中交和美新城(公寓住宅)解读
刘嘉敏
2021-10-23
特色
【小区户型】小区分为四期一三四期主推大户型三房四房，二期主推正规两房，共有二十栋楼和两排别墅
【小区设施】小区中心设有公园，公园旁有篮球场地，跷跷板等娱乐设施，并设有小庭院可在庭院中喝茶
【生活配套】每期门口都有很多奶茶店便利店快餐店等，生活配套齐全，靠近集美市民广场
不足
小区大多为租客，大部分陪读住家，小部分在附近上班人流量大，但不会吵
王春雨
2021-07-02
鑫佰珹房产
特色
【轨道交通】地铁:小区距离地铁一号线诚毅广场站500米左右
快速路:从杏锦路驱车8KM至杏林大桥进岛方便.
【小区户型】小区主打户型95平复式以及110-143平四房户型 偶数层送入户花园 两梯四户
【小区设施】小区绿化多、很多树！有亭子、椅子休息！小孩游乐设施一些！车位配比1:0.6人车分流！
【生活配套】二期门口有个生鲜超市，且楼下餐饮店居多
不足
现在入住率低，生活不是很方便
章清
2021-03-20
安居诺家
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站，离小区不到500米；软件园三期公交总站也在500米之内；
【小区户型】中交有9栋高层，4栋洋房总高9层，主打复式楼中楼，以4房为主，91-98平复式4房；80.89平两房
【小区设施】小区自带大型绿化带，儿童沙场适合小朋友畅玩，休闲棋牌室给老人提供了很好的娱乐活动平台。
不足
一期靠近海翔大道，货车经过时，还是会对一二号楼的震感明显一点，车位目前不足，有待改进
康熙
2021-07-07
特色
【轨道交通】离地铁一号线软件园站150米，100米公交总站
【小区户型】小区主打户型95平复式以及110-143平四房户型 偶数层送入户花园 两梯四户。
【小区设施】小区绿化多、很多树，有亭子，椅子休息！小孩游乐设施！车位配比1:0.6人车分流！
不足
超市目前以夏商超市为主，楼下100米左右，医疗以厦门第二医院为主（华西医院在建）
郭饶忠
2019-06-14
鼎原地产
特色
【小区户型】主推97平4房复式、平层115平3房、126平4房、80平2房！都有送面积！中间户型采光差！
【其他描述】中交自己的物业：住宅2.78元/平、店面4.78元/平！总分四期！一、二、三区交房有洋房、高层、别墅
【小区设施】小区绿化多、很多树！有亭子、椅子休息！小孩游乐设施一些！车位配比1:0.6人车分流！
不足
小区物业管理不好！停车位少！小区活动空间小！
黄辉鹤
2018-10-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线，诚毅广场500米，集美软件园站800米，中交和美新城公交站50米。交通便利
【小区户型】小区主要由平层和复式为主，主力户型90-98复式，可以做四房，适合刚需和自住客户。平层适合改善
【生活配套】小区50米内白鹭双塔在建，现在有世纪华联超市在中交二期门口，西亭菜市场走路800米到达
【房屋品质】小区由央企中交集团建设，2013年拍地，2015年一期交房。由中交物业管理
不足
目前配套未完全成熟，购物不是很方便
邱永富
2017-12-20
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站，离小区不到500米；软件园三期公交总站也在500米之内；全是实地测量！
【小区户型】91-98平复式4房；80.89平中间套以及114-143边套；除一期5.6号楼，其余都是2梯4户。
【房屋品质】开发商品质很高，电梯为蒂森克虏伯，每层楼楼道都用高端瓷砖铺设。中交集团是中国基建之父，工程质量有保障
不足
因地理位置限制，前是海翔大道，为大型货车主要干道，后临沈海高速，造成较大的噪音，居住品质稍差。
苏启淼
2018-12-09
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站 ，距离小区大门口直线距离不到500米：软件园三期公交总站也在500米之内
【小区户型】小区户型主要是91~98平复式4房 80平89平中间套以及114~143平复式边套
【房屋品质】开发商品质很高 电梯为帝森克虞伯，每层楼道都用高档瓷砖铺设。中交集团是中国基建之父 工程质量有保障
不足
小区北边部分楼栋 临近沈海高速 噪音比较大 小区临近软件园三期 人口密集 租客比较多
李光伟
2018-07-31
特色
【轨道交通】距小区50米的海翔大道，小区到厦门北站6公里，进岛走杏林大桥跟集美大桥都很方便，地铁口，诚意广场站
