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禹洲大学城解读
邢苹苹
2019-04-11
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区总共有2期，共24栋高层住宅，2栋商业，楼间距80米，主要以68-93平2房和3房为主
【其他描述】物业是禹州自己的物业，物业费1.3元每月每平
【小区设施】中庭10号楼下有游泳池，儿童滑梯，二期物业3楼有网球场，15号楼前设置了篮球场
【房屋品质】禹州物业开发2010年建成 都是毛坯交房
不足
小区入住率高，车位紧张，需要租车位
陈娟娟
2019-07-09
家佑房产
特色
【轨道交通】4号门前50米是公车站：禹洲大学城站，进岛有651.655.658.659等，去杏林791
【小区户型】小区共由25栋楼组成，主要有83平，86平两房，双阳台，全明户型，南北通透，靠山望海。
【小区设施】小区11号楼下有游泳池，13号楼旁有网球场，篮球场，10号楼和22号楼旁有儿童乐园。
【生活配套】小区26号楼是和祥幼儿园，1号门旁惠来购超市和健身房，789号楼下是各大快递
不足
小区车位少，中小学一般，目前小区前的在修高架桥，会堵车。
黎乐平
2018-07-21
特色
【小区户型】小区2栋至12栋为一期，推荐86平朝南两房户型，13栋至25栋为二期，推荐109平南北通透三房户型。
【其他描述】小区物业是禹洲物业，物业费1.5元，24时全天管理，现有业主委员会监督物业管理较以前有所改善。
【小区设施】小区10号楼下有游泳池，25号楼旁边是网球场，15.16.17号楼前面设有篮球场，小区正门购物广场。
【生活配套】小区2号门有惠来购购物广场，共有4层，地下一楼和一楼二楼为购物，三楼网咖，四楼KTV。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，经常会有组织活动，居住氛围好。
不足
地上停车位紧张，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决。天马山公园有免费车位，距离小区入口较远。
赵焕雷
2018-08-27
特色
【小区户型】小区主要分为一期 二期 主要户型2房 南北通透
【其他描述】物业为禹州物业 物业费1.3元/月 。
【小区设施】10号楼有游泳池 儿童滑梯 15楼前面有篮球场
【房屋品质】由品牌开发商禹州地产开发 21013年建成 小区都是毛坯房。
不足
车位紧张 车辆不好停，好多随意停放。
彭春明
2018-11-10
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】距离禹州大学城公交车站150米，经8站可以到厦门北站，乘650路经2站可以到嘉庚体育馆枢纽站
【小区户型】小区户型有三梯六户，三梯十户，和两梯四户，主推户型68-85平方两房两厅一卫一阳台，适合刚需房
【小区设施】小区有篮球场，网球场，周边有儿童滑滑梯及其他健身器材，适合老人与小孩闲暇时间玩耍
【生活配套】出大门20米有惠来购生鲜超市，共三层，同翔门诊，两层，
【房屋品质】有禹州金国际地产开发商操盘，11年交房，
不足
车位配比少，停车的地方比较少，
万盛昌
2018-09-03
特色
【轨道交通】公交站点位于二期车库入口对面20米，往返同安、集美、岛内，到嘉庚体育馆、T4候机楼都很方便！
【小区户型】禹洲大学城分为一期，二期，其中主 推户型为69平、85平两房，88平、93平两房。户型采光都非常不错
【小区设施】10号楼下有泳池，有儿童乐园、15号楼下面有个篮球场，小区靠同集路一侧店面门口有免费停车位。
【生活配套】小区1号岗亭出门右拐20米就是大型商超（惠来购超市）
不足
小区停车位紧张，配比不够。
陈凎
2019-06-04
