绿苑新城一组团解读
蔡亦标
2021-10-22
金色麦田
特色
【轨道交通】350米直接上海沧大桥的，进岛快！而且沿着沧林东里往海沧大道走800米就到达地铁二号线。
【小区户型】一组团主推80到90平的两房，阳台朝南，三房为127平的正规南北通透三房，113熊猫户型3房，零公摊
【小区设施】车位充足，车位与户数1：1，有儿童娱乐设施，有乒乓球桌，可以提供儿童娱乐，健身休闲之便利
【生活配套】距天虹商场0.2公里，乐海百货0.5公里，购物方便。距海沧医院3公里，长庚医院13公里，医疗配套齐。
不足
小区目前租客还比较多，管理方面需要改进。
黄健
2021-08-28
特色
【轨道交通】绿苑新城出门向东出发500米地铁2号线海沧大道站
正大门天虹商场，公交车站海沧天虹站。
【小区户型】一组团主推80到90平的两房，阳台朝南，三房为127平的正规南北通透三房，113熊猫户型3房。
【小区设施】小区人车分流，设有地下停车场，小区中庭有小河。
【生活配套】社区大门口就是天虹商场、200米处就是乐海百货、购物方便，离大屏山公园300米远、周末休闲好去处。
不足
租户多单价高周边小区
账号已注销
2021-10-16
特色
【轨道交通】一组团西北门有 育才小学公交车站，通向岛内火车站一组团天虹商场门口有海沧天虹公交车站，通往 岛内火车
【小区户型】小区主打77-81-83-85-86-89平 的两房，127平 的三房， 总高18 层。
【小区设施】小区绿化 率 高达55.6％，小区中庭设施较为完善。 设有地下停车场，地面不通车 。车位配比1:1
【生活配套】小区门口就是天虹商场和乐海百货，附近有海沧医院，海沧大桥桥头进出岛首站，1公里直达海边 休闲栈道。
不足
租户 多，单价高于周边小区
账号已注销
2021-11-11
特色
【轨道交通】350米直接上海沧大桥的，进岛快！而且沿着沧林东里往海沧大道走800米就到达地铁二号线。
【小区户型】一组团总共有7栋，966户，车位有1188个。主要户型85平两房，90平两房！
【小区设施】本小区有786个地下车位为封闭人车分流，小区1号门，2号门旁直接设有车位出入口，户数834户车位充足
【生活配套】①3号楼出口就是天空商城②对面就是海虹社区，③300米到海沧湾公园④200米桥南卫生所
不足
单价过高，物业品质略差，租客多
林鑫峰
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区西门处有公交天虹站，乘坐842/848/850/859等公交可直达厦门岛内东渡、七星公馆等。
【小区户型】一组团小区总共有7栋楼，小区主打78平，86平，89平户型的两房户型，三房只有127平的户型
【小区设施】全小区绿化率55.6%中庭周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学玩耍，车位比1.09
【生活配套】门口紧靠天虹商场，居民购物非常方便，离海沧医院近，周边还有潘朵拉，音乐之声KTV，娱乐休闲很方便。
不足
同片区价位中单价比较高，出租的情况较多
杨宙霖
2019-11-29
特色
【轨道交通】距离海沧大桥出小区就可以直接上桥很方便，离海沧大道800米，小区门口是育才小学公交站。
【小区户型】小区主打户型为86㎡两房，89㎡两房跟127㎡三房，整个小区以两房为主 ，总高18层采光好。
【小区设施】小区内有老人活动中心，社区医院。 小区门口天虹公交站。 小区有多个中庭，有雕塑，水系有多个观景庭。
【生活配套】天虹购物商场就在门口 生活购物极为方便 社区大门口5米处就是公交大站
不足
地下停车库排序混乱，离地铁口远，租客较多，小区面积大，管理困难。
李优大
2021-08-18
特色
【轨道交通】 500米直接上海沧大桥的，进岛快。而且沿着沧林东里往海沧大道走900米就到达地铁海沧湾公园站。
