中交和美新城(公寓住宅)解读
赖奇伟
2021-12-12
特色
【小区户型】小区一共有四期，16栋高层，8栋洋房，20栋联排别墅
【小区设施】小区设施有：有凉亭可以休息。健身器材，儿童滑滑梯，跷跷板。很多小区里的儿童都喜欢在这玩。
【生活配套】小区楼下夏商生鲜超市，多个便利店，菜鸟驿站。各种小吃。理发店。医疗诊所，能满足小区住户正常的生活配套
【房屋品质】小区由中国交通建设集团开发，央企品质。毛坯交付
不足
靠近海翔大道，会有些杂音。目前还在完善中，周边现在白鹭双塔在建设。会有些噪音。
杨富民
2021-04-21
特色
【轨道交通】在小区东南向1公里处，有地铁1号线诚毅广场站，由镇海路开往岩内，如需换乘可乘坐到吕厝站。楼下就是公交
【小区户型】以80㎡的两房，93-99㎡的复式，114-118㎡的东边套三房，126-131㎡的西边套四房为主打
【其他描述】该小区物业是中交（厦门）物业服务有限公司。自己的物业责任比较大，注重口碑，也相对便宜。
【小区设施】小区自带大型绿化带，楼下有各种娱乐设施，可供小朋友玩耍，中庭位置设有凉亭、石椅石桌可供住户平时小憩。
【生活配套】小区500米内，餐饮、娱乐完善，超市以夏商生鲜为主，能满足日常供需。
不足
目前很多项目都是在建中，相对来说，周边的很多商圈配套还不是那么成熟。
戴国忠
2022-04-28
特色
【轨道交通】在小区东南向1公里处，有地铁1号线诚毅广场站，由镇海路开往岩内，如需换乘可乘坐到吕厝站。楼下就是公交
【小区户型】小区主要由平层和复式为主，主力户型90-98复式，可以做四房，适合自住客户，楼间距宽采光好
【小区设施】小区绿化多、很多树，有亭子，椅子休息！小孩游乐设施！车位配比1:0.6人车分流！
【生活配套】200米三甲医院，小区门口生鲜超市，多家饭店
不足
目前配套未完全成熟，购物不是很方便
罗少淮
2022-03-22
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站 ，距离小区大门口直线距离不到500米：软件园三期公交总站也在500米之内
【小区户型】以80㎡的两房，93-99㎡的复式，114-118㎡的东边套三房，126-131㎡的西边套四房为主打
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，楼下有兵兵球桌等锻炼设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区500米内，餐饮、娱乐完善，超市以夏商生鲜为主，能满足日常供需。
不足
目前商业配套没有，入住率低，靠近海翔大道吵，车位停放很乱，没有正式管理
余素
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线诚毅广场站700米左右，公交又915/927在门口就可以坐
【小区户型】小区共有16栋高层、4栋洋房及94套别墅。户型91~99平的复式楼。108~131三房四房，
【居民素质】大部分都是在软件园上班的白领，均为高素质人群
不足
小区周边路况有待提高，目前附近还没有大型商场
吴建洪
2021-04-22
特色
【其他描述】集美 - 集美新城 - 诚毅北路220-228,263,265,276,284,290-306,307-315号中交和美新城位于厦门市集美区海翔大道，属于杏北板块，小区由中交（厦门）投资有限公司投资开发，于2016年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为135333㎡，建筑面积为540000㎡，容积率为2.5，共由9栋多层、高层和超高层住宅楼组成，有194户，绿化率为30%。物业：中交（厦门）物业服务有限公司物业费：2.18
【生活配套】商超:文娱:诚毅大街带状公园789米， 生活配套完善，居住怡然读实验小学距离200米左右新建校区中学读外国语 距离200米左右环境优美。
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热目前配套不完善，海翔大道噪音大
陈惠莹
2021-04-17
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场距离小区500米左右，公交站200米左右。
【小区户型】小区总共16栋高层，4栋洋房，别墅94套，主力户型以复式为主，可做四房，适合刚需改善。
【小区设施】小区绿化率30%，小区楼下有锻炼器材，绿地周边有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】读实验小学距离200米左右，中学读外国语 距离200米左右，新建校区，环境优美。
【房屋品质】小区由中国交通建设股份有限公司开发，户型通透，毛坯交付，进马路一排装隔音棚，能有效隔绝噪音
不足
目前周边配套不是非常充足。
王仲云
2022-04-17
特色
【轨道交通】地铁1号线诚毅广场站：距本小区500米左右，中交三期不行100米公交站：和美新城站927路，交通很方
【其他描述】小区物业中交（厦门）物业服务有限公司，物业平均哦2.78+0.3公维金
不足
目前没有大型商场，车位也比较紧张
潘伊强
2022-04-03
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站距离小区800米，公交车站200米左右。
【小区户型】小区总共16楼高层，四栋小高层，别墅94套，主力户型以复式为主，可做四房，适合刚需改善。
【生活配套】中交商业综合体距离小区200米左右，楼下有多家店商，就业购物方便。
【房屋品质】小区一中交集团建设开发，户型通透，毛坯交付。
不足
目前周边配套不是非常充足
彭嘉俊
2021-04-24
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站，离小区不到500米，距离软件园公交车站不到300米。