家佑房产
特色
【小区户型】2#3#10#11#，3梯10户，31平单身公寓。69平，86平2房。88平，95平，105平三房
【其他描述】小区物业管理费1.3元，公维金0.3，垃圾处理费3元/月。另外小区有通燃气，华润燃气，阶梯气价
【生活配套】小区门口设有大型商业超市，能满足全小区基本生活需求。往南2KM处有美岁天地大型生活广场。
不足
车位配比不足，人口密度较大。
李保晴
2019-05-18
特色
【小区户型】禹洲大学城分为一期，二期，其中主 推户型为69平、85平两房，88平、93平两房。户型采光都非常不错
【小区设施】10号楼下有泳池，有儿童乐园、15号楼下面有个篮球场，小区靠同集路一侧店面门口有免费停车位。
【生活配套】小区1号岗亭出门右拐20米就是大型商超（惠来购超市）
不足
车比较多，停车位的很少，大部分都没有地方停车
徐静怡
2018-06-06
厦门振华房产
特色
【轨道交通】三号门出门直行30米后右转步行100米有公交站690从同安城东工业园到厦门北站792从内厝车场站到厦
【小区户型】户型：31平的单身公寓，51平的一房一厅，69平-85平的两房，86-124的三房。
总共有24栋
【小区设施】小区设施：20后楼旁的篮球场，9后楼前面的游泳池，19后楼前面的社区活动中心
地下有停车场。
【生活配套】小区五号门出门左拐有惠来购超市 二号门出门步行300米就是菜市场 小区九号楼楼下有社区医疗站
【房屋品质】开盘：2006年 交房：1期2010年 2期2012年 品质：墙体都是实墙玻璃是双层的隔音很好
不足
车位紧张 车辆乱停乱放 有待解决
账号已注销
2019-05-22
特色
【小区户型】小区69平。83平.86平2房户，客厅大阳台 朝南、比较受欢迎，送面积大、
【小区设施】小区中庭8#9#楼前 是面积150平的大游泳池，可容纳50人。还有篮球场，
不足
目前小区车位不足，有车停在外面，小区物业比较一般，这个有待提高
李双
2018-01-03
特色
【小区户型】小区总共26栋小高层及高层，主推户型为69的两房和93的三房，赠送发大，格局方正，朝南户型
【其他描述】小区物业是禹洲物业，物业费每个月每平方1.3元，物业是全天24小时封闭管理模式
【小区设施】小区内设篮球场，网球场，游泳池，儿童游乐园，绿化率高达45%，很适合居住
【生活配套】下去大门口就是一个五层高的大型商场惠来购，周围环绕着各大餐饮店，七八家幼儿园，各大快递网点
【房屋品质】小区总共两期，2008年一起开盘，交房2010年，二期交房2012，由禹洲地产亲力打造
不足
小区存在严重性的车位不足，车位比例1：0.5。停车很不方便！
万清兵
2017-05-19
特色
【轨道交通】同集快速路进岛无红绿灯，小区门口50米公交站有13条线路能方便到达机场鼓浪屿码头动车站大型商超等
【小区户型】小区总共是有24栋住宅楼 户型1-4房都有，能满足大部分客户用房需求，主力2-3房朝南双阳台采光充足
【小区设施】小区设置的人车分流每栋楼下有设置车位，内有游泳池，篮球场，网球场，儿童游乐区
【生活配套】小区前后门都有购物广场，生鲜蔬果尽在咫尺，绿化高覆盖35%，第二医院距离5公里左右
不足
小区不足在于入住人口比较杂 多，车位数量少
刘钰玲
2019-05-25
聚鑫和房产营销
特色
【小区户型】禹洲大学城分为一期，二期，其中主力户型为69平 85平两房 88平93平两房，户型采光都非常不错
【小区设施】小区设施 10号楼下有泳池，有儿童乐园，15号楼下面有个篮球场，小区靠同集路一侧店面门口有免费停车位
不足
小区不足 小区停车位紧张，配比不够
租客较多，人员嘈杂
账号已注销
2017-07-29
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，去岛内，同安，杏林，北站，集美，翔安，不管你是开车还是自驾出行都方便，四通八达
