国宝新城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 国宝新城小区位于湖里区江头板块，由厦门金鹿经济建设发展公司开发，于2001年竣工，小区楼龄较老；小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.96；小区户型有1-5居室和8居室，小区户型面积约31㎡-223㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约490m有SM城市广场，方便居民逛街；
- 距离小区约1.1km有厦门市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区于2001年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
436米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约429m有乌石浦地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约190m有百果山公交站，该站停靠24路、25路、86路等公交车，方便居民公交出行；距离小区约129m有江头北路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.4
初中
8.7
173个
附近幼儿园
49个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约663m有厦门市江浦南里幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约111m有湖里区江头中心小学湖里区，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有厦门市禾山中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
7.3
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区有老年人活动区域，还有运动健身器材，方便居民平时休闲和锻炼；小区有小广场，中间有花坛，小区楼栋周围有少量绿植和绿树，小区整体绿化环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和白色的涂料组成；小区外立面看起来不显老旧，也没有出现任何老化脱落的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.96；小区户型有1-5居室和8居室，户型面积约31㎡-223㎡。
出入口
小区有4个出入口，西二门靠近小区67号楼；西一门靠近华诚五金水电；地下停车场靠近小区66号楼，仅车辆通行；东门靠近江顺二路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 505户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；小区保洁人员能够维持好小区环境卫生，能够及时清扫小区内的落叶，将小区公共区域和楼道内打扫的整洁卫生。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州珠江物业酒店管理公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
9.3
10个
购物中心
2个
商场
154个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约490m有SM城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约390m有沃尔玛购物广场(SM城市广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约76m有美宜佳(江头西路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有厦门市中医院，方便居民就医；距离小区约410m有厦门市湖里区清荣诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约269m有九鼎药房(江头店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约426m有江头蔬菜批发市场，居民购买比较方便；距离小区约163m有交通银行(厦门江头支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约264m有中国移动(台湾街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约257m有江头公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有厦门市24小时自助图书馆(松柏路)，方便居民借阅书籍；距离小区约146m有湖里区人民政府江头街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约555m有万达影城(SM新生活广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有威美斯KTV(厦门新景店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约110m有形馆健身(江头中心店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需型人群来说，可以选择53㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择116㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区的交通比较方便，附近有地铁站和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择116㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住；对于单身上班族来说，可以选择租住31㎡左右的1居室，房租费用比较低，资金压力较小。
用户评价
6.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民平时出行比较方便；小区有整洁的居住环境，还有丰富的健身娱乐设施，能够满足居民日常锻炼和娱乐的需求；邻里之间相处的比较好，居民整体居住体验良好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费