繁荣广场(一期)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

繁荣广场(一期)位于厦门市思明区禾祥西路板块,由厦门嘉隆房地产开发有限公司开发,于2004年竣工。小区共有6栋楼,容积率大约是3,小区户型面积有112㎡-140㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为30%,绿化率较低,环境一般。小区周边有商场、医院等多项生活配套设施,居民在此居住,生活方便轻松。

小区优缺点

优点
  • 小区内实行人车分流,居民在小区内活动安全性较高;
  • 小区距离将军祠地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化率较低,环境一般;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.4 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

1019米

步行至地铁

219个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约1km有将军祠地铁站,该站途经地铁1号线,居民出行可以乘坐地铁,比较方便。距离小区约82m有普利大厦公交站,15路和26路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约104m有后江埭路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.5 高于69% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.7

初中

8.5

86个

附近幼儿园

39个

附近小学

18个

附近初中

小区附近学校较多,居民子女上学比较方便。距离小区约79m有厦门市海城幼儿园(分园),是公立幼儿园。距离小区约191m有湖滨小学,是公办小学。距离小区827m左右有厦门市第十一中学(湖滨南路),是公办学校。
居住品质
8.7 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.9

停车便捷

9.2

物业服务

8.5

环境概况
小区内有花园和绿茵过道,是夏季傍晚消暑的好去处。小区内有喷泉雕像,增加了小区景观的趣味性。小区内有游乐设施,方便孩子们玩耍。小区内植被生长状态较好,但是整体绿化率只有30%左右,绿化率较低,总体环境比较一般。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格。楼栋外立面以瓷砖铺贴,以橙色为主,白色为辅。小区建成较早,外观显的比较老气。小区采用空中花园设计,由3楼起是住宅,防潮效果较好。
楼栋分布
小区共有6栋楼,容积率大约是3,小区户型面积有112㎡-140㎡左右的2居室到3居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有1个出入口,在厦门市思明区禾祥西路267号附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 358户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 快递柜;
  • 喷泉;
  • 游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够及时清扫小区楼道和主干道,卫生干净整洁。小区内园林绿化维护较好,植被生长状态较好。为方便居民收发快递,小区设有快递柜。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻。小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 厦门繁荣物业管理有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
车位比
  • 1:3.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

9.3

餐饮服务

8.6

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1.5km左右有天虹商场(厦门大西洋店),是一家综合性的购物中心,居民可到此购物娱乐。距离小区114m左右有永辉超市(嘉成花园店),距离小区462m左右有沃尔玛(聚祥店),居民日常购物比较方便。距离小区约149m有沏茶去私厨,距离较近,居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约695m有厦门大学附属中山医院,居民可到此就医。距离小区约234m有瑞来春堂中医馆(滨南馆),居民有较小的健康问题时可到此就诊。距离小区95m左右有医保定点药店,居民可到此买药。
生活服务
距离小区约584m有美仁宫菜市场,市场内蔬菜瓜果种类较多且价格亲民,为周围居民生活提供了便利。距离小区约45m有中国银行(厦门禾祥支行),方便居民办理理财业务。距离小区约211m有中国电信(聚信圣希望店),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约799m有厦门市公安局思明分局开元派出所,方便居民咨询办理相关业务且能更好的维护周边治安。距离小区约757m有白鹭洲公园,居民可到此散步休闲,亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约222m有当代影城(百脑汇店),居民可到此约会看电影。距离小区约113m有末页瑜伽(禾祥店),居民可到此做瑜伽。距离小区113m左右有RSG健身(宏都店),喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于3口之家来说,购买112㎡左右的2居室比较合适,可以满足基本的居住需求,且经济压力较小。如果是3代同住的家庭住户,可以购买140㎡左右的3居室,该户型面积大,房间数较多,可让每个家庭成员都拥有自己的独立空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区建成较早,建议业主在出售前将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
如果是年轻上班族,可以合租112㎡左右的2居室,与室友均摊房租和物业费,可以减少生活支出。如果是家庭租户,建议整租140㎡左右的3居室,该户型面积较大,居住起来比较舒适。
用户评价
7.4 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内实行人车分流,居民在小区内活动安全性较高。小区周边生活配套比较齐全,居住在此日常购物比较方便。物业会在节假日组织相关活动,让居民之间有更多沟通交流的机会。小区建成较早,居民大多在此居住时间较长,邻里之间比较熟悉,相处和睦。
业主特征
小区业主大多为本地人,他们大多工作稳定,生活作息规律,家里一般都有孩子,天气好的时候,业主们常带孩子在小区玩耍,邻里之间比较熟悉,关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费