文园公寓解读
洪鸿威
2021-03-06
特色
【小区户型】小区分两期，一期为98年框架房二期为03年的，二期77有电梯，楼间距宽，采光改好，100平左右大户型
【小区设施】小区中庭有个100平草地，平常傍晚时分，老人家，小朋友们会在这里玩耍，消暑好去处
【生活配套】往西500米是万寿菜市场，往东500米是文屏山庄菜市场，往南500米是万石植物园
不足
楼间距较窄，低层采光不是很好。
魏孝应
2019-10-31
特色
【轨道交通】楼下就有16公交车，经往火车站。小区大门往西走500米就是将军祠交通枢纽，公交 地铁一应俱全。
【小区户型】分为一期和二期；98年一期楼梯房，02年二期部分电梯房，高层的采光较好。主推106㎡和120㎡大户型
【生活配套】小区出口往西走50米就有大型生鲜果蔬购物超市广物超市，物种齐全，很多业主平时购买餐桌食品都是在这里。
【房屋品质】由南京军区开发建造而成，公摊很小，房屋品质良好且一梯两户，一期98年统一交房，二期02年统一交房。
不足
楼间距较窄，低层采光不是很好。
黄文良
2019-11-24
特色
【轨道交通】离文园公交站有120米左右，在这里可以乘坐102路，850路公交车，经4站到火车站，5站到中山路
【小区户型】分为两期，一期没有电梯，二期部分带有电梯。楼间距小 高层采光较好。推荐100平大面积户型
【小区设施】小区中庭有个100平草地，平常傍晚时分，老人家，小朋友们会在这里玩耍，消暑好去处
【生活配套】小区出来60米有个菜市场，物种齐全，早上时分。很多业主们都在那里买菜，很方便
【居民素质】大部份为业主自住，租户约占2成，居住在这边的以读书家庭为主，流动性不大，素质较高，且较为稳定。
不足
二期楼层高而且没电梯，绿化少
廖加勇
2019-09-25
特色
【轨道交通】离文园公交站有120米左右，在这里可以乘坐102路，850路公交车，经4站到火车站，5站到中山路
【小区户型】主推72平2房85平3房110平3房
【小区设施】小区中庭有个100平草地，平常傍晚时分，老人家，小朋友们会在这里玩耍，消暑好去处
【生活配套】小区出来60米有个菜市场，物种齐全，早上时分。很多业主们都在那里买菜，很方便
【居民素质】大部份为业主自住，租户约占2成，居住在这边的以读书家庭为主，流动性不大，素质较高，且较为稳定。
不足
二期楼层高而且没电梯，绿化少
潘惠勇
2020-11-17
可观地产
特色
【轨道交通】楼下就是16路公交车站
【小区户型】分为一期和二期，一期为98年楼梯 二期为02年除77-79是电梯 其他为楼梯 主100平左右大户型
【小区设施】小区中庭有个100平草地，平常傍晚时分，老人家，小朋友们会在这里玩耍，消暑好去处
不足
楼间距较窄，低层采光不是很好。
吴国才
2019-05-09
特色
【小区户型】分为两期，一期没有电梯，二期部分带有电梯。楼间距小 高层采光较好。推荐100平大面积户型
【其他描述】厦门东方凯旋物业管理有限公司，07元/月/平方米
【生活配套】小区往西100米有二小学校、连锁超市，500米有万寿菜市场、晋觉会游泳馆。往北300米有汇丰体育馆
【居民素质】租户占比20%，住户多为读书家庭为主，30-60岁中老年人带儿子孙子读书，读书家庭流动性小、邻里和睦
不足
一期高层无电梯，绿化较少，车位紧张、停车不便
郑张华
2019-11-24
特色
【小区户型】小区分两期，一期为98年框架房二期为03年的，二期77有电梯，楼间距宽，采光改好，100平左右大户型
【居民素质】小区租户百分之40，主要是为了小朋友读书，流动性小，素质住户，邻里关系融洽