【小区户型】小区主打77平87平， 90平两房， 127平三房。总高18层， 采光好，楼间距大， 中庭多。
【小区设施】 小区内设凉亭、水池、游泳池、假山、休闲步道。小区景观好，绿地植被充分，小桥流水。绿化率55%。
【生活配套】 距小区正南方向50米左右，天虹购物商场，品类丰富：餐饮、娱乐、应有尽有、生活非常便利。
不足
物业管理不够严格，小区内配套不成熟
姚耿照
2021-08-15
特色
【轨道交通】小区西门处有公交天虹站，乘坐842/848/850/859等公交可直达厦门岛内东渡、七星公馆等。
【小区户型】一组团总共有7栋，966户，车位有1188个。主要户型85平两房，90平两房！
【小区设施】小区绿化率高达55.6％，小区中庭设施较为完善。设有地下停车场，地面不通车。车位配比1:1
【生活配套】距小区正南方向50米左右、天虹购物商场、品类丰富、餐饮、娱乐、应有尽有、生活非常便利
不足
地下停车库排序混乱，离地铁口远，租客较多，小区面积大，管理困难，缺少运动场所，如篮球场，网球场。
王亚龙
2021-08-03
特色
【轨道交通】一组团西北门有育才小学公交车站，通向岛内火车站，一组团天虹商场门口，有海沧天虹公交车站，通往岛内火车
【小区户型】小区主打77平 87平 90平 两房 127平3房 总高18层采光好，楼间距大，中庭多。
【小区设施】小区自带凉亭，以及水系中庭，车位配比1比1
【生活配套】天虹商场，小区内有多个小卖部便利店，距离海沧医院1.5公里
不足
租户多单价高周边小区
账号已注销
2021-10-24
特色
【轨道交通】距离海沧大桥出小区就可以直接上桥很方便，离海沧大道800米，小区门口是育才小学公交站。
【小区户型】小区主打户型82平到90平两房，113平三房，127平三房为主，总高都是18层，部分楼栋有一楼
【小区设施】①全小区绿化率55.6%中庭周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学玩耍，车位配比1.09
【生活配套】出门就是天虹商场，共五层，包含地下一层。满足吃喝玩乐
不足
小区靠近海沧大桥，有点吵
黄添锦
2021-10-03
特色
【轨道交通】一组团西北门有育才小学公交车站，通向岛内火车站一组团天虹商场门口有海沧天虹公交车站，通往岛内火车
【小区户型】小区主推小户型，77-90平两房，127平三房，中高楼层，南北通透方正，可改小三房，采光好。
【小区设施】小区车位充足，中庭周边设有儿童滑梯，小区有凉亭，水池，适合休闲娱乐
【生活配套】小区门外就是天虹商场，负一层有新华书店，广场上有儿童游乐设施，过个马路200米是乐海百货，搜歌KTV
不足
没有休闲场地(球场，游泳池)，
单价较高
账号已注销
2021-05-11
特色
【小区户型】社区主打小套两房89平、86平、77平、82平朝南与86平朝北户型。三房有127平、110平两种户型
【小区设施】全小区绿化率55.6% 中庭周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。小区有凉亭，水池，适合休闲娱乐。
【生活配套】绿苑新城西门出来就是天虹商场，小区对面400米就是乐海百货商场，购物非常方便。
【房屋品质】由海投集团打造，2012建成，防潮隔音效果好，绿化率高，楼间距大
不足
小区配套不成熟，缺少娱乐设施（篮球场、游泳池、网球场）
林硕
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区西门处有公交天虹站，乘坐842/848/850等公交车可直达岛内东渡、七星公馆等。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，有89平两房户型，127平方3房户型。
