中骏蓝湾尚都(公寓住宅)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

中骏蓝湾尚都(公寓住宅)小区位于翔安区马巷板块,于2012年竣工,开发商为中骏置业有限公司。小区总建筑面积约为114100㎡,容积率约2,共有16栋楼。小区是商品房住宅,主力户型为81㎡左右的两房和113㎡左右的三房,基本为中小户型。小区绿化率为30%,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区距学校较近,居民接送孩子方便;
  • 小区附近医疗资源丰富,居民就医便利。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,绿化一般;
  • 小区1km内没有地铁,居民出行较不便。
地段交通
7.0 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区交通配套一般,附近没有地铁,离小区最近的是约15.8km的地铁2号线五缘湾站,距离很远,对乘坐地铁的居民不方便。距小区约389m有山前村公交站,653路、701路、724路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。
附近学校
7.8 高于98% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.1

59个

附近幼儿园

16个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富。距小区299m左右有红星幼儿早教园,该校是一所私立幼儿园。距小区355m左右有厦门市翔安区第二实验小学,是一所公立小学。距小区约1.2km有厦门市翔安第一中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
8.8 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.7

停车便捷

7.5

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积相对较小,小区内种有一定的花卉和绿植。小区内设有小花园和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区清理卫生比较及时,保洁人员会及时清理垃圾,卫生状况较好。小区内有凉亭和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑特色为简约的现代建筑,简练大方,整体配套自然和谐,色彩明亮。小区楼栋外立面以米黄色为主,整体给人高贵优雅的视觉感。
楼栋分布
小区是商品房住宅,共有16栋楼。小区主力户型为81㎡左右的两房和113㎡左右的三房,基本为中小户型。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共有三个出入口,分别是尚都西北门、东门、西门。西门靠近舫山北路与翔安北路交汇处。东门靠近印斗山五里。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 946户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施;
  • 游泳池;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天会及时处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安,内部会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区门口有保安室,设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 中骏置业有限公司。
物业费用
  • 2.0元/㎡/月
车位
  • 共542车位
  • 地上442个,地下100个
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

1个

商场

88个

超市

6个

便利店

商业配套
小区出门约1.9km有新华都购物广场(舫阳店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约400m有闽篮超市(黎安店),为居民的日常消费提供了便利。聚美汇便利商店距小区138m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距厦门市第五医院约774m,是一所三级乙等医院,居民就医便利。距小区大约273m有滨安社区卫生所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区175m左右有康佰家大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。郑坂社区综合农贸市场距小区约1.7km,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区560m左右有中国电信(黎安小镇营业厅),方便居民日常办理各项业务。距小区496m左右有中信银行(厦门翔安支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
马巷公园距小区约1.3km,公园内风景优美,居民可来此游乐。厦门市图书馆马巷分馆距小区约1.2km,可供居民来此借阅。
休闲娱乐
厦门维宝国际影城(海峡商贸城店) 距小区约1.4km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.6km有阿拉丁量贩式KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

9.1

成交量

9.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择81㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小。对于有子女的家庭,可以选择113㎡左右的三房,房屋建筑面积相对充足,居住空间相对较大,可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租81㎡左右的两房,租金相对较低,个人即可承担,减轻经济压力。如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租113㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间,居住舒适度会更高。
用户评价
7.6 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽,物业会定期举办一些公益活动,增进邻里关系。小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区内自住户多,大多是一家人同住,以年轻人上班,老人带小孩为主。小区内年轻业主多为周边上班的白领阶层,个人素质比较高。小区孩子和老人多是家庭成员,平时老人孩子都喜欢在小区里玩,大家比较熟悉,关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费