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- 海沧万科城(四期)
- 21224 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 霞光东里96-109号
- 厦门市万科广场置业有限公司
- 厦门市万科物业服务有限公司
小区概述
- 海沧万科城（四期）位于马青路板块，由厦门市万科马銮湾置业有限公司开发建设，于2019年竣工交房；小区是以面积约为80㎡的两居室以及面积约为94㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为105㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38％，绿化环境较好；
- 小区于2019年竣工交房，房龄较新；
- 小区周边商业设施丰富，方便居民生活购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行较为不便；
- 小区附近临近主干道，居住环境较为嘈杂。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区1.9㎞左右有翁角路地铁站，地铁2号线途经该站点，距离小区较远，居民出行较为不便；距小区108m左右有海沧万科城站公交站，680路、808路、890路、892路等多路公交车途经该公交站点；距小区133m左右有马青路与霞光北路交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.3
小学
6.4
初中
6.6
48个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区332m左右有一所厦门市海沧区霞光东路幼儿园，这是一所私立幼儿园；距小区1.8㎞左右有一所厦门市海沧区霞阳小学(霞阳南路)，这是一所公办小学；距小区3.3㎞左右有一所厦门杏南中学，这是一所全日制只普通中学，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为38％，绿化环境较好；小区里面种植了许多热带植物和花卉，使得小区三季有花四季有绿；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区的道路是由石板砖和面砖铺砌而成的，路面平整开阔；整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调，再搭配灰色的顶楼和底层，层次感分明，整体看上去简单大方；由于小区房龄较新，物业维护的较好，小区外立面整体没有太大的变化。
楼栋分布
小区是由10栋多层以及高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区是以面积约为80㎡的两居室以及面积约为94㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为105㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有3出入口，分别为海沧万科城3号门、海沧万科城6号门以及停车场出入口；其中海沧万科城3号门仅限行人通行，停车场出入口仅限车辆通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1344户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 厦门万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共3072车位
- 地下3072个
车位比
- 1:2.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区1.3㎞左右有福鑫购物广场(霞阳店)，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心；距小区2.3km左右有中闽百汇超市(马銮湾店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买所需物品；距小区204m左右有美宜佳(万科城店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.3km左右有一所厦门长庚医院，这是一所三级甲等医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区318m左右有厦门海沧贾宏颖内科诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区141m左右有国医堂(厦门分公司)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.3㎞左右有霞阳农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区353m左右有兴业银行24小时自助银行(新阳社区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.2㎞左右有家中国移动5G，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.4㎞左右有马銮湾环湾带状公园，公园里环境优美，景色怡人，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.9㎞m左右有海沧区24小时自助图书馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区2.5㎞左右有福建省源古历史博物馆，感兴趣的居民可以到此处观赏。
休闲娱乐
距小区2.3㎞左右有个金逸影城(马銮湾店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区74m左右有妈咪美容养生，居民可以到此享受美容护肤服务，放松身心；距小区93m左右有吉尔仕健身会所，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
海沧万科城(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22145元/㎡
0.11%
01-26
22188元/㎡
0.19%
02-02
22279元/㎡
0.41%
02-09
22101元/㎡
0.8%
02-16
21887元/㎡
0.97%
02-23
21783元/㎡
0.48%
03-02
21588元/㎡
0.9%
03-09
21479元/㎡
0.5%
03-16
21469元/㎡
0.05%
03-23
21358元/㎡
0.52%
03-30
21267元/㎡
0.43%
04-06
21224元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25688元/㎡
15.9%
2024-06
24569元/㎡
20.11%
2024-07
24046元/㎡
21.26%
2024-08
23387元/㎡
22.4%
2024-09
23041元/㎡
22.47%
2024-10
22659元/㎡
23.17%
2024-11
22016元/㎡
21.38%
2024-12
22392元/㎡
18.7%
2025-01
22173元/㎡
18.71%
2025-02
21815元/㎡
19.41%
2025-03
21337元/㎡
20.2%
2025-04
21224元/㎡
18.39%
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