【小区户型】小区总共有25栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平-86平大两房，88-116三房等
【小区设施】有游泳池，公共健身器械，儿童滑梯乐园，人工鱼塘，凉亭，乒乓球室，篮球场，老人娱乐室。有居委会，派出所
【生活配套】5号门旁有商场，2号门对面农贸菜市场.周边有社区卫生医院，小区内有理发店，三号楼下有奶茶店，饭店，
【房屋品质】2010一2012年二期毛坯交付，禹洲开发商，户型多，满足不同类型的居住需求！
不足
大型社区居住人口较多.不过有了每栋楼管好多了
还有就是车位配比较少3比1，不过周边有很多停车的地方了
谢贤辉
2018-05-23
厦门振华房产
特色
【轨道交通】公交禹洲大学城站，离小区大门口100米。经过路线650、655、658等，开车走同集路进岛方便不拥堵
【小区户型】小区69平、83平、86平2房户型，客厅带大阳台朝南，比较受欢迎，送面积大，成交量较高。
【小区设施】小区中庭8#9#楼前面是面积150平的大游泳池，客容纳30人。15#旁边有篮球场，全天候开放。
不足
人口多，上下班高峰期比较拥堵，地下停车位不足，周边停车比较紧张。
账号已注销
2018-04-26
特色
【小区户型】小区共23栋，从31平的单身公寓到124的大四房都会有。 均是超过18层高的高层住宅楼
【生活配套】出门100米就是生鲜超市。小区2号门对面有菜市场。出门200米可达。
【房屋品质】禹洲地产建设。中国前百强企业。均是现房都已经交付使用小区入住率达到90%以上
不足
小区小户型的均是朝北向。小区容积率较大，会靠近公墓，车位比较紧张
陈俊
2017-06-16
特色
【轨道交通】正门往南走20米即可到达禹州大学城公交站，公交可达厦门各区，主干道同集快速路，全程无红绿灯进出岛方便
【小区户型】小区共27栋，其中23栋为住宅楼三梯十户 户型为31-124㎡的单身公寓，一房一厅，两房，三房及四房
【生活配套】1号楼为大型商超惠来购生鲜超市，6号楼往东走50米可到达菜市场，沿街的店面以餐饮为主 生活便利
不足
周边娱乐配套比较少，大多都是餐饮和食杂店
上下班高峰期人比较多，交通压力大
曹伟伟
2018-08-23
城鲤物业
特色
【小区户型】禹州大学城，产权面积122平米四房两厅三卫，实际可做5房，，通透采光好， 上午照客厅下午照射在卫室。
【小区设施】小区配套：小区入住率70%，绿化率47%，内设游泳池、网球场、篮球场。
【生活配套】生活配套：小区大门口30米处就是大型超市和菜市场。医院：3公里处厦门同安第三医院、厦门集美第二医院。
不足
小区物业态度服务不是很好。
代泽羽
2017-05-12
厦门振华房产
特色
【轨道交通】通过小区门口50米处公交站，乘652路公交2公里到嘉庚体育馆，5公里到达华侨大学，12公里进入岛内
【小区户型】三梯10户31-105㎡，1至3房 （南北通透户型）。单间朝北，其它朝南，25栋朝南
【其他描述】物业费是1.6/平/月。绿化率30%，地处同安集美交汇板块，小区成交价在2.7万左右，
【小区设施】小区自带1000㎡大泳池，共7套健身器材，车位比例1：3 1个500㎡的篮球场，1个500㎡的排球场
【生活配套】小区正门500处有占地1千平米的大型购物生活馆，总高3层，瓜果蔬菜，海产生鲜生活等日常用品都能满足
不足
小区唯一的不足在于相隔2公里处有一个墓地，对于很对家庭而言对此是比较有意见的，
陈再举
2018-12-13
厦门振华房产
特色
【小区户型】禹洲大学城分为一期，二期，其中主力户型为69平 85平两房 88平93平两房，户型采光都非常不错
【小区设施】10号楼下有泳池，有儿童乐园，15号楼下面有个篮球场，小区靠同集路一侧店面门口有免费停车位
不足
小区停车位紧张，配比不够
