- 怡景花园
- 32126 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉园路42-78号
- 厦门华远建设集团有限公司
- 厦门春色满园楼宇经营管理有限公司
小区概述
- 怡景花园位于湖里区悦华路板块，由厦门华远房地产开发有限公司开发建成，于1994年竣工。小区建筑面积约38000㎡，占地面积约15655㎡，容积率2，绿化率30%，小区均为小高层，共12栋，主力户型面积为30㎡左右的一居室，73㎡-85㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，居民地铁出行方便；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
554米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区590m左右有华荣路-地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行方便。距离小区90m左右有嘉园路站-公交站，14路、39路、80路、107路等多条线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有成功大道入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.0
145个
附近幼儿园
31个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区50m左右有怡景幼儿园(华光路)，是一所私立幼儿园。距离小区230m左右有厦门市天安小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有厦门超强学校，是一所私立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.8
停车便捷
6.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率一般，但整体环境较好。小区内有花园，种植各类花草，小巧而精致，小区的道路两旁还有草坪，绿化修剪较为整齐，路面干净整洁，无垃圾。
建筑特色
小区建筑为简单的中式风格，比较简单，外立面为白色涂料，简单大气，由于楼龄较老，外立面较为老旧。
楼栋分布
小区共12栋楼，均为小高层，小区建筑面积约38000㎡，占地面积约15655㎡，容积率2，主力户型面积为30㎡左右的一居室，73㎡-85㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室。
出入口
小区共3个门。南门靠近华广西二路，机动车和人都可以通行。东门在晴华眼镜旁边，机动车和人都可以通行。西门靠近鑫悦楼大排档，机动车和人都可以通行。停车场在嘉园路42-78附近。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 852户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，业主有问题可以及时响应，处理问题及时，业主满意度高。保洁人员垃圾清理及时，路面及公共区域卫生干净整洁。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，小区设有电子门禁，业主进出小区都需刷卡，外来人员需登记。小区监控设施完善，与110联网，有问题能够及时发现，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 厦门天成物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区600m左右有闽南古镇购物中心，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有甜园超市(嘉园路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有见福便利店(嘉园路店)，方便居民购物。
医疗资源
距离小区580m左右有厦门燕来福医院，是一所综合性医院，方便居民就医。距离小区170m左右有瑞华诊所，可满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有魏芝灵和得安堂医药(怡景店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区100m左右有永升新城农贸市场，方便居民日常采购。距离小区100m左右有中国工商银行(厦门芙蓉支行)，方便居民存取资金。距离小区170m左右有中国移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有佛祖山社区公园，居民可以带小孩去游玩。距离小区150m左右有图书室，方便居民借阅书籍。距离小区300m左右有湖里派出所治安执勤点，方便居民咨询相关问题。
休闲娱乐
距离小区150m左右有豪利大厦-rtv，居民可以来此唱歌聚会。距离小区200m左右有无竟瑜伽生活馆，深受附近小区年轻宝妈和女士的喜爱。
怡景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
33697元/㎡
1.39%
01-19
33697元/㎡
0%
01-26
33712元/㎡
0.04%
02-02
33758元/㎡
0.14%
02-09
33524元/㎡
0.69%
02-16
33492元/㎡
0.1%
02-23
33203元/㎡
0.86%
03-02
32822元/㎡
1.15%
03-09
32637元/㎡
0.56%
03-16
32313元/㎡
0.99%
03-23
32041元/㎡
0.84%
03-30
32126元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
36368元/㎡
18.98%
2024-06
35577元/㎡
17.9%
2024-07
34961元/㎡
16.14%
2024-08
34769元/㎡
15.25%
2024-09
33572元/㎡
18.17%
2024-10
33753元/㎡
17.91%
2024-11
34875元/㎡
17.93%
2024-12
32983元/㎡
22.15%
2025-01
33697元/㎡
18.14%
2025-02
33329元/㎡
16.45%
2025-03
32041元/㎡
17.54%
2025-04
32126元/㎡
15.28%
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