- 源泉山庄(湖里)
- 35219 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 禾山路651-705号
- 厦门源昌房地产开发有限公司
- 厦门市源昌物业服务有限公司
小区概述
- 源泉山庄(湖里) 位于湖里大唐板块，小区由厦门市源昌房地产开发有限公司开发，于1996年竣工，容积率约2.00，小区是小高层住宅，小区约为7栋，主力户型面积为50㎡左右的一居室、84㎡左右的两居室和95㎡左右的三居室；小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周围商业设施配充足，居民购物便利；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离地铁较近，居民出行便利。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
1071米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.1km有安兜地铁3号线，居民乘地铁出行较为方便；距离小区约316m有禾山路公交站，途经7路、10路、20路、34路和39路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；距离小区约560m有海沧大桥/市政府/嘉禾路/仙岳路出口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
8.9
初中
8.7
171个
附近幼儿园
42个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约517m有厦门市湖里实验幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约786m有湖里实验小学，是一所公办小学；距离小区约517m有厦门市金鹰实验学校，是一所私立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般；小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材，居民闲暇时可领着孩子来此玩耍或健身，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩 。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通民房，建筑外立面以白色面砖为主色调，简洁利落，小区于1996年竣工，建成时间较长，在物业和居民的共同维护下，外墙并未有脱落现象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率约2.00，共有楼房约为7栋，现有住户约407户；主力户型面积为50㎡左右的一居室、84㎡左右的两居室和95㎡左右的三居室；南北通透，楼间距适中，采光好。
出入口
小区目前有1个出入口和1个停车场，是西南门，机动车和行人都可通行；停车场仅供车辆通行；小区未采取人车分流，出入口较少，居民应避开高峰期出行，注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 407户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区门口有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 厦门市源昌物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
9.4
7个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约351m有厦门TBK商业中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业中心，日常逛街购物较为方便；距离小区约91m有福客临连锁超市(薛岭分店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约193m有好生活便利店(园山南路店)，方便居民采购日常所需；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距离小区约1.1km有厦门市中医院，该医院为三级甲等中医医院，居民看病就医比较方便；距离小区约332m有严勇西医内科诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区约200m有南京同仁堂(园山南路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约980m有大唐菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，周边居民买菜十分方便；距离小区约352m有中国邮政储蓄银行(禾山支行)，居民办理一些银行理财业务十分方便；距离小区约132m有中国电信(江头分局营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区约1.1km有薛岭山公园，园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距离小区约465m有湖里区图书馆，距离较近，居民在闲暇时可到此看书，增长知识；距离小区约1.2km有湖里区政府，能帮助居民解决纠纷问题。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距离小区约125m有七星乐量贩式KTV，年轻人看电影很方便；距离小区约869m有美丽·漫瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约877m有福特康理疗馆，可作为缓解疲惫的去处。
源泉山庄(湖里)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34662元/㎡
0.75%
04-21
34565元/㎡
0.28%
04-28
34482元/㎡
0.24%
05-05
34482元/㎡
0%
05-12
34482元/㎡
0%
05-19
34482元/㎡
0%
05-26
34482元/㎡
0%
06-02
34482元/㎡
0%
06-09
34482元/㎡
0%
06-16
35074元/㎡
1.72%
06-23
35380元/㎡
0.87%
06-30
35219元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39855元/㎡
12.28%
2023-09
39353元/㎡
13.38%
2023-10
36231元/㎡
20.25%
2023-11
36231元/㎡
20.25%
2023-12
38293元/㎡
15.71%
2024-01
36669元/㎡
19.29%
2024-02
37140元/㎡
18.25%
2024-03
35448元/㎡
21.73%
2024-04
34537元/㎡
14.62%
2024-05
34482元/㎡
13.48%
2024-06
35380元/㎡
11.23%
2024-07
35219元/㎡
11.63%
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