- 美仁前社114-122号小区
- 46540 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 美仁前社114-122号
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 美仁前社114-122号小区位于思明区禾祥西路板块,于1990年竣工，房龄较显，小区户型面积在34㎡-62㎡左右的1房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，小区不靠近马路，隔音效果比较好。居住较为舒适。小区绿化率约为30％，环境一般，小区内公共配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套完善，出门就有大型超市；
- 小区周边交通便利，门口就是太湖新城公交站。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 道路狭窄，容易堵车。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1008米
步行至地铁
228个
附近公交站
3个
附近地铁站
美仁宫公交站距离小区约140m，15路、51路、116路等公交在此停靠，太湖新城公交站距离小区约127m左右，12路、48路、97路等公交车在此停靠，袁厝公交站距离小区约260m，8路、86路、309路等公交在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；溪岸路距离小区约265m左右，汇文西路距离小区约177m左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.5
88个
附近幼儿园
41个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约204m左右是美仁新村幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。厦门市公园小学距离小区约203m，是一所公办小学。厦门市第十一中学(湖滨南路)距离小区约657m有，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30％，环境一般，植被多为高大的乔木，还有一部分是小区居民自养的花卉。小区于1990年竣工，房龄较老，物业后期维护不及时，有墙皮脱落的现象。公共区域垃圾清理的比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区的道路比较窄，车辆仅限单行，容易堵车。
建筑特色
小区整体建筑大气简约。小区外立面，色彩搭配主要以米白色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区均为一梯四户，楼道通风比较好，没有异味。楼道公共区域的垃圾处理的比较及时。
楼栋分布
小区户型面积在34㎡-62㎡左右的1房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，小区不靠近马路，隔音效果比较好。
出入口
小区出入口位于美仁路与美头山路交叉口东北50m左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 118户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区公共区域卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。总体来说小区物业服务较为一般。
安保
小区出入口都配有电子门禁，业主持卡进入小区，小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。小区安保比较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
8个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约299m左右是Spring(溪岸路店)，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约824m左右是沃尔玛(聚祥店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约183m左右是万嘉便利(厦禾路店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约231m左右是香港南豊茶餐厅，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约729m左右是自陆军第七十三集团军医院(原一七四医院)，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约146m左右是厦门思明柯毅中医诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约160m左右是邦德堂药房，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约283m左右是美仁宫菜市场，居民可以到此买菜。距离小区约177m左右是中国工商银行(厦门美禾支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约160m左右是中国移动(银聚祥邸营业厅)，方便居民办理手机业务。整体来看，小区周边生配套齐全，居民生活比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区153m左右有厦门市公安局思明分局开元派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约498m左右有中山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约274m左右有圣桑(国际)音乐城，方便居民唱歌娱乐。距离小区约210m有至潮影城(厦禾路店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约321m有博肯健身(二市店)，方便居民健身锻炼。距离整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
美仁前社114-122号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
46400元/㎡
0%
02-09
46400元/㎡
0%
02-16
46400元/㎡
0%
02-23
46400元/㎡
0%
03-02
46400元/㎡
0%
03-09
46400元/㎡
0%
03-16
46400元/㎡
0%
03-23
46400元/㎡
0%
03-30
46440元/㎡
0.09%
04-06
46486元/㎡
0.1%
04-13
46533元/㎡
0.1%
04-20
46540元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
50865元/㎡
34.81%
2024-06
48326元/㎡
38.06%
2024-07
48326元/㎡
38.06%
2024-08
43027元/㎡
44.85%
2024-09
40756元/㎡
47.76%
2024-10
46478元/㎡
40.43%
2024-11
46400元/㎡
40.53%
2024-12
46400元/㎡
32.91%
2025-01
46400元/㎡
22.32%
2025-02
46400元/㎡
22.02%
2025-03
46400元/㎡
10.77%
2025-04
46540元/㎡
10.5%
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