中央湾区珊瑚海解读
曾惟哲
2020-05-12
华恒
特色
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【生活配套】毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购，湾悦城50米。
【房屋品质】国企建发开发，精装修，装修风格比较清爽，防水防潮，隔音效果好。
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼户型楼梯较陡
钟龙彪
2018-06-03
金色麦田
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区一共有12栋，以89-214平户型，主打的143平A1户型，布局合理，全明格局，房间大小均匀宜居
【小区设施】小区内设露天游泳池、滑滑梯。有些大堂设有乒乓桌，在小区中庭还有专门休憩的设施，有专门的地下停车位。
【生活配套】小区南门正对50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城、肯德基，购物娱乐方便。
不足
由于小区品质高，房屋总价相对较高，小区车位配比1:09，入住率高，车位紧张
柴娟
2018-07-28
可观地产
特色
【小区户型】主力户型89平、103平两房，114平、142平精装3房，两房单向朝南不通透，楼间距宽，采光好！
【其他描述】怡家园物业，费用2.9元每平每月，管理严格，有责任心！
【小区设施】内部设施有地下车位方便停车、游泳池、有健身设施在小区就可以锻炼身体、滑滑梯方便小朋友玩耍等！
不足
入住率高，房子车位配比1:09，相对会紧张一些！
梁文涛
2018-04-01
厦络特
特色
【小区户型】小区一共12栋，主推114三房楼中楼和143三加一房，两梯四户，楼间距60米采光充足，楼层高视野好。
【生活配套】从小区南门向南50米是凯悦酒店，湾悦城里有永辉超市.肯德基.星巴克.奥斯卡影城。
不足
相对于周围楼盘单价较高，对于首套客户来说压力比较大。
蔡泉明
2018-03-11
厦络特
特色
【小区户型】小区有1到12栋高层组成，户型有89平到215平，主推户型是143平南北通透的房子
【小区设施】小区车位配比1比1.2，车位比较不紧张
不足
小区房价比较高，楼间距小阳光不充足
陈丽珠
2022-06-02
特色
【轨道交通】200米到BRT市行政服务站，进出岛方便。500米地铁2号线钟宅站，400米但地铁3号线，目前在建中
【小区户型】小区9栋12梯口 （1019户 ，以114平复式和143平四房为主）（次为90-103平）215平少
【小区设施】小区内设露天游泳池、滑滑梯。有些大堂设有乒乓桌，在小区中庭还有专门休憩的设施，有专门的地下停车位。
【生活配套】出小区门口就是湾悦城商场，内设电影院、餐厅、儿童游乐园、服装等
不足
小户型没有！西侧空地已经拆迁完成，要建新房，到时候会有声音
陈真真
2021-06-12
金色麦田
特色
【轨道交通】交通便利200米到市行政服务BRT，
300米到地铁口，100米到公交站，
【小区户型】小区总12号楼，两梯四户，两房89平，三房103平114平123平141平，主打四房143平
【小区设施】小区10号楼下有健身会所，还有儿童乐园滑滑梯，乒乓球桌，游泳池，900平绿化带，葫芦形的双中庭
【房屋品质】建发品质，建发物业，2013年开盘，2015年交房，建发开发商精装修，怡家园物业
不足
小区车位紧张，公摊大
林镜文
2022-03-08
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到就有市行政服务中心BRT和公交车站。
【小区户型】小区分为12栋，户型有89平到214平.热门置换户型143平3+1户型\114平复式
【小区设施】小区内8号楼与12号楼之间设游泳池，11号楼楼下配有儿童滑梯和凉亭座椅；乒乓球场娱乐设施
【生活配套】小区南门过马路对面就是湾悦城，里面有永辉超市，服装店，电影院，各种小吃店，肯德基麦当劳等。
不足
小区单价总价过高，边上都是豪宅
余思承
2021-11-06
特色
【轨道交通】离BRT市政站步行就可到达。离地铁二号线钟宅站1.7公里。附近公交站多，成三维立体交通网。
【小区户型】小区一共12栋，主推户型是114平复式楼中楼和143平3+1房。两梯四户，全明格局。
【小区设施】随处可见的欧式主题花园，供业主散步、跑步或游玩，另自带游泳池，小孩玩乐的滑滑梯等，完善的健身器材
【生活配套】从小区南门向南50米是凯悦酒店，湾悦城里有永辉超市.肯德基.星巴克.奥斯卡影城。
【房屋品质】14年交的房小区楼盘较新，是建发品质的楼盘。
不足
户型偏于紧凑型格局，无衣柜等配置。
代永远
2022-03-19
特色
【轨道交通】距市行政brt以及双十中学brt200米，距钟宅地铁口800米，金山路、五缘湾道等多条干道交错。
【小区户型】小区总的12栋 都是一梯两户 主要以110和141户型为主 还有少部分90平 合适改善需求
【小区设施】小区里面，8号楼前有游泳池，12号楼前有儿童游乐设施老年人健身设施。
【生活配套】小区南门50米就是商场湾悦城、凯悦酒店、南门500米处是复旦医院
不足
小区离商场走路需要一段距离，生活稍微不便。
周凯旋
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区南门300米处是公交车市政中心站、走路200米是BRT市政服务中心站、离主干道云顶北路500米
【小区户型】小区分为12栋 主推3房114平楼中楼 和143平A3户型3+1房， 楼间距50米， 采光好。
【小区设施】小区中庭有个游泳池一般夏天开放，周围还有供小孩娱乐的滑梯和老年人健身器材，车位为地下车位，人车分流
