水晶湖郡(一期公寓)解读
李伟港
2019-09-21
特色
【小区户型】小区户型从84平到250平面积不等，适合刚需置换首选，
【小区设施】小区内部建有内湖，小区整体绿化率在50%左右，儿童娱乐设施等一应俱全。
【生活配套】是由万特福开发商开发，有住宅集团建设，旁边有各大生鲜超市三个，小区外部就是外湖，适合跑步健身
不足
小区不足之处在于物业管理有差，内部的公交路线只有一条。
尤兴梅
2019-06-12
特色
【轨道交通】小区出门50米处有设公交车站台，915路软三至水上运动中心，1公里内有BRT站点，快1、快6线途经。
【小区户型】主推户型主要为86平和91平的两房和小三房，三房主推户型为120平到143平。
【生活配套】小区3号门门口有金红日超市，元初食品。满足业主们生活上的供需，有送货服务。
【房屋品质】2014年年底交房，由住宅，万科，特房共同打造，房屋质量，隔音效果相当不错。
【居民素质】小区绝大数业主为华侨大学老师，邻里关系和睦。
不足
小区一改多 ，租户较多。
账号已注销
2019-10-31
特色
【小区户型】85～96平的两房，92平小三房，109～127平的通透三房两卫，144平左右四房，适合刚需改善需求
【其他描述】住总物业，高层物业费2.5元/月/平方米（含0.3元公维金）
【小区设施】总户数591户，车位457个，别墅50户，均不包括华大地块，小区设有儿童滑滑梯等设施
【房屋品质】2011年7月份开盘，2014年12月交房，建筑风格是集美的特色嘉庚风格
不足
3号门小区进出口大门和车位进出口大门在同一个地方
郑云婷
2019-10-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南户型，适合刚需，需求
【生活配套】楼下有佳购生鲜超市，元初食品，万达广场，永辉超市
不足
小区外部停车比较乱，物业需要改善
陈伦桂
2019-09-13
特色
【小区户型】主推92平全朝南小三房，与86平小两房，总高在24-26层，一期的优势是满二，配套齐全
【房屋品质】14年12月交房，由万科特房住宅三家国企操盘，毛坯交付，沿湖一排景观非常漂亮
不足
目前小区路边车辆停放较多
郑金旺
2019-08-14
集华益房产
特色
【小区户型】小区户型有85平两房和92平小三房，127平大三房和144平大四房，楼中楼高层闷顶都有。
【房屋品质】2014年交房，万科，特工，住宅，三大房企联合打造，质量标准以中西式风格，高端大气。
不足
小区入住率高，车位配比不足。
刘露
2018-08-01
特色
【小区户型】小区目前有5栋楼商品房可以上市交易，主打户型120平至144平户型 南北通透 景观好，位置安静。
【小区设施】小区绿化达到40%以上，又有设人工景观湖，小区有地下车位。
【生活配套】小区门口有金红日超市，元初食品，佳购生鲜超市，距离集美万达2公里
【居民素质】小区内多数为主为华侨大学，集美大学教师，集美区政府公务人员，邻里关系和睦。
不足
目前一期一改多出租房多，车位紧张，配比不高。
账号已注销
2019-09-24
特色
【小区户型】不临街户型：3室两厅一厨两卫三阳台；使用率高，享受更大实用空间。
【居民素质】小区居住大多以大学老师，居住安全性很高，居住氛围浓厚！
不足
有一小部分是白领租户，但这是没有什么太大影响
账号已注销
2019-08-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推85-109平三房，以及143平的四房两卫户型，适合刚需及改善性购房群体
【居民素质】小区居住大多以大学老师、政府官员、警察为主，居住安全性很高，居住氛围浓厚！
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
刘露
2018-08-23
集华益房产
特色
【轨道交通】小区出门50米处有设公交车站台，915路软三至水上运动中心，1公里内有BRT站点，快1、快6线途经。
【小区户型】小区有85平两房92平小三房，主打120-126平通透三房，此户型无浪费，采光好。
【生活配套】小区3号门门口有金红日超市，元初食品。满足业主们生活上的供需，有送货服务。
【房屋品质】2014年年底交房，由住宅，万科，特房共同打造，房屋质量，隔音效果相当不错。
【居民素质】小区绝大数业主为华侨大学老师，邻里关系和睦。
不足
小区一改多 ，租户较多。
彭鸿
2018-05-07
特色
【其他描述】水晶湖郡由万科 住宅 特工三个开发商联合打造，知名住总物业·2.2元一平方·0.3元的公维金·
【生活配套】出小区大门就是佳购生鲜超市·对面就是祝强大药店·延集美大道往集美大桥方向走一公里左右就是厦门第二医院
不足
目前在建6期·二期会有些许吵·二期车位相对紧张·目前的话三期离商场较远·
胡起强
2018-07-14
同悦之家
特色
【小区户型】经典户型86平两房，92-109小三房。户型通透方正，楼间距宽，楼栋之间无遮挡
【其他描述】住总物业，物业费2.2元+0.3元（公维金）共2.5元一平方，车位80元+20元（公维金）共一百/月
不足
车位配比不足1-1...