【小区设施】车位充足，车位与户数1：1，有儿童娱乐设施，有乒乓球桌，可以提供儿童娱乐，健身休闲。
不足
租客较多，物业管理不足。
王磊
2021-10-13
特色
【轨道交通】一组团西北门有育才小学公交车站，通向岛内火车站，一组团天虹商场门口，有海沧天虹公交车站，通往岛内火车
【小区户型】主推127户型，边套，东南朝向，前后双阳台，通透。一组团共18层，楼间距约1:1.5、宽阔。采光好。
【小区设施】小区人车分流，设有地下停车场，小区中庭有小河。
【生活配套】小区门口就是天虹商场购物方便，前面有儿童乐园跳跳床等，100米远乐海百货。
不足
三期大部分没有满两年，税费比较高
小区比较大，梯口也比较多，不注意会走错
张津铭
2021-09-16
特色
【轨道交通】350米直接上海沧大桥的，进岛快！而且沿着沧林东里往海沧大道走800米就到达
地铁二号线。
【小区户型】主推户型89 92 99 127 130 117平，一，二组团小高层，三组团高层，楼间距宽阔，采光足
【小区设施】小区两个中庭，带休息亭子方便乘凉、休息，车位比例1：1，小区停车方便
【生活配套】小区紧邻天虹商场，100米处有乐海百货，为小区内人员的饮食，生活购物等提供便利。
不足
小区配套不成熟，缺少娱乐设施（篮球场、游泳池、网球场）
唐梓煌
2021-08-08
特色
【轨道交通】一组团西北门有育才小学公交车站，通向岛内火车站，一组团天虹商场门口，有海沧天虹公交车站，通往岛内火车
【小区户型】一组团小区总共有7栋楼，小区主打78平，86平，89平户型的两房户型，三房只有127平的户型
【小区设施】小区车位充足，1比1的车位比例，有水系中庭带喷泉，各种健身设施，便利店购物方便。
【生活配套】社区大门口就是天虹商场、200米处就是乐海百货、购物方便，离大屏山公园300米远、周末休闲好去处
不足
一组团主要不足是户型不多，只有两房和三房，也有些斜角户型，楼下就是天虹商场，345号楼靠路边
李彦彬
2021-08-04
特色
【轨道交通】出小区西门有个天虹公交站，北门有育才小学公交站，沿着沧林东里往海沧大道走800米就到达地铁二号线。
【小区户型】小区主打77平 87平 90平 两房 127平3房 总高18层采光好，楼间距大，中庭多。
【小区设施】小区绿化率高达55.6％，小区中庭设施较为完善。设有地下停车场，地面不通车。车位配比1:1
【生活配套】离家门口天虹商场50米，乐海超市150米，到达海沧医院1000米，四大银行近在生活圈，周边配套齐全。
不足
地下停车库排序混乱，离地铁口远，租客较多，小区面积大，管理困难。
杨荣坤
2020-08-14
特色
【小区户型】一组团由7栋组成，954户，688个车位。87平89平两房以及127平三房为主。
【小区设施】小区西北门是育才小学公交站，一站进岛。有多个凉亭，水池，中庭周边有儿童滑滑梯，集休闲娱乐为一体。
【房屋品质】由海投集团打造，2012年建成，防潮隔音效果好，楼间距大。
不足
小区靠近学校，没有配备游泳池，篮球场设施。
黄耀松
2021-10-19
特色
【轨道交通】距离海沧大桥非常近，离海沧大道800米，小区门口有公交站
【小区户型】一组团小区总共有7栋楼，小区主打78平，86平，89平户型的两房户型，三房只有127平的户型
【小区设施】小区人车分流，设有地下停车场，小区中庭有亭子。
【生活配套】小区南门就是天虹商场，从1号门往东500米是乐海百货
不足
租客较多，物业管理宽松，
李腾飞
2021-10-13
特色
【轨道交通】350米直接上海沧大桥的，进岛快！而且沿着沧林东里往海沧大道走800米就到达地铁二号线。
【小区户型】总栋数7栋、主推89小户型、南北通透、高楼层、视野开阔、采光好
【小区设施】小区有地下停车场，停车方便，小区有凉亭，水池，可以休闲娱乐
【生活配套】出门就是天虹商场，共五层，包含地下一层。满足吃喝玩乐
不足
单价过高，物业品质略差，租客多
