- 书香佳缘
- 50902 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 枋湖东一里1-27号
- 厦门建发集团有限公司
- 建发物业服务集团有限公司
小区概述
- 书香佳缘位于湖里区枋湖板块，于2008年竣工，距今房龄较老，由厦门建发集团有限公司开发完成；小区共约11栋，为高层商品房住宅，小区容积率为2.04左右；小区户型面积有60㎡-169㎡左右的1-4居室；小区整体绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有坂尚地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区附近有薛岭山公园，是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老；
- 小区整体绿化率为31%，环境一般；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
1097米
步行至地铁
252个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有坂尚地铁站，途经地铁3号线，居民轨交出行方便；距离小区约234m有翰林苑西门公交站，42路、91路、94路等公交车在此停靠，居民选择公交出行较为方便；距离小区约140m是枋湖东四路/枋湖南路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.2
初中
8.5
150个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约176m有华府幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约1.2km有厦门市金山小学，是一所公办小学；距离小区约570m有双十中学(枋湖校区)，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率为31%，环境一般；小区有凉亭、健身器材、儿童娱乐设施，很多小朋友放学都在广场里玩耍；小区卫生干净，保洁打扫及时，给居民增加了舒适感。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色、灰色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约11栋，为高层商品房住宅，小区容积率为2.04左右；小区户型面积有60㎡-169㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有3个出入口，西门位于枋湖东路一里书香佳缘，在1号楼附近，仅行人通行；西北门位于枋湖片区枋湖东路370-390号；外围停车场位于禾山金湖路-书香佳缘（吉家家世界东北角）。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 844户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.32
社区总设施
- 长椅；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨景阳物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共430车位
- 地下430个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约570m有五缘湾天虹购物中心(金湖路店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约511m有乐购超市(五缘湾乐都汇店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约107m有贝加尔便利店(枋湖南路店)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.9km是厦门市中医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约200m是鸿溪诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约98m是鹭燕大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约345m有励宏菜市场(穆厝店)，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约235m有中国邮政储蓄银行(湖里区湖边支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约108m有中国电信(枋湖营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.2km有薛岭山公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约805m有禾山派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约948m有诺斯蒂高尔夫运动中心，比较受男性居民的喜爱；距离小区约114m有韵咖啡，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约537m有金逸国际影城(五缘湾乐都汇店)，居民可以在周末来此观影放松。
书香佳缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
56413元/㎡
0.92%
04-14
56413元/㎡
0%
04-21
55823元/㎡
1.05%
04-28
54998元/㎡
1.48%
05-05
54122元/㎡
1.59%
05-12
53077元/㎡
1.93%
05-19
52378元/㎡
1.32%
05-26
51773元/㎡
1.16%
06-02
51709元/㎡
0.12%
06-09
51645元/㎡
0.12%
06-16
51061元/㎡
1.13%
06-23
50902元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
63043元/㎡
4.42%
2023-08
62120元/㎡
7.08%
2023-09
62083元/㎡
6.96%
2023-10
60454元/㎡
8.28%
2023-11
60425元/㎡
7.67%
2023-12
60325元/㎡
7.1%
2024-01
59957元/㎡
5.96%
2024-02
58933元/㎡
7.85%
2024-03
57207元/㎡
11.17%
2024-04
55631元/㎡
12.67%
2024-05
51900元/㎡
18.33%
2024-06
50902元/㎡
19.94%
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