【小区户型】小区由小套刚需户型：81平方米两房跟89平方米，还有置换108-115-126-143平大三房跟四房
【居民素质】小区是毛坯交房，目前住的人比较少，大多数以出租为主，住都是软件园三期上班的白领居多。
不足
离海翔大道近，噪音偏大，周围的配套都还没齐全
章永港
2017-09-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推95平复式四房两卫，动静分离，赠送面积高达30平，实用性非常强，二胎首选。
【小区设施】小区绿化率达30％，设有儿童滑梯，小朋友游乐的好去处；中庭位置设有亭苑、座椅等可供休息。
不足
南邻海翔大道，北邻沈海高速，噪音较大；楼间距较小，低楼层采光受影响；车位配比1：0.5，停车乱放现象较严重；目前入住率低，楼下入驻商家较少，还不够成熟。
党鹏飞
2018-03-21
特色
【轨道交通】距离地铁一号线 诚毅广场站 100米，
【小区户型】91-98平复式4房；80.89平中间套以及114-143边套；除一期5.6号楼，其余都是2梯4户。
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之三十。有很多小朋友玩的儿童设施。春天到了整个小区都是花香弥漫。
【生活配套】二期门口有个生鲜超市，且楼下餐饮店居多
不足
目前停车位不足，楼与楼之间的马路较窄，一期靠近海翔大道，大车经过时震感对一二号楼明显点。
范智明
2018-10-11
特色
【轨道交通】地铁一号线-诚毅广场站只要500米
【小区户型】小区主打户型95平复式以及110-143平四房户型 偶数层送入户花园 两梯四户
【生活配套】200米三甲医院，小区门口生鲜超市，多家饭店
不足
目前楼下商业不是很发达。
张智胜
2018-08-20
特色
【轨道交通】地铁:小区距离地铁一号线诚毅广场站500米左右
快速路:从杏锦路驱车8KM至杏林大桥进岛方便.
不足
小区包租房屋较多,主要对象软三工作人员。
账号已注销
2018-08-19
特色
【轨道交通】小区到厦门北站6公里，地铁一号线诚毅广场站200米距离，距离杏林大桥与集美大桥近进到很方便
【小区户型】小区主打户型95平复式以及110-140的四房户型，偶数层送入户花园，两梯四户。
不足
小区一期3号楼4号楼靠近海翔大道，噪音较大，周边配套不成熟
祝芬
2018-08-21
特色
【小区户型】主打户型为81平层，91-98复试，108-126平大三房带入户花园，两梯四户。
【房屋品质】2016年交房，绿化率达到30%，小区内设有儿童娱乐设施，中庭位置设有庭院、喷泉、座椅等可供休息
不足
一期有少部分楼栋靠近海翔大道，车子的嗓音比较吵，由于小区比较新，周边配套不是很完善，只有小型餐馆和便利店
账号已注销
2018-08-16
特色
【小区户型】小区总共有14栋楼，主打户型90-95平复式楼和110-118平偶数层送入户户型，两梯四户。
【房屋品质】2016年交房，房子有隔音隔热玻璃效果好，毛坯交房
不足
小区一期有3号楼与4号楼沿着海翔大道，噪音较大，周边配套不成熟。
陈杰
2018-03-21
特色
【轨道交通】地铁一号线诚意广场站，距离小区200米。
不足
小区统一未满两年，交易税费较高。
杨向阳
2017-11-27
特色
【小区户型】主力户型为89平小三房，95平复式赠.送面积大，113-147的大三房，偶数层送入户花园均为南北朝向
【小区设施】小区绿化率达35%，内部有儿童娱乐设施，小朋友的好去处，中厅位置设有亭苑、座椅、喷泉等设施可供休息。
不足
邻高速太近，噪音相对偏大，规划外国语分校尚未动工建设，周边生活配套未成型，没有自然景观，小区仍然存在“沙霸”，物业质量有待提升。
宋祖樟
2017-09-03
德信居房产
特色
【轨道交通】距小区40米是海翔大道，小区到厦门北站6公里，进岛走杏林大桥成功大道快速通道。地铁距小区100米。
【小区户型】小区主要是由：四栋高层、两梯四户，面积分别是89平三房、94平的复式四房，都是东南朝向。
【居民素质】小区是毛坯交房，目前住的人比较少，大多数以出租为主，住的大部分都是软件园三期上班白领居多。
不足
在海翔大道边上比较吵，周边商业都未建好，生活购物不方便。小区盘在建二期项目比较吵。
翁勇
2018-05-12
特色
【小区户型】小区主打户型为90平—95平复式，使用面积大，以及110平到140平的平层户型，偶数层送入户花园。
【小区设施】小区绿化率为35%，内部有儿童玩乐设施，中庭位置设有庭苑，座椅喷泉设施可供休息。
不足
小区包租房比较多，居住人员比较杂
