小区绿化率约为25%，绿植较少，整体环境一般。小区内有健身器材，居民可以在这里运动健身。小区路面清扫的比较干净，路面几乎没有落叶和垃圾。

小区于2003年竣工，距今房龄较老。楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以橘黄色和白色为主，简约时尚。

小区建筑物类型为小高层，容积率约为2.3，共有3栋楼，小区户型有1居室-4居室，户型面积在70㎡-96㎡左右。

小区出入口为停车场，西门、东南门、东门、南1门，停车场在悦华路217-247号，仅限车辆通行；西门在悦华路237号附近，东南门在悦华路217-247号，东门在悦华路217-247号，人车均可通行；南1门在悦华路275号附近，仅限行人通行。

小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

SM城市广场距离小区约1.9km，居民外出逛街购物比较方便；智鹏连锁超市（马垅店）距离小区约79m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（厦昌店）距离小区约72m，满足居民日常的购物需求。

马垅医院距离小区约283m，居民外出就医比较方便；湖里杨琼西医内科诊所距离小区约215m，满足居民日常的就医；佰康大药房（马垄店）距离小区约49m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

永升新城农贸市场距离小区约501m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（厦门科技园支行）距离小区约70m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动智慧家距离小区约69m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

形馆健身（悦华店）距离小区约98m，居民可以在这里运动健身；无竟瑜伽生活馆距离小区约627m，居民可以来此处练习瑜伽。

对于刚需置业一族来说，可以选择58㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择121㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住58㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租121㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐、嬉笑打闹，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户以年轻人为主，邻里关系较好。