中交和美新城(公寓住宅)解读
赵庆波
2021-04-21
德信居房产
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站，实测800米，现有公交900 902 906 907 890 948 927
【小区户型】主推户型为91到99平复式，108到115平三房，114到119三房，126到131四房
【小区设施】小区内谁有儿童滑梯跷跷板，凉亭，绿化高达30%
【生活配套】小区内设儿童滑梯跷跷板，凉亭，大型商业综合体白鹭双塔在建
不足
楼间距小，道路两旁没划车位车辆聚乱停
张微
2021-04-09
德信居房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线诚毅广场站大约100米左右，离软件园站大约500米左右
【小区户型】中交有9栋高层，4栋洋房总高9层，主打复式楼中楼，以四房位置，楼间距大约40米
【生活配套】超市目前以夏商超市为主，楼下100米左右，医疗以厦门第二医院为主（华西医院在建）
【房屋品质】中交集团开发，央企品质
不足
目前入住率比较低，什么不是非常方便
张石明
2018-10-19
地远房产
特色
【轨道交通】小区到厦门北站6公里 地铁一号线诚毅广场站200米距离 到集美大桥 杏林大桥很近 进岛很方便
【小区户型】小区主打户型是 95平复式 及114-135的四房户型 偶数层送入户 花园 两梯4户
【房屋品质】2016年交房，房子有隔热隔音玻璃效果好 毛坯交房
不足
小区3号楼 4号楼靠近海翔大道 噪音比较大 周边配套不全
罗萍
2018-10-26
德信居房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线 诚毅广场站 100米，
【小区户型】中交有9栋高层，4栋洋房总高9层，主打复式楼中楼，以4房为主，楼间距40米
【房屋品质】中交集团开发 央企品质 防水防潮
不足
现在入住率低，生活不是很方便
邹道勇
2017-10-05
东篱房产
特色
【轨道交通】离地铁一号线软件园站150米，100米公交总站
【小区户型】户型方正，客厅主卧朝南，南北通透户型，有114平三房两卫为主力户，91平复式两层四室两卫，适合刚需。
【房屋品质】交房时间2016.房子隔音效果好有隔音隔热玻璃，毛呸交房，可以自由发挥装修风格。
不足
目前商业配套没有，入住率低，靠近海翔大道吵，车位停放很乱，没有正式管理
林雄
2022-03-26
特色
【轨道交通】地铁1号线诚毅广场站：距离本小区500米左右，中交三期步行100米公交站：和美新城站：927路
【小区户型】小区共四期：总共高层16栋，洋房四栋，联排别墅94套，主力户型以复式为主复式四房，适合置换改善
【其他描述】小区物业中交（厦门)物业服务有限公司，物业费每平2.78元/月加0.3元公维金，小区内保安全天巡逻
【小区设施】小区楼下有锻炼器材，绿地周边有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板等，凉亭，花园，给业主提供休闲散步便利
不足
目前大型商场，休闲娱乐场所还没建好
朱廷伟
2022-04-26
特色
【轨道交通】距离地铁口一号线诚毅广场站1000米左右。公交站有927.915.495.等公交站 方便快捷。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透 小户型的，80平两房两卫为主户型， 125平为三房两厅两卫。
【小区设施】楼下均有儿童游乐场及休闲场所，平时有很多小朋友在楼下玩耍，生活气息比较浓厚。
【生活配套】楼下有各种小吃店，美容店，超市，方便人们日常需求，一公里的华西医院马上就要投入使用。
【房屋品质】由中交开发商操盘，毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区没有健身房，没有游泳池。
卢文豪
2022-04-09
特色
【轨道交通】离地铁一号线600米，可以通向岛内，厦门北站，在乌石浦站可换乘2号线
【小区户型】90多平的复式，以及80、90平的平层和一百多平的平层，180+的别墅，楼间距30米左右采光很好
【生活配套】底商有两百多家，100米就是白鹭西塔，1公里左右华西医院
不足
周边多软三上班的年轻人，所以小区有些房子会隔多个单间出租，租客会偏多一些，因为教育配套好，所以总体房价会很高，岛外没有小区能出其右
赵伟煌
2022-04-01
特色
【小区户型】小区共有16栋高层、4栋洋房及94套联排别墅。主推户型为91~99平的复式楼、108~131的三四房
【小区设施】四期配有长廊，楼下均有儿童游乐场所及休闲场所。平时傍晚时会有很多小朋友在楼下玩耍，生活气息浓厚
【生活配套】楼下有许多便利店及小吃店，一公里内有三甲医院即将落地。
【房屋品质】是由中交集团开发，属央企品质，防水、防潮、隔音效果优良。属毛坯交房，现以二手房交易较多
【居民素质】租户以在软件园三期上班人群为主，均属高素质人群。
业主以带孩子在外国语学校读书的为主，人群素质非常高
不足
小区周边路况有待改进，目前的大型商场及周边娱乐场所不是太完善
钟敏
2022-05-01
特色
【小区设施】楼下都有儿童娱乐设施和休闲场所，傍晚小朋友回家后经常会过来玩耍，生活氛围很好。
【生活配套】小区一楼多为小吃便利店，品种繁多。一公里内有公园，医院，五公里左右有多家商场
【房屋品质】由央企中交集团开发，品质有保证，防水，防潮隔音效果优良，是以毛坯交付的。现在已二手房交易较多
【居民素质】租户多为软件园上班的白领为主，基本上是高素质人群
住户多为小孩在外国语读书的为主，素质非常好
不足
小区周边有商场现在还在建设当中，目前周边娱乐场所比较少。
陈勋高
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区东侧200米和美新城公交站乘坐927可到杏南路达，到诚毅广场地铁站不到500米可乘坐地铁一号线。