【小区户型】中交有9栋高楼，4栋洋房总高九层，主打复式楼中楼，以4房为主，91-98平。
【小区设施】小区绿化率30%，有滑滑梯等儿童设施供小孩玩耍，还有健身器材。
【房屋品质】中交集团开发 ，央企品质，交房时间不长，房屋保养好。
【居民素质】软件园三期租户占比较高，人员流动不会很大，素质高。
不足
目前停车位不足，楼与楼之间的马路较窄，一期靠近海翔大道，大车经过时震感对一二号楼明显点。
严桂长
2022-03-17
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区基本都是年轻人，素质高，环境保持较好，很少有垃圾
不足
小区时间较久，设施建设不是很完善
李鹏辉
2021-04-09
特色
【小区户型】中交有9栋高楼，4栋洋房总高9层，主打复式中楼，以4房为主
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之三十。有很多小朋友玩的儿童设施。春天到了整个小区都是花香弥漫。
【房屋品质】楼间距40米中交集团开发，央企品质 防水防潮现在入住率很低，生活不是很便利
【居民素质】软件园三期租户占比较高，都是年轻人，人员流动不会很大。邻里关系都是比较好的
不足
前是海翔大道，后临沈海高速，造成较大的噪音。
沈文波
2021-06-06
特色
【轨道交通】离小区500米有地铁一号线始发站镇海路终点站岩内站，停留诚毅广场步行大约十分钟左右，小区后面是海翔大
【小区户型】小区均为两梯四，南北通透，主推大户型，93复式三房，120平层三房两卫，140平层四房两卫，
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，楼下有兵兵球桌等锻炼设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由中交集团有限公司开发15年交房户型都是南北通透靠马路那一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音 ，
不足
小区绿化不够干净整洁美观
黄超群
2021-07-14
特色
【小区户型】中交和美新城有9栋高层，4栋洋房总高9层，主打复式楼中楼，以4房为主，91_98平复式4房
【其他描述】小区目前物业费是4.8/平
【小区设施】小区自带大型绿化带，儿童沙场适合小朋友畅玩，休闲棋牌室给老人家提供了很好的娱乐活动平台。
【房屋品质】楼间距离40米，由中交集团开发，国企品质！
不足
目前小区入住率不高，整个小区看起来略显安静
李雅兰
2021-06-25
特色
【轨道交通】三期靠近软三那一条路有个公交站中交和美新城站，距离小区100米，诚毅广场1号线，距离小区800米
【小区户型】主推01户型114大三房的东边套，高楼层，视野广，无遮挡，还能根据自己的喜好装修
不足
二期门口有个生鲜超市，且楼下餐饮店居多
邵川
2021-03-22
特色
【轨道交通】出小区大门右拐，步行800米是地铁一号线诚毅广场站，4号出入口，小区东门位置是公交车站中交很美新城站
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推80平大两房 小三房为主力户型，适合孩子读书刚需的客户群体
【小区设施】小区14#楼下有一个老年生活区以及小孩娱乐区，平时可以看到一些老年人在下象棋和孩子在玩滑滑梯等
不足
小区楼栋位置建设时经验不够存在缺点
张昌嫣
2021-04-19
万与金科技
特色
【轨道交通】距离一号线诚毅广场站地铁口500米 软件园三期站也在500米之内 外国语学校 实验小学距离600米
【小区户型】小区基本上是两梯四户 南北通透 主要的是95左右的复式四房 115的东边套 128的西边套
【小区设施】小区自带健身器材 和儿童娱乐地 绿地周围设有儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施 车位配比是1:0.8
【生活配套】楼下很多生鲜超市和便利店能够满足你的日常生活所需 旁边500就是川大华西医院 现在已封顶了
不足
小区绿化不是很好 靠近软件园三期 租客多比较
苏志胜
2021-04-04
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站，离小区500米左右；软件园三期公交站点也在500米之内
【小区户型】小区均为两梯四户，复式楼，94平方可以做四房两卫，使用率及赠送率很高，约送30平方带阳台朝南。
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十，有很多小朋友玩的儿童设施。春天到了在小区可以感受到花香的气息扑面而来。
【房屋品质】楼间距离40米中交集团开发，央企品质 防水、防潮。
不足
居民素质很好，租户基本来源于软件园3期或者杏林营运中心，租户占比1比1，一般都是年轻租户。
肖夏云
2022-04-05
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，两梯4户，主推大户型，很适合改善需求
【其他描述】小区物业费3.3，安保全天24小时管理
【居民素质】小区老人，小孩比较多，里面居住都是为一家人为主，老人都是过来帮忙带孩子
不足
地下车位目前不足，有待物业调整
付兴华
2022-05-25
特色
【小区户型】91-98平复式4房；80.89平中间套以及114-143边套；除一期5.6号楼，其余都是2梯4户。
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十，有很多小朋友玩的儿童设施。春天到了在小区可以感受到花香的气息扑面而来。
不足
目前配套未完全成熟，购物不是很方便