不足
二期楼层高而且没电梯，绿化少
罗庆培
2019-11-15
可观地产
特色
【小区户型】小区分两期，一期为98年框架房二期为03年的，二期77有电梯，楼间距宽，采光改好，100平左右大户型
【居民素质】租户大约有2成，住户多为读书家庭为主，30-60中老年陪读
不足
一期无电梯，绿化少，停车不方便，车位紧张
赖俊任
2018-11-23
特色
【居民素质】租客30%左右，多为家长陪读，流动性低，素质高，邻里关系融洽
不足
车位配比少，绿化率比较低
曾嘉丽
2018-07-30
特色
【生活配套】往西500米是万寿菜市场，往东600米是文屏山庄菜市场，往南500米是万石植物园。
【居民素质】小区的租户都是为了小孩 子读书方便租在这里的，人文素质高，邻里关系融洽
不足
交通不便，只有一班16路公平车、车位紧张、停车不便
易金文
2016-11-30
特色
【轨道交通】楼下就是16路公交车总站 离文屏站500米
【小区户型】文园公寓的户型都是1梯2户，南北朝向的户型，98年的房子没有电梯，推荐5楼以下的户型。
【生活配套】楼下就是菜市场 离超市约100米 离植物公园约300米
【居民素质】小区住户百之90是就读实验二小的家庭，百分之10是做小孩培训的场所。
不足
小区在实验二小对面，放学时间交通比较拥挤。
张双印
2018-06-04
特色
【轨道交通】向东50米是16路公交站终点站
不足
停车不方便，小区绿化也不是很好
徐思琪
2017-12-08
特色
【小区户型】主推大户型，一期有电梯，二期没有，高层，楼间距宽阔，采光好，绿化比较少，二期一共9层没电梯不方便
【居民素质】小区租户百分之40，主要是为了小朋友读书，流动性小，素质住户，邻里关系融洽
不足
二期楼层高而且没电梯，绿化少
许小青
2017-10-22
特色
【轨道交通】小区门口跑16路公交总站50米；距BRT文屏站150米。
【居民素质】大部份为业主自住，租户约占2成，居住在这边的以读书家庭为主，流动性不大，素质较高，且较为稳定。
不足
小区离小学较近，放学的时候因车流量比较集中，容易出现拥挤。
陆荣英
2017-08-20
可观地产
特色
【轨道交通】离文园公交站有120米左右，在这里可以乘坐102路，850路公交车，经4站到火车站，5站到中山路
【小区设施】小区中庭有个100平草地，平常傍晚时分，老人家，小朋友们会在这里玩耍，消暑好去处
【生活配套】小区出来60米有个菜市场，物种齐全，早上时分。很多业主们都在那里买菜，很方便
不足
小区会早一些，所以相对有一点旧。因为位置较偏，所以配套没有那么完善
赵红峰
2017-08-28
特色
【小区户型】房子都是一梯两户，主打户型两房和三房，格局采光都不错。
【生活配套】楼下出门就是菜市场，思明实验二小，有广物连锁超市，夏商超市；
不足
交通不便，只有16路公交车通行；没有车位，停车不便；
陈海瑞
2017-08-12
特色
【其他描述】中国人民解放南京军区开发，东方凯旋物业管理公司，物业费只要0.7元每平方
【房屋品质】隔音效果非常好，墙体足足有15公分厚，门关起来外面什么 声音都听不到
不足
车位比较不足，靠近山交通不是很便利
徐素芬
2017-12-05
特色
【生活配套】楼 下 大 门 就 是 菜 市 场， 思明 实验 二 小，有 广 物 连 锁 超 市，夏 商 超 市
不足
文园公寓一期会旧点，停车不方便
账号已注销
2017-08-30
特色
【居民素质】租户大约占2成，租在这边多以家庭为主，家里人在思明实验二小上学，流动性不强，较为稳定。
不足
楼梯房，交通没有其他地方那么便利。