- 亿力音乐花园琴园
- 65927 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 厦禾路423-463号
- 福建省亿力房地产股份有限公司
- 广东好日子物业管理服务有限公司
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小区概述
- 亿力音乐花园琴园位于思明区禾祥西路板块，小区于2005年竣工，距今房龄较老，由福建省亿力房地产股份有限公司开发完成；小区共约5栋楼，容积率为2.5左右，小区总建筑面积约38000㎡；小区户型面积为77㎡-96㎡左右的2-3居室；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天虹商场(厦门大西洋店)近，居民购物方便；
- 小区附近有中山公园地铁站，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区附近有中山公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区于2005年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.5
790米
步行至地铁
297个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约769m是中山公园地铁站，途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距小区约53m是斗西路(BRT)公交站，有快1路、快2路、快3路等公交车在此停靠，对于选择公交车出行的居民来说比较方便；距小区约222m是斗西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.5
78个
附近幼儿园
35个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约189m是厦门市华侨幼儿园(溪岸路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约231m是厦门市公园小学，是一所公立小学；距离小区约487m是厦门市第十一中学(湖滨南路)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区有健身器材，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄棕色、灰色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约5栋楼，容积率为2.5左右，小区总建筑面积约38000㎡；小区户型面积为77㎡-96㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有3个出入口；地下停车场位于斗西路152号附近，在北1门西侧；北2门位于厦禾路423-499，仅行人通行；北1门位于斗西路，在纯粹酒庄附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 260户
绿化率
- 12.3%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东好日子物业管理服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共161车位
- 地上121个，地下40个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
9.2
银行金融
8.5
12个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约912m是天虹商场(厦门大西洋店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约167m是永辉超市(祥和店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约28m有元必成便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约840m处是厦门大学附属第一医院(思明分院)，三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约177m是厦门思明蔡国宝内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约92m是春草堂药店(厦禾三店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约530m有美仁宫菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约61m有中国建设银行(故宫支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约29m是中国电信(厦禾营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约238m是厦门市公安局思明分局开元派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约436m是中山公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约506m是至潮影城(厦禾路店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约230m是梅记，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约186m是搜朋自助式KTV，是居民休闲放松的好地方。
亿力音乐花园琴园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
65927元/㎡
0%
02-02
65927元/㎡
0%
02-09
65927元/㎡
0%
02-16
65927元/㎡
0%
02-23
65927元/㎡
0%
03-02
65927元/㎡
0%
03-09
65927元/㎡
0%
03-16
65927元/㎡
0%
03-23
65927元/㎡
0%
03-30
65927元/㎡
0%
04-06
65927元/㎡
0%
04-13
65927元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
81633元/㎡
12.38%
2024-06
77833元/㎡
16.46%
2024-07
75616元/㎡
18.84%
2024-08
75083元/㎡
19.41%
2024-09
75000元/㎡
19.5%
2024-10
74650元/㎡
19.88%
2024-11
70942元/㎡
23.86%
2024-12
65927元/㎡
24.82%
2025-01
65927元/㎡
20.79%
2025-02
65927元/㎡
20.57%
2025-03
65927元/㎡
20.36%
2025-04
65927元/㎡
19.85%
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