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冠宏花园解读

雷清
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区西门出门20米就是地铁1号线：吕厝地铁口，进岛可到镇海路，出到可达厦门北站，吕厝，吕厝北公交站
【小区户型】小区共828户，4个梯口，主打50平米朝东1房，78平米南北2房，122平米东南，西南3房。
【生活配套】小区出门100米就是中闽百汇商场，隔嘉禾路对面20米有天虹商场，买菜购物很方便
不足
住户多、车位少，小区有些户型靠近路边，会有一点吵，中庭绿化少
马晓洁
2019-07-17
闽熹园
特色
【轨道交通】距吕厝地铁站8号出口5米，目前只有一号线可到镇海路和厦门北站，距吕厝北公交站20米，
【小区户型】小区均为三梯八户，主推小户型，94平三房一卫为主力户型，140平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中庭有个水池，搭的小桥梁，物业管理不足，水池里面没有水，没有其他设施，
【生活配套】向北700米有s.m城市广场和生活广场，生活广场负一楼超市，顶楼五楼美食城，有各种小吃，
不足
绿化比较少，小区比较小，车位比较紧张
周花清
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区西门50米有吕厝地铁口，途径的有1号跟2号的交汇处。西北面200米处就是吕厝公交车站
【小区户型】主要户型48平，75平，94平，103平，124平。楼间距35米，采光都很好，全是高层。
【小区设施】小区停车位200个左右，小区中庭有喷泉，小区绿化率：45%，
【生活配套】往北直行约700米就是sm城市广场，往东北约1千米就是中医院，小区西门往东约500米就是健身房。
不足
1号楼和3号楼靠马路边，略吵 楼间距小 租客居多，住家比例较小 地下车位脏乱、缺乏管理维护
陈建松
2019-09-25
特色
【轨道交通】1、小区门口就是地铁一号线（镇海路—岩内），2、吕厝，吕厝北公交站台，109、123等多路公交车
【小区户型】该小区分四栋，三梯八户，内有标准的单身公寓，小两房，大两房，小三房，大三房，顶层楼中楼，适合多种用户
【其他描述】1、冠宏物业公司，物业费1.2元，封闭式小区；2、厦门冠宏房地产开发有限公司
【居民素质】社区居家氛围浓厚，邻里关系好，无论对新婚小家庭或大家庭来说，都是理想的居家之所
不足
车位少，停车不方便，周边有小吃比较吵
王传苗
2019-09-12
特色
【轨道交通】1.小区门口就是地铁1号线（镇海路—岩内） 2.吕厝，吕厝北公交站，109，10123等多路公交车
【小区户型】该小区分四栋，三梯八户，内有标准单身公寓，小两房，大两房，小三房，大三房，顶层楼中楼，适合多种住户。
【其他描述】1.冠宏物业公司，物业费1.2元，封闭式小区 2.厦门冠宏房地产开发有限公司
【居民素质】社区居家氛围浓厚，邻里关系好，无论对新婚小家庭或是大家庭来说，都是理想的居家之所。
不足
车位少，停车不是很方便，周边有大排档，会有一点吵
曹俊
2019-03-08
特色
【轨道交通】西门100米处吕厝地铁口一号二号线。南面150米吕厝公交站，开私家车1000可到成功大道！
【小区设施】小区分为东门和西门两个出入口，小区中间就是花园，有长椅和凉亭可供住户休息沟通
【生活配套】出门100米到达中闽百汇，天虹商场，500