- 新嘉园
- 47785 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 后江埭路178-182号
- 厦门新嘉园置业有限公司
- 厦门友朋四方物业管理有限公司
小区概述
- 新嘉园位于思明区禾祥西路板块，为商品房住宅，由厦门新嘉园置业有限公司开发，于2004年竣工。小区共2栋楼，均为高层住宅，容积率为2.7，小区户型面积有38㎡-80㎡左右的1-3居室，户型方正，适合刚需型人群购买。小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离厦门大学附属中山医院较近，居民就医方便；
- 小区距离天虹商场(厦门大西洋店)较近，居民购物方便；
- 小区距离美仁宫菜市场较近，居民生活便利。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
873米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约877m有文灶地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区91m左右有开元街道公交站，该站停靠8路、12路、48路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区208m左右有禾祥西路，居民自驾出行比较方便。总体来看，居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.8
初中
8.5
92个
附近幼儿园
41个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源比较完善，距离小区173m左右有厦门市海城幼儿园(分园)，该园是一所公立幼儿园；距离小区434m左右有湖滨小学，该校是一所公立小学；距离小区1.1km左右有厦门市第十一中学(湖滨南路)，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区道路两侧有低矮绿植和高大树木，生长较为茂盛。小区内有健身器材、石凳石椅，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，外立面以绿色涂料为主，防水防潮效果好。
楼栋分布
小区共2栋楼，均为高层住宅，容积率为2.7，小区户型面积有38㎡-80㎡左右的1-3居室，户型方正，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，北门位于蜜儿堂的西北侧；南门临近禾祥西路；地下停车场位于新嘉园物业管理中心的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 388户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 大堂。
物业服务
小区物业有配保洁人员，能够基本维护小区的卫生情况；小区内景观和设施暂时没有损坏的情况，平时也会进行维护；小区楼栋看起来比较陈旧，物业维护不够及时，有待改善。
安保
小区内监控较多，实时监控小区内部情况，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。小区内外治安比较好，保安充足，不定时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记。
物业信息
物业信息
- 志朋四方物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右有天虹商场(厦门大西洋店)，居民可到此进行购物。距离小区139m左右有永辉超市(嘉成花园店)，居民日常采购比较方便。距离小区22m左右有小斗湘菜，居民日常就餐方便。
医疗资源
距离小区468m有厦门大学附属中山医院，该医院为三级甲等医院，居民大病就医比较方便。距离小区180m左右有瑞来春堂中医馆(滨南馆)，居民感冒发烧等小病可来此就诊。距离小区103m左右有德丰堂药业(禾祥店)，可满足居民日常买药需求。综合来看，小区周边医疗资源很完善。
生活服务
小区周边生活服务配套比较完善，距离小区722m左右有美仁宫菜市场，该市场品类齐全，果蔬新鲜，居民可在此购买食材。距离小区155m左右有兴业银行(禾祥西支行)、中国农业银行(厦门禾祥支行)，居民办理银行业务比较方便。距离小区332m左右有中国电信(后滨路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源配套比较完善，距离小区73m左右有厦门市思明区人民政府开元街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区2.0km左右有5A景区海湾公园，园内环境优美，方便居民休闲游玩。
休闲娱乐
距离小区134m左右有公主阁美业会所，附近女士可以来此进行保养。距离小区2.3km左右有喜欢乐棋牌室，居民可以在下班后约朋友来此打牌娱乐。距离小区797m左右有亚力士台球精品，爱好台球的居民可以来此切磋球技。
新嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
53389元/㎡
0.72%
02-02
53256元/㎡
0.25%
02-09
54452元/㎡
2.25%
02-16
55985元/㎡
2.82%
02-23
57519元/㎡
2.74%
03-02
56620元/㎡
1.56%
03-09
56725元/㎡
0.19%
03-16
53983元/㎡
4.83%
03-23
51241元/㎡
5.08%
03-30
50457元/㎡
1.53%
04-06
48998元/㎡
2.89%
04-13
47785元/㎡
2.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
60690元/㎡
16.86%
2024-06
61562元/㎡
15.62%
2024-07
58874元/㎡
18.89%
2024-08
60111元/㎡
15.84%
2024-09
60379元/㎡
13.25%
2024-10
57859元/㎡
16.89%
2024-11
50808元/㎡
26.56%
2024-12
51218元/㎡
24.9%
2025-01
53280元/㎡
18.18%
2025-02
57080元/㎡
6.65%
2025-03
50849元/㎡
15.68%
2025-04
47785元/㎡
21.94%
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