高林居住区一里小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 高林居住区一里位于厦门市湖里区湖里万达板块，由厦门市东区开发公司开发，于2008年和2010年竣工，楼龄较老。小区共有24栋楼，属于经济适用房，容积率为2.6。小区户型有1居室和2居室，户型面积在60㎡-74㎡左右，满足刚需型置业者的需求。小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近田头金铭购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2008年和2010年竣工，楼龄较老。
地段交通
8.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
601米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约639m有五通地铁站，该站途经地铁2号线，居民地铁出行方便。距离小区约220m有高林居住区公交站，该站停靠24路、38路、46路等公交车；距离小区约325m有金林云玺公交站，该站停靠24路、36路、38路等公交车；距离小区约381m有高林(眼科中心)公交站，该站停靠28路、38路、88路等公交车，方便居民公交出行。距离小区约954m有五通立交，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
6.5
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约31m有厦门市秀德幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约844m有厦门市乐安小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有厦门市金林湾实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为45%，环境较好。小区植被种类丰富，栽种有各种树木、灌木丛还有绿地，物业打理植被较用心细致，植被较有观赏性。小区有健身设施和儿童滑梯等娱乐设施，方便居民日常锻炼和娱乐；小区还配有24小时自助图书馆，方便居民学习。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橙色的涂料和白色的涂料组成。小区外立面在物业和居民的共同维护下，整体看起来比较新，没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，属于经济适用房，容积率为2.6。小区户型有1居室和2居室，户型面积在60㎡-74㎡左右，满足刚需型置业者的需求。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区有3个出入口，还有一里停车场。小区南门位于高林一里1~60，靠近小区30号楼；西门位于金山街道环岛干道高林居住区一里西门；小区北门禁机动车通行，位于高林一里1~60号，靠近昭塘路。一里停车场位于高林一里1~60，在小区31号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4621户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 图书馆。
物业服务
小区物业比较专业，服务到位，能够及时解决业主生活中遇到的问题，居民生活有保障。物业对于小区的健身设施会定期维护，也会定期修剪植被。小区保洁人员工作尽职尽责，每天会及时清理小区内的垃圾，卫生情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区。小区内安装的监控与110系统实时联网，随时保障住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 天地物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约725m有田头金铭购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约37m有夏商民兴超市(高林店)，居民日常采购比较方便。距离小区约189m有小方便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约416m有厦门仁军医院，方便居民就医；距离小区约205m有小贝壳口腔(万科云玺店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约198m有莲福堂药店(高林店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约201m有高林居住区临时菜市场，五通农贸市场(仙岳路)距小区约764m，方便居民买菜；距离小区约421m有中国银行(两岸金融中心支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约953m有中国移动(万达营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约233m有高林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有厦门市24小时自助图书馆，方便居民学习；距离小区约899m有五通边防派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约744m有厦门寰映影城(银泰百货国贸中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有play家庭娱乐中心(万达广场厦门湖里店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约208m有LIKING FIT智能健身房，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积约60㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力。对于新婚夫妇来说，可以选择面积约74㎡的3居室，房间较多，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议业主售房时附带停车位，有利于房屋出售。小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身的上班族来说，建议与人合租60㎡左右的2居室，房子面积相对较小，资金负担较轻。对于三口之家来说，可以选择租住约74㎡的3居室，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较齐全，居民日常生活较方便。小区内设有健身设施、篮球场等，丰富了居民的业余生活。小区周边交通便利，居民出行方便。
业主特征
小区有很多三代同堂家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚。小区业主以中青年人士居多，作息比较规律。小区业主整体素质较高，邻里相处和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费