- 龙潭花园
- 38786 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 园山南路641-711,751-759号
- 厦门龙潭房地产开发有限公司
- 厦门市龙潭物业管理有限公司
小区概述
- 龙潭花园小区位于湖里区域大唐板块，由厦门龙潭房地产开发有限公司开发完成。于1998年竣工，房龄较老。小区容积率约3，小区共有6栋楼 ，均为小高层建筑，户型面积为51㎡-136㎡左右的1-3居室。小区户型均为南北通透，通风较好。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离小东山地铁站约1.0km，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区347m左右有厦门莲花医院（后埔分院），方便居民就医；
- 距离小区403m左右有火星时代广场，方便居民休闲购物。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
1014米
步行至地铁
240个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离小东山地铁站约1.0km，途经地铁轨道交通3号线，方便居民乘坐地铁出行；小区距离龙潭花园公交站约66m，该站停靠652路公交，居民乘坐公交出行便利；小区距离园山南路约259m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.9
初中
8.6
174个
附近幼儿园
42个
附近小学
20个
附近初中
小区距离蓓蕾幼儿园约190m，是一所私立幼儿园；小区距离厦门市乌石浦小学约547m，是一所公立学校；小区距离厦门信息学校约512m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内有健身器材，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区外立面主要以白色为主，外观简约大气，由于小区物业维护不及时，外立面出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3，小区共有6栋楼 ，均为小高层建筑，户型面积为51㎡-136㎡左右的1-3居室。小区户型均为南北通透，通风较好。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场，南1门禁机动车靠近启智斗车配件，前门靠近厦门开阔广告有限公司附近，后门靠近电动工具配件附近，南2门靠近台铃电动车，停车场靠近宏达门窗附近，地面停车场靠近禾兴公寓。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 311户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内监控设施比较完善，会实时的记录小区的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 厦门市龙潭物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
9.3
7个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区403m左右有火星时代广场，居民可到此处购物；距离小区127m左右迎宾隆超市（园山南路店），居民采买是比较方便的；距离小区64m左右有军嫂大排档（园山路店），是居民聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区347m左右有厦门莲花医院（后埔分院），该医院是一家综合医院，方便居民就医；距离小区289m左右有培贤诊所，方便居民及时就诊；距离小区131m左右有正鸿堂药店（乌石浦五路分店），方便居民购药。
生活服务
距离小区777m左右有大唐菜市场，方便居民采购食材；距离小区175m左右有中国工商银行（厦门园山支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区195m左右有中国电信（江头分局营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有菁社公园，方便居民日常休闲；距离小区744m左右有厦门市少年儿童图书馆（江村社区分馆），居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有万达影城（SM新生活广场店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区271m左右有形馆健身（联发欣悦里店），方便居民健身锻炼；距离小区363m左右有七星乐量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。
龙潭花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
39400元/㎡
0%
04-21
39400元/㎡
0%
04-28
39366元/㎡
0.09%
05-05
39320元/㎡
0.12%
05-12
39273元/㎡
0.12%
05-19
39226元/㎡
0.12%
05-26
39160元/㎡
0.17%
06-02
39113元/㎡
0.12%
06-09
39066元/㎡
0.12%
06-16
38940元/㎡
0.32%
06-23
38826元/㎡
0.29%
06-30
38786元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42006元/㎡
7.27%
2023-09
42006元/㎡
2.96%
2023-10
42006元/㎡
0%
2023-11
36516元/㎡
12.23%
2023-12
37311元/㎡
11.18%
2024-01
40199元/㎡
4.3%
2024-02
40179元/㎡
4.35%
2024-03
39420元/㎡
6.16%
2024-04
39400元/㎡
6.2%
2024-05
39173元/㎡
6.74%
2024-06
38826元/㎡
7.57%
2024-07
38786元/㎡
7.67%
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