网站导航
嘉隆建材城小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉隆建材城小区位于湖里SM城市广场板块，小区于1996年竣工，容积率约1.32，小区是多层住宅，小区约为15栋，目前小区主力户型面积为58㎡左右的一居室、60㎡左右的两居室和79㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约24%，绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区距离地铁较近，居民出行便利；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约24%，绿化面积较少。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
717米
步行至地铁
234个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约917m有乌石浦地铁站，途径地铁1号线，居民选择地铁出行非常方便；小区周边公交线路比较发达，距离小区约73m有薛岭公交站，本站途经7路、10路、34路等公交车，公交出行十分便利；距离小区约362m有海沧大桥/市政府/嘉禾路/仙岳路出口，距离较近，居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.3
初中
9.0
199个
附近幼儿园
48个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约588m有厦门市湖里区康桥裕发双语幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约666m有厦门市湖里第二实验小学，是一所公办小学；距离小区约1.1km有厦门市禾山中学，是一所公办学校。
居住品质
7.4 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约24%，绿化面积较少。保洁打扫卫生不及时，路面多处可见生活垃圾；小区内物业修剪不及时，树木长得杂乱；小区内健身器材较少，无法满足居民日常锻炼的需求，整体来说，小区环境相较于板块内其他小区来讲，环境一般。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，小区外立面以红色面砖和白色瓷砖为主，色彩搭配较为合理；小区房龄较老，在物业和居民的共同维护下，外墙并未有脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，共有楼房约15栋，容积率约1.32，现有住户约120户，目前小区主力户型面积为58㎡左右的一居室、60㎡左右的两居室和79㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前只有1个出入口，是南门位于禾山路76-1号，机动车和行人都可通行，小区出入口较少，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 120户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
物业服务质量一般，小区路面多处有生活垃圾，保洁都未及时打扫；小区未设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递；小区内物业修剪不及时，树木长得杂乱；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区安保人员配备充足，小区出入口处都有安保人员进行24小时轮流值班，但是小区年限已久，未与110系统联网，安保方面只能依靠物业保安人员，安保力量略有不足。
物业信息
物业信息
- 嘉隆建材城物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
9.6
8个
购物中心
1个
商场
201个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约727m有SM城市广场，是一个综合型商场，居民购物方便；距离小区约142m有日月星百货超市，距离较近，日常购物方；距离小区约165m有见福便利店(乌石浦店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，距离小区约757m有厦门市中医院，能够满足居民日常看病的需求；高距离小区约225m有培贤诊所，能够满足居民日常的看病拿药需求；距离小区约127m是百泰医药(乌石浦店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置较为齐全，距离小区约1.1km有大唐菜市场，能够满足居民日常生活所需；距离小区约267m有中国邮政储蓄银行(禾山支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约206m有中国移动(远杰专卖店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区约903m有江头公园，环境优美，居民可以经常带着孩子在此游玩；距离小区约568m有湖里区人民政府江头街道办事处，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约308m有厦门市少年儿童图书馆(江村社区分馆)，环境幽静，孩子可在此阅读，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，距离小区约942m有万达影城(SM新生活广场店)，周边居民看电影比较方便；距离小区约402m有形馆健身(联发欣悦里店)，可以在这里塑形；距离小区约353m有欣云峰自助KTV，喜欢唱歌的居民可选择这里。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.7
成交量
8.3
买房建议
对于刚需型置业人员来说，可以选择58㎡左右的一居室或60㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于预算充足置业者来说，可以选择79㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率；小区周边配套设施比较完善，商场、医院都在这附近，并有多条公交线路，出行方便，可以定位到附近的上班族，能加快出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择租住58㎡左右的一居室，整体租金不高，还可以选择与他人合租60㎡左右的两居室，能够有效减少支出；对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租79㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区建成时间较长，绿化面积较少，保洁打扫卫生不及时，路面多处可见生活垃圾；小区内健身器材较少，无法满足居民日常锻炼的需求；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里关系和谐，整体来说居住体验一般。
业主特征
小区居民一部分为养老人群，多为本地人，都互相认识，但是素质参次不齐；除此之外，还有一部分业主他们多数都在公司上班，早出晚归，生活作息较为规律，文化程度高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费