任飞宇
2018-03-08
特色
【轨道交通】500米公交车（滨水小区站）949由厦门北站到岛内的前埔，途经软件园三期，杏林湾写字楼 T4候机楼
【小区户型】主力户型85-92平米中间户两房和三房 120-143平米大三房和四房边套
【生活配套】150米佳购生鲜，正大门口金红日超市 100米滨水食府 食沸点 好再来
不足
目前车位比例1:0.85远远不够用
胡祖林
2017-10-24
东篱房产
特色
【小区户型】有86平方两房，92-125平方三房，136-193平方四房，户型方正，楼栋之间无遮挡，楼间距大。
【其他描述】住总物业，物业费：住宅2.5元/平方每月，别墅3.5元/平方每月（包公维金）
【生活配套】出门就是金红日生鲜超市和佳购生鲜超市，一公里内还有永辉，大润发，万达等大型购物商场，生活配套无忧
【房屋品质】2014年交房，有万科，住总，特房三大房企共同打造，质量高标准以中西式风格，高端大气
不足
离地铁远，离BRT远，
谢雪锋
2018-10-01
集华益房产
特色
【小区户型】金典小户型86㎡的两房，92至109小三房，户型通透方正，楼间距宽，楼栋之间无遮挡！
【生活配套】出门就是佳购生鲜超市，滨水生活圈，一公里内还附有万达大型购物广场，买菜购物无忧！
不足
目前入住率高，所以车位相对紧张，配比没有其他区高
刘小令
2017-10-18
特色
【轨道交通】有华侨大学BRT跟诚意学院BRT，到华侨200米，诚意700米左右，1号线跟6号线，另有10路公交
【小区户型】小区大部分是2梯3户，南北通透，从85到180的户型都有，120平三房两厅两卫为主力户型，
【小区设施】小区里面设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，
【生活配套】南面1.5公里有万达广场，北面1.7公里处有新华都嘉庚体育馆，购物非常方便。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李宗鸿
2017-03-24
特色
【轨道交通】BRT1号线和6号线的站点在诚毅学院站和华侨大学站，离小区步行很短的时间就可以到。
【小区户型】主打85.55平的两房和120.33平的三房，两种户型均朝南看湖景，置换的首推120.33平的三房。
【小区设施】车库车位配比1:0.8，公共健身区域，小区中心设有人工内湖、观景亭，离楼栋位置约为300米。
【生活配套】夏商超市、佳购生鲜超市就在小区旁，仅一路之隔，离新华都购物、万达广场约为1.5公里！
不足
因为是毛坯房，所以装修陆陆续续会有些吵杂，6期还在建设当中，相信正个小区的后期全面完工，那将是厦门唯美的小区，大家值得期待。
账号已注销
2018-11-11
特色
【小区户型】经典小三居85㎡ 92㎡，109-141㎡南北通透，三面采光，户型方正，无任何遮挡
不足
交房3年多了，现在租客很多
唐英
2018-11-05
特色
【轨道交通】距离集美大道200米左右.进岛内上田集连接线300米左右.进岛从厦门大桥或者集美大桥都全程无红绿灯
【小区户型】本区高层以85平方两房跟120平左右的三房为主.楼间距100米到300米.采光好
【生活配套】三号大门口就是元初超市，花店，咖啡店，理发店，药店，宠物店。。四号大门口出来就是小吃一条街
不足
本区是较早开发的。户型相对后面几个区比较不够理想
刘利斌
2017-12-23
富仕房产
特色
【轨道交通】从小区出来直走1500米就有个BRT2号线 可以通往厦门北站和码头
【小区户型】6号7号8号9号10号楼，10号楼主推，面积是166.97平，正面看湖，采光更好，总高24层，
【小区设施】有湖，湖中间有个木站道，可提供夜间跑步、散步心情更好，
【生活配套】从3号门出来500米左右就有个美食一条街、对面就有个佳购生鲜超市，旁边100米左右就有滨水公交站，
【房屋品质】开盘时间在2011年中旬、交房时间实在2013年12，防水、防潮、性质良好，隔音是基本听不到，
不足
车位和小区住宅不成性比