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，多大户型，3-4房的复式以及一百多平大三房大四房，适合改善型客户需求。
【小区设施】小区绿化率30％，中心设有凉亭和儿童游乐设施，适合小孩和老人游玩纳凉。
【生活配套】周边拥有夏商等大型生活超市，方便小区的业主和租客买菜购物。还有好几个医药店，平时买些药品也很便利。
不足
周边不够发达，没有岛内那么大人气，但是不会偏僻。
账号已注销
2021-10-31
特色
【其他描述】中交物业服务口啤很差，服务真的有待于提高 。不是很负责。督促会好点。
【生活配套】小区楼下有夏商生鲜超市，培训机构，饭店，药店，中介门店。在建华西医院就在附近。
【房屋品质】开发商为央企中交品牌，房屋质量没有问题，毕竟基建出身。就是房屋在细节略有粗糙，细节有待于打磨。
不足
小区物业服务差，有一定的私搭乱建。周边有施工，有大车来往。不过是暂时的。前后两条主干道，海翔大道和沈海高速有一定的噪音，
陈学银
2022-05-11
特色
【小区户型】总共高层16栋，洋房四栋，联排别墅94套，主力户型以复式为主，复式四房
【小区设施】小区楼下有锻炼器材，绿地周边有儿童乐园，滑滑梯，凉亭，花园
【房屋品质】由中交集团开发，属央企品质，防水，防潮，隔音效果优良，属毛呸交房
不足
配套不成熟，缺少商业配套
范莎莎
2022-03-31
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透的小户型，以80平两房和125平大三房为主户型。
【小区设施】小区绿化率约30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，楼下均有儿童游乐园，生活气息浓厚。
【房屋品质】由中交开发商操盘，毛坯交付，临近马路一排有双层真空玻璃，能够有效隔绝噪音。
【居民素质】租户以软件园三期上班族为主
不足
小区临主干道诚毅北路，可能存在噪音
李其胜
2022-05-29
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站，离小区不到500米，距离软件园公交车站不到300米。
【小区户型】户型方正，客厅主卧朝南，南北通透户型，有114平三房两卫为主力户，91平复式两层四室两卫，适合刚需。
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，楼下有兵兵球桌等锻炼设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区500米内，餐饮、娱乐完善，超市以夏商生鲜为主，能满足日常供需。
不足
小区3号楼 4号楼靠近海翔大道 噪音比较大 周边配套不全
陈磊
2022-04-07
特色
【小区户型】中交和美新城四期 一共六栋高楼，19号楼主打80平两房平层户型。
【其他描述】物业费3.13元（含公维金），小区绿化率百分之30
【房屋品质】中交和美新城四期开盘时间2018年，毛坯交付。
【居民素质】居民以软三上班的年轻人和陪读父母为主，邻里关系和睦，三期楼下经常有80选手
不足
配套不成熟，缺少商业配套。
杨宇翔
2022-04-26
特色
【小区户型】小区共有16栋高层、4栋洋房及94套联排别墅。主力户型为91~99平的复式楼、108~131的三四房
【小区设施】四期配有长廊，楼下均有儿童游乐场所及休闲场所。平时傍晚时会有很多小朋友在楼下玩耍，生活气息浓厚
【生活配套】楼下有许多便利店及小吃店，一公里内有三甲医院即将落地。
【居民素质】租户以在软件园三期上班人群为主，均属高素质人群。 业主以带小孩在外国语学校读书的为主，人群素质非常高
不足
小区周边路况有待加强，目前的大型商场及周边娱乐场所不是太完善
赖奇伟
2021-12-12
特色
【小区户型】小区一共有四期，16栋高层，8栋洋房，20栋联排别墅
【小区设施】小区设施有：有凉亭可以休息。健身器材，儿童滑滑梯，跷跷板。很多小区里的儿童都喜欢在这玩。
【生活配套】小区楼下夏商生鲜超市，多个便利店，菜鸟驿站。各种小吃。理发店。医疗诊所，能满足小区住户正常的生活配套
【房屋品质】小区由中国交通建设集团开发，央企品质。毛坯交付
不足
靠近海翔大道，会有些杂音。目前还在完善中，周边现在白鹭双塔在建设。会有些噪音。
杨富民
2021-04-21
特色
【轨道交通】在小区东南向1公里处，有地铁1号线诚毅广场站，由镇海路开往岩内，如需换乘可乘坐到吕厝站。楼下就是公交
【小区户型】以80㎡的两房，93-99㎡的复式，114-118㎡的东边套三房，126-131㎡的西边套四房为主打
【其他描述】该小区物业是中交（厦门）物业服务有限公司。自己的物业责任比较大，注重口碑，也相对便宜。
【小区设施】小区自带大型绿化带，楼下有各种娱乐设施，可供小朋友玩耍，中庭位置设有凉亭、石椅石桌可供住户平时小憩。
【生活配套】小区500米内，餐饮、娱乐完善，超市以夏商生鲜为主，能满足日常供需。
不足
目前很多项目都是在建中，相对来说，周边的很多商圈配套还不是那么成熟。
尚红利
2021-07-21
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站，距离小区300米左右，软件园三期公交车总站也在500米左右。
【小区户型】小区共有16栋高层、4栋洋房及94套联排别墅。户型为91-99平的复式楼、108-131的三四房
【其他描述】所属物业公司：中交厦门物业服务有限公司，物业费2.78元加0.3元公维金，小区设有保安岗全天有人值班
【小区设施】小区绿化覆盖率达百分之三十。有很多小朋友玩的儿童设施。春天到了整个小区都是花香扑鼻。
【生活配套】超市目前以夏商超市为主，楼下100米左右，医疗以厦门第二医院（华西医院在建）
不足
车位配比比较低，总价过高
