- 万科湖心岛(公寓住宅)
- 90221 元/㎡
- 2014-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖心一里4-9号,湖心二里2,5,7,9,12号,湖心三里1-4,6-7,10,13-15,18,20-21,23号
- 厦门市万科企业有限公司
- 厦门市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科湖心岛(公寓住宅)小区位于湖里区湖边水库板块，于2012年竣工，开发商为厦门市万科房地产有限公司。小区总建筑面积约为199710㎡，容积率约2.1，共有10栋楼。小区主力户型为168㎡左右的三房和255㎡左右的四房，基本为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为35％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站近，居民出行便利；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 幼儿园距小区近，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区的绿化率约35%，植被覆盖面大，夏季多蚊虫。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
761米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约792m有地铁2号线古地石站，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约720m有金山公交站，6路、24路、82路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.2
135个
附近幼儿园
34个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区681m左右有伊格瑞特双语教育幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区1.1km左右有厦门市金山小学，是一所公立小学。距小区约931m有厦门市龙湫亭实验学校，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用米黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为199710㎡，容积率约2.1，共有10栋楼。小区主力户型为168㎡左右的三房和255㎡左右的四房，基本为大户型。小区楼栋高耸林立，轩宇气派。
出入口
小区有两个出入口。小区主要出入口在湖心一里4-9号。另外还有一个停车场，停车场靠近金盛路与金边路交叉口东北150m。
综合配套
竣工年限
- 2014-08
总户数
- 722户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务管理严格，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日及时进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养。对于业主提出的问题，物业会及时响应答复。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性，不定时巡逻，保障小区内居民的安全。小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 5.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区出门约2.0km有万达广场(厦门湖里店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约1.1km有大润发(蔡塘店)，为居民的日常消费提供了便利。佳佳乐便利店(金洪路店)距小区671m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门市中医院约2.4km，是一所三级甲等中医医院，居民就医便利。距小区大约823m有湖里区金山街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区557m左右有德福康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。金尚农贸市场距小区约1.2km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区737m左右有中国移动(金汇都营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区794m左右有厦门农村商业银行(金山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
湖边公园距小区约613m，公园内风景优美，居民可来此游乐。金山街道图书馆距小区约919m，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
中影梦工坊巨幕影城(蔡塘广场店)距小区约996m，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约530m有欢唱KTV(古地石店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万科湖心岛(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
89019元/㎡
0.77%
03-03
88782元/㎡
0.27%
03-10
89629元/㎡
0.95%
03-17
90450元/㎡
0.92%
03-24
90984元/㎡
0.59%
03-31
91520元/㎡
0.59%
04-07
91524元/㎡
0%
04-14
91542元/㎡
0.02%
04-21
91617元/㎡
0.08%
04-28
91213元/㎡
0.44%
05-05
90583元/㎡
0.69%
05-12
90221元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
147815元/㎡
23.8%
2023-07
148816元/㎡
23.38%
2023-08
135975元/㎡
12.73%
2023-09
113552元/㎡
4.27%
2023-10
103494元/㎡
14.2%
2023-11
101374元/㎡
16.77%
2023-12
96439元/㎡
23.27%
2024-01
93698元/㎡
25.37%
2024-02
89291元/㎡
27.73%
2024-03
90984元/㎡
27.1%
2024-04
91512元/㎡
38.24%
2024-05
90221元/㎡
35.84%
万科湖心岛(公寓住宅)问答
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