【生活配套】小区南门对面直走是建发湾悦城，东门出去是一片樱花街。底商有咖啡、奶茶、便利店和文具店。
不足
租客多，都是陪读的家长
朱贤康
2021-08-12
特色
【轨道交通】距附近公交车站云顶北路BRT公交600米，距离城市快速道约2km，地块临近枋湖东路
【小区户型】主推143平3+1房，南北朝向，两梯四户，厅带大阳台，楼间距为100米，高楼层。
【小区设施】车位配比1:1有900多个，9,10号楼前有游泳池，10,11前有运动器械，2,3后面也有健身设施
【生活配套】小区南门，往南50米就是凯悦酒店和湾悦城
【房屋品质】精装，隔音，建发品质，有保障
不足
小区车位比较紧张，车位比例：1:1.1，小区开发统一精装修，目前租客较多，离下忠社区较近，西侧低层景观不佳。
黄美兰
2022-05-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型是215平大四房，114均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，
【小区设施】绿化率31%小区自带游泳池，两个儿童游乐设施，10号楼有健生房。
【生活配套】周边有三个商超，湾月城、天虹商场、乐购，距离小区出口100米处，凯悦酒店在门口
不足
西侧面空地开发在建新房，近几年会比较吵
郑由伟
2022-02-19
特色
【轨道交通】离BRT市政站步行就可到达。离地铁二号线钟宅站1.7公里。附近公交站多，成三维立体交通网。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大户型，114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，215平等
【小区设施】小区中庭8号和12号楼中间设有游泳池，11号楼配有滑滑梯，兵乓球桌；人车分流，地下车位配比1：0.9
【生活配套】出门50米就是建发湾悦城，永辉超市，健身房，电影院，麦当劳
不足
公摊相对来说比较大，套内面积小，总价高
陈罗广
2021-10-30
特色
【轨道交通】200米到BRT市行政服务站，进出岛方便。500米地铁2号线钟宅站，400米但地铁3号线，目前在建中
【小区户型】C1户型，3房，满北通透，双阳台。A3户型，3房带书房，南北通透。楼间距80米。
【小区设施】车位配比1.1 有900多个，9、10号楼前有游泳池，10、11前有运动器械，2、3后面有健身设备。
【生活配套】步行10米到达湾悦城，50米到达乐都汇，90米达到天虹广场，步行100米就到复旦大学附属中山医院
不足
小区楼栋较多，都是高层，低层的视野一般，有压抑感。 西面有大片民宅，周边环境一般。前排排靠商场，比较吵，低楼层视野不好
账号已注销
2021-08-22
特色
【轨道交通】250米处有公交车站日圆三里站，云顶北路BRT公交600米，距离城市快速道约2km，地块临近枋湖东路
【小区户型】小区共有十二栋楼，两梯四户，户型面积分别是90平103平114平123平141平143平215平
【小区设施】小区内有儿童游乐场所活动中心，乒乓球桌。花园跑道式小道，双中庭设计。自带游泳池。
【生活配套】生活气息浓厚，出门向南过斑马线50米湾悦城购物中心，250米到复旦大学附属中山医院衣食住行全部都有。
不足
公摊相对来说比较大，套内面积小。
王天龙
2021-11-28
特色
【轨道交通】日圆二里公交站 钟宅西三里公交站 有435 .105.18路 去万达。枋湖路连接金山路，多路公交。
【小区户型】小区共有12栋高楼，分为9种户型，面积89-214平，主推143平A户型3+1房南北通透，动静分离。
【小区设施】小区绿化很有层次，有多个儿童游戏区，小区10号11号楼前有一个游泳池。
【生活配套】小区南门外就是湾悦城，住户可去看电影，购物，享受美食等等，生活十分方便。另步行500米就是五缘湾边
不足
前排靠近商场，声音会比较吵
林枫
2021-09-08
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区有12栋，9种户型。主143平的A1和Ａ３户型（３＋１）房。南北通透，全明采光。
【小区设施】小区1号楼和6号楼中间有健身娱乐场所，老年活动区，中庭位置设有喷泉水池等。居民住户晚上周末可以休息。
【生活配套】步行10米到达湾悦城，50米到达乐都汇，90米达到天虹广场，步行100米就到复旦大学附属中山医院
不足
小区西侧一路之隔是城中村，环境比较杂。
吴志勇
2021-08-15
特色
【轨道交通】距附近公交车站云顶北路BRT公交600米，距离城市快速道约2km，地块临近枋湖东路
【小区户型】小区分布9栋，12个梯口，主打143平3+1房，114复式楼，开发商精装修，
【小区设施】小区8号楼下有一个游泳池，夏季秋季对内免费开放，一般下午、晚上玩的时间比较多，集中在中年人、小孩。
【生活配套】出东大门往北走即到五缘第二实验学校，出南大门就是湾悦城商场，复旦大学附属中山医院和湿地公园近在咫尺！
【房屋品质】2013年建成 开发商统一精装修
不足
小区主打3房户型，4房价格较高
吴欣欣
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区南门300米处是公交车市政中心站、走路200米是BRT市政服务中心站、离主干道云顶北路500米
【小区户型】小区主推143平3+1房，南北通透，三面采光，两梯四户，厅带阳台，楼间距是80米，高楼层。
【小区设施】小区配套：中庭8号楼和12号楼中间有游泳池，8号楼下有健身器材，兵兵球桌，小孩玩的滑滑梯等
【生活配套】小区楼下就是商铺购物非常方便，小区对面就是湾悦城商场，600米就是复旦大学附属中山医院，湿地公园等。
不足
位于学校和商场中间，会吵闹一些，总户数1019户，车位941个，车位配比不充足
