- 山木清华
- 41903 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 莲前西路351-369号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 山木清华小区位于思明区莲前西路板块，由单位自建，于2002年竣工；小区由高层和超高层建筑组成，均为电梯房，小区户型有1居室到5居室，户型面积约为52㎡-186㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离明发商业广场(嘉禾路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离西林农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2002年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1470米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线莲花路口地铁站距离小区约1.5km，居民乘坐地铁出行便利；距离小区约277m是卧龙西路口站公交站，有19路、 26路、 28路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离卧龙西路/卧龙路(路口)约192m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
9.2
初中
9.0
139个
附近幼儿园
47个
附近小学
27个
附近初中
小区内自带厦门龙山小金星幼儿园，是一家私立幼儿园；五中附小距离小区约380m，该学校是一所公立小学；厦门市第五中学（莲前西路）距离小区约350m，该校是是一所公办九年一贯制学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有部分的林园、花园，林园有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园区美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；楼栋外立面以白色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有明显的老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区由高层和超高层建筑组成，均为电梯房，小区户型有1居室到5居室，户型面积约为52㎡-186㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风效果较好。
出入口
小区主要出入口在莲前西路355号附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
1个
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有明发商业广场（嘉禾路区店），是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约1km有厦门广物连锁超市(西林店)，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约2.4km处有厦门市中医院，该医院是一所三级甲等中医医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区约650m有龙山桥社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，西林农贸市场距小区约629m，可以满足小区居民的日常生活需要。距小区257m左右有中国移动（厦门莲前西路营业厅），方便居民日常办理各项通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约486m有妙手堂养生保健，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约997m有Hi墅·轰趴别墅(东芳山庄馆)，是居民日常聚会的好去处。
山木清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
43038元/㎡
0.12%
02-02
43121元/㎡
0.19%
02-09
43205元/㎡
0.19%
02-16
43291元/㎡
0.2%
02-23
43369元/㎡
0.18%
03-02
43265元/㎡
0.24%
03-09
43043元/㎡
0.51%
03-16
42779元/㎡
0.61%
03-23
42511元/㎡
0.63%
03-30
42126元/㎡
0.91%
04-06
41967元/㎡
0.38%
04-13
41898元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
51717元/㎡
21.69%
2024-06
50585元/㎡
24.04%
2024-07
50495元/㎡
30.37%
2024-08
47055元/㎡
34.23%
2024-09
45859元/㎡
33.6%
2024-10
44052元/㎡
28.14%
2024-11
42590元/㎡
25.71%
2024-12
42905元/㎡
22.91%
2025-01
43021元/㎡
22.16%
2025-02
43347元/㎡
20.81%
2025-03
42472元/㎡
20.11%
2025-04
41898元/㎡
22.47%
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