康乐新村一期解读
肖远城
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区门口就是康乐新村公交站，39路107路等公交都有经过，东区距离塘边地铁站300米，可直达厦门北站
【小区户型】小区253-356号，总计103栋，户型有小户型（63平-74平）大户型（87平-98平）南北通透。
【小区设施】小区分为东区和西区，配备运动器械，凉亭，东区有一个500平的网球场，西区有一个300平的文化广场。
不足
小区建造年份较早，没有地下车库，较紧张。
吴理卿
2022-03-12
锦呈晖
特色
【轨道交通】小区门口就是南山凯兴路口公交车站，还有禹洲新村公交车站，200M还有个地铁一号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，70平两房一卫，80平三房两卫。
不足
小区是个比较老的小区了，年限比较久了，房子内部设施比较老旧了。
陈承伟
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区门口就是康乐新村公交车站，39路107路等都有 经过，东区距离塘边地铁站300米，可直达厦门北站
【小区户型】一梯四户的两房，65到71平一梯三户的三房，88到93平是全明户型，三房南北采光不需要开灯也充足
【小区设施】小区里面都有运动器械、凉亭、花圃等，小孩子老人悠闲的时间都在此散步玩耍等。
【生活配套】东区和西区的交叉处就有永辉超市和菜市场。距离sm商圈2000米，特别适合一家人购物。
不足
小区年限旧，94年建成，没有地下车库 物业管理差 租客较多
周珍珍
2021-06-16
丹夏房产
特色
【轨道交通】小区出门对面就是南山站，离SfM城市购物广场就两个公交站，距离塘边1号地铁站也就20米，地铁通达厦门
【小区户型】南山路康乐一期分东区和西区主 推户型64平方至73.5平方2房，全明户型88平至97平方三房，
【小区设施】小区里面都有运动器械、凉亭、花圃等，小孩f子老人悠闲的时间都在此散步玩耍等。
不足
小区自带永辉超市，还有一条菜市场，生活方便，对面就是天呈商业中心，近S M城市广场儿童医院仙岳山等
严正芳
2021-03-19
锦呈晖
特色
【轨道交通】小区门口就是康乐新村公交车站东区距离塘边地铁站300米39路107路等都有
经过可直达厦门北站。
【小区户型】小区大部分为一梯两户一梯四户楼间宽敞两房一卫为主力户型南北通透低层采光良好72平。
【小区设施】小区分为东西两区，东区有一个500平的网球场；西区又一个300平的文化广场。
【生活配套】小区西区文化广场后面就是菜市场一条街永辉超市共一层战地1500平和一个永辉超市有卖菜和生活用品。
【房屋品质】本小区开发商特房集团由业主自行装修1995年建成交房交房时均为毛坯房。
不足
小区车位紧张，地面经常出现乱停现象，目前先到先得，望物业改正
李惠燕
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口就是康乐新村公交车站，39路107路等都有经过，东区距离塘边地铁站300米，可直达厦门北站
【小区户型】小区253-356号，总计103栋，主要小户型{63平-74平}大户型{87平-98平}均为南北通透
【小区设施】小区里面有运动器械，凉亭，很多老人在此聊天，2个滑滑梯，可供小朋友玩耍
【生活配套】小区西区楼下就是永辉超市，对面500米是夏商超市，小区东南门口有农业银行，北门有建设银行
不足
房子建造较早，楼梯房较多，没有地下停车车位
白辉煌
2020-10-08
特色
【轨道交通】小区门口就是康乐新村公交车站，39路107路等都有
经过，东区距离塘边地铁站300米，可直达厦门北站
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，一梯四户，低层，楼间宽敞，采光良好72平，两房一卫为主力户型，
【小区设施】小区里面有运动器械，凉亭，很多老人在此聊天交友，2个滑滑梯，24小时开放，可供小朋友玩耍
【生活配套】小区西区楼下就是永辉超市，对面50米是夏商超市，小区东南门口有农业银行，北门有建设银行
不足
房子建造较早，没有地下停车车位，较紧张，
马尚帅
2022-03-21
特色
【小区户型】康乐新村一期主打户型65-70-74-80小户型二房为主，社区楼栋从253-356号楼通透户型
【小区设施】社区中庭健身器材，带花园中庭，还有羽毛球场，基础设施完善。
【居民素质】租户占比30%，租户基本以陪读的家长为主
不足
小区建于1994年，无地下停车场，小区里的车位比较紧张
陈婷莉
2021-08-23
特色
【轨道交通】离SM城市购物广场就两个公交站，周边遍布公交车站，离塘边1号地铁站也就20米
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，一梯四户，低层，楼间宽敞，采光良好72平，两房一卫为主力户型。
【小区设施】小区中庭300号的前后带有1000平方的中心花园，很多中老年人在这下棋，活动交朋友，
【生活配套】小区西区文化广场后面有永辉超市 菜市场 正对面是天呈商业中心适合办公 向南1公里是SM城市广场。
不足
停车位不足，没有地下停车位。
林锐楠
2021-08-20
特色
【轨道交通】出门就是公交车站:禹洲新村站、南山凯兴路口，不远就是地铁口一号线:塘边站
【小区户型】康乐新村一期主要以一梯两户为主，现在大部分已外装电梯
【小区设施】小区里面有运动器材，凉亭，花园等，小孩老人闲暇时间可以聊天散步玩耍
【生活配套】周边配套齐全，有菜市场，生活超市，便利店，厦门儿童医院
不足
小区年限比较老，靠近交通要道
李培强
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口有康乐新村公交站；东区距离塘边地铁站仅300米，39路和107路公交车经过可直达厦门北站。
【小区设施】小区分为东西两区，东区有一个500平的网球场，西区有一个300平的文化广场。
【生活配套】小区西区文化广场后面就是菜市场和一个永辉超市，有卖菜和生活用品。
不足
小区建成时间较早，楼梯房较多，无地下停车场。
账号已注销
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区位于南山路主干道，交通十分便利，往东一百米是塘边地铁一号线，通往镇海路和厦门动车北站
【小区户型】本小区主65平跟70平两房，一梯两户，80平到100平三房，一梯三户，全明户型，南北通透。
【小区设施】小区内设公办省优康乐幼儿园.小区有运动器材.花园凉亭，很多老人在此聊天运动，小朋友在花园里玩耍休闲
【生活配套】东区西区分界步行300米就有永辉的大型超市，购物买菜方便，带有早龙等等的早餐店，生活便利.
