- 联合博学园二期
- 24184 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪琳湖五里15-31号
- 厦门联合房地产有限公司
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
- 联合博学园二期位于翔安区新店板块，由厦门联合房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.2，共约20栋楼，主推户型为90㎡左右的三房和88-93㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离西岩跨线桥约200m，本站途经公交线路有653路、656路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离翔安机场快速路入口约8.4m，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离厦门市翔安区蓝湾一禾幼儿园约70m，该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门市翔安区教师进修学校附属小学约800m，该学校为一所公立学校。小区距离厦门市洪前中学约300m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以乳白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.2，共约20栋楼，主推户型为90㎡左右的三房和88-93㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为西门，临近东莲一路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 591户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 国贸物业。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共881车位
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物不太方便。距小区约900m有菜地里生活超市(洪前店)，距小区约700m是盛鑫隆生活超市(新店分店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有厦门大学附属翔安医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约690m有洪琳湖社区卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有壹万佳药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区250m左右有新店综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区400m左右有中国银行(厦门新店支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区600m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.4km左右是翔安区政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.4km左右有东山水系公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约600m处是厦门市公安局翔安分局新店派出所，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有乐歌城主题自助KTV(新店店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.7km有金逸影城(洋塘店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.2km左右有飞特健身(泰禾广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
联合博学园二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
23765元/㎡
1.72%
02-09
23716元/㎡
0.21%
02-16
23325元/㎡
1.65%
02-23
22918元/㎡
1.74%
03-02
22731元/㎡
0.82%
03-09
22989元/㎡
1.14%
03-16
23213元/㎡
0.97%
03-23
23731元/㎡
2.23%
03-30
24162元/㎡
1.82%
04-06
24235元/㎡
0.3%
04-13
24199元/㎡
0.15%
04-20
24184元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25741元/㎡
10.36%
2024-06
25290元/㎡
8.82%
2024-07
24291元/㎡
12.24%
2024-08
24366元/㎡
12.64%
2024-09
24392元/㎡
12.88%
2024-10
24657元/㎡
9.41%
2024-11
23664元/㎡
12.32%
2024-12
22998元/㎡
16.33%
2025-01
24183元/㎡
10.65%
2025-02
23029元/㎡
14.81%
2025-03
23805元/㎡
9.19%
2025-04
24184元/㎡
7.43%
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