中航城国际社区(C区南区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区(C区南区)位于集美区集美新城板块，由厦门富铭杏博置业有限公司开发，于2016年竣工。小区有51栋楼，容积率是1.24，小区户型面积有113㎡-134㎡左右的三居室和四居室。小区绿化率约为31.7%，环境较好。园区有篮球场和儿童乐园等公共设施，方便居民休闲锻炼。
小区优缺点
优点- 小区距离官任地铁站较近，居民出行方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不太方便；
- 厦门市同裕行化工有限公司距离小区较近，对小区有一定的影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
981米
步行至地铁
54个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近交通多样，居民出行便捷度较高。官任地铁站距离小区约1km，途经地铁交通1号线，方便居民地铁出行。距离约216m有郭厝社站公交站，390路、915路和927路公交在此停靠，距离约543m有九天湖公交站，390路、911路和927路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。如果居民需要自驾车出行，距离约123m有西亭路，约213m有立言路，距离都不远，比较方便。
附近学校
7.9 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.1
初中
7.5
78个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离约465m有集美区新城幼儿园，是一所民办幼儿园。约1.3km有集美区实验小学，属于公立学校。约1.1km有英才学校，属于民办中学。
居住品质
8.9 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
8.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为31.7%，小区内绿植种类多样，景观层次丰富，修剪也比较精致，看起来比较美观。园区有篮球场，儿童乐园，游泳池等公共设施，方便居民在园区休闲锻炼。小区路面卫生保持较好，基本没有垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外墙采用米黄色涂料粉刷。小区建成较晚，加上业主和物业维护较好，目前建筑没有明显的老旧现象，看上去美观大方。
楼栋分布
小区由51栋建筑组成，容积率是1.24，小区户型面积有113㎡-134㎡左右的三居室和四居室。
出入口
小区有2个出入口，一个是位于集美区九天湖五里38号中航城国际社区(杏林湾路)附近的东北门，该门口距离庆华精选超市（中航城店）较近，仅限行人通行；还有一个在集美区立言路与明盛路交叉路口往北约100m附近的停车场，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 366户
绿化率
- 31.7%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 橡胶跑道。
物业服务
物业服务质量相对较好，小区内有专门的保洁人员，及时打扫小区卫生，确保小区干净，小区内设置有菜鸟驿站，帮助居民收取快递，较好的节省了居民的时间。物业对园林植被维护较好，园区比较美观。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与公安系统联网，能够在一定程度上避免意外情况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，居民购物不太方便。距离约125m有庆华精选超市(中航城店)，约140m有新得福超市，方便居民随时补充生活用品。约133m有潮汕鲜牛肉火锅(中航城店)，约195m有晋泉牛肉馆(中航城)，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约2.4km有厦门集美东南医院，是一所综合性医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。另外小区附近还有多家诊所和药店，距离约279m有厦门市集美其林诊所，约91m有正善堂药店，方便居民及时就医买药。
生活服务
小区距离仰后农贸市场约2km，居民买菜比较方便。约162m有中国建设银行ATM，约280m有中国民生银行(厦门中航城社区支行)，居民存取款比较方便。约116m有中国移动旺利通店，约266m有中国电信(中航城营业厅)，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
距离小区约1.9km有厦门市公安局集美分局杏滨派出所，方便居民咨询办理相关业务，且能更好的维护周边治安。距离约1.1km有集美市民公园，适合居民散步休闲。另外对于喜欢读书的居民来说，距离约822m有诚毅图书馆，读书比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有华谊兄弟电影中心(集美店)，居民可到此观看电影。约61m有汤姆克鲁丝美发护肤美甲，深受女性的喜爱。另外距离约184m有西部健身，可满足居民锻炼身体的需求。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
对于预算一般的年轻人或者夫妻来说，可以购买113㎡左右的三居室，可以办理分期，经济压力较小，也可以满足日常的居住。对于预算较多的家庭住户来说，可以购买134㎡左右的三居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通多样，业主出售对象可以定位到年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，建议业主做好装修维护，保证房屋质量，也可提高成交率。
租房建议
如果是单身租房者，建议选择合租113㎡左右的三居室，可以减少生活支出，且小区周边交通多样，日常出行非常方便。如果是成员较多的家庭租户，建议整租113㎡左右的三居室，该户型空间利用率较高，户型布局较为紧凑实用，可以较好的满足家庭的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区附近出行条件较好，居民日常出行或者上下班都很方便。小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。小区居民彼此比较熟悉，邻里相处比较融洽。
业主特征
小区多是业主自住，业主有年轻的上班族，整体素质比较好，见面都热情的打招呼，相处融洽。还有一部分老人在此居住，负责在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费