不足
小区太老，开放式小区安全存在一定隐患。大部分没有电梯顶楼太高。
王金建
2021-04-27
特色
【小区户型】康乐新村主打户型65-70-74-80小户型二房为主，社区楼栋从 253-356号楼通透户型
【小区设施】社区中庭有健身器材，带花园中庭，还有羽毛球场，基础设施完善，
【居民素质】租户占比30%,租户基本以陪读的家长为主。
不足
建于1994年，无地下停车场，车位比较紧张，
杨建华
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区门口就是南山凯兴路口公交车站，还有禹州新村公交车站。200m就是地铁一号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。小区主推小户型，70平两房1卫，80平三房两卫。
不足
小区是个比较老的小区了，年限比较久了，房子以及内部设施比较老旧
黄豪杰
2021-04-05
锦呈晖
特色
【其他描述】暂无资料物业费：0.6湖里 - 南山 - 南山路253-356号物业：业主自管
【生活配套】周边医院:购物:龙岩水果蔬菜(康乐店)355米，惠鲜生鲜超市(仙阁里店)，农园蔬果超市，大唐菜市场娱乐:塘边公园265米，华岳体育馆，博士山庄街头公园，仙岳山福德文化广场
【居民素质】没有吵闹现象,邻居都是素质较高的人群
不足
绿化率较高，树木花草比较多
柯梦军
2020-12-10
特色
【轨道交通】东区往东200米是1号地铁站 小区门口有禹洲新村站 和康乐站
【小区户型】小区主要分为一梯两户 一梯三户和一梯四户 面积65-89户型比较好 南北通透楼梯房
【小区设施】小区分为东西区 有凉亭公园可供小孩老人娱乐玩耍
【生活配套】小区西区文化广场后面有永辉超市 菜市场 正对面是天呈商业中心适合办公 向南1公里是SM城市广场
不足
没有地下停车场 车位紧张 一梯四户户型楼道比较暗
王娟
2021-05-08
特色
【轨道交通】地铁：1号线塘边地铁站步行500米。
公交站：南一号大门口步行20米南山凯兴路口公交站。
【小区户型】小区主要分为一梯两户 一梯三户和一梯四户 面积65-89户型比较好 南北通透楼梯房。。。
【小区设施】小区内有1000平方的中心花园，很多中老年人在花园里面下棋、活动。。。
【生活配套】小区西区楼下就是永辉超市，对面50米是夏商超市，小区东南门有农行.建行还有工行，生活配套设施非常完善
不足
小区年限旧，94年建成，没有地下车库 物业管理差 租客较多
吴小军
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口就是南山凯兴路口公交车站，还有禹州新村公交车站，200米就是地铁一号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区主推小户型，70平两房1卫，80平三房两卫
不足
小区是个比较老的小区，年限比较久了，
账号已注销
2019-07-11
特色
【小区户型】推荐69-72平二房 南北通透 送储藏间 主卧带阳台朝南
88-90平三房 一梯二户 换房刚需。
【小区设施】小区自带多个小公园，有凉亭等等，带有健身器材 方便老人 小孩 散步玩耍
车位相对充足没有固定车位。
【生活配套】东区西区分界步行300米就有永辉的大型超市，购物买菜方便，带有早龙等等的早餐店，生活便利.
【房屋品质】房屋建成1994年，房屋普遍装修一般，小区房屋靠路为框架，其余砖混，房屋质量有保障可放心购买
不足
小区建成94年相对老旧，小区靠近小学自带幼儿园，交通方便，所以小区目前租户相对较多，流动性大。
李宝珠
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区紧邻干道南山路，东边500米为嘉禾路，是进出岛路之一，开通的地铁一号线塘边站仅仅距小区900米
【小区户型】康乐新村一期分为东西区。主力户型有65平至85平的刚需大2房86平至95平正规3房。
【小区设施】小区里面都有运动器械、凉亭、花圃等，小孩子老人悠闲的时间都在此散步玩耍等。
不足
西区楼下是永辉超市，对面是夏商超市，周边各大银行分布，对面天呈商业中心，300米地铁口 医院
