- 裕发广场
- 45531 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 厦禾路1017号
- 厦门三福裕房地产开发有限公司
- 裕景(厦门)物业管理有限公司
小区概述
- 裕发广场小区位于思明区火车站板块，由厦门三福裕房地产开发有限公司开发，小区于2006年竣工；小区有1栋楼，容积率为1.5；小区户型有1-2居室，小区户型面积约34㎡-55㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区附近有莲坂地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近罗宾森广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有厦门大学附属中山医院金榜分部，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区靠近湖明南路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.4
167米
步行至地铁
291个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约174m有莲坂地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约137m有莲坂国贸站公交站，该站停靠3路、16路、19路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.9km有湖滨南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.0
120个
附近幼儿园
41个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约506m有厦门市湖明幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约415m有厦门市湖明小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有厦门市槟榔中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区楼栋前后有一排绿化带，现有的植被生长的比较茂盛，有物业人员定期修剪，绿化景观不错；小区内没有儿童娱乐设施和老年人健身器材，无法满足居民日常休闲娱乐的需求；小区环境比较整洁，路面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料和玻璃幕墙组成，防水效果比较好；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区有1栋楼，容积率为1.5；小区户型有1-2居室，小区户型面积约34㎡-55㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，地下停车场位于湖明南路附近，仅车辆可以通行；西门位于见福便利店(厦门裕发广场店)附近，靠近湖明南路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 425户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 无
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为裕景(厦门)物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约842m有磐基名品中心，方便居民逛街购物；距离小区约877m有沃尔玛购物广场(厦门世贸店)，居民日常采购比较方便；距离小区约38m有见福便利店(厦门裕发广场店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有厦门大学附属中山医院金榜分部，能够满足居民就医的需求；距离小区约143m有明承中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约143m有北京同仁堂(坂尾北二路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约560m有东坪农贸市场(金枫园西南)，居民购买食材比较方便；距离小区约76m有中国银行(厦门开元支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约269m有中国电信(双涵店营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有南湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有厦门市24小时自助图书馆(东明路)，方便居民借阅书籍；距离小区约344m有思明区梧村街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约577m有金逸影城(厦门明发店)，居民看电影比较方便；距离小区约114m有至上KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约204m有迈菲健身(莲坂店)，居民健身比较方便。
裕发广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
48856元/㎡
0.49%
01-26
48670元/㎡
0.38%
02-02
48538元/㎡
0.27%
02-09
48009元/㎡
1.09%
02-16
47348元/㎡
1.38%
02-23
46925元/㎡
0.89%
03-02
46327元/㎡
1.27%
03-09
45998元/㎡
0.71%
03-16
45990元/㎡
0.02%
03-23
45778元/㎡
0.46%
03-30
45590元/㎡
0.41%
04-06
45531元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
52635元/㎡
27.4%
2024-06
51708元/㎡
23.76%
2024-07
52178元/㎡
23.03%
2024-08
52598元/㎡
22.41%
2024-09
51263元/㎡
24.38%
2024-10
48110元/㎡
29.03%
2024-11
50994元/㎡
24.78%
2024-12
49919元/㎡
18.93%
2025-01
48733元/㎡
15.16%
2025-02
47036元/㎡
18.58%
2025-03
45743元/㎡
18.79%
2025-04
45531元/㎡
16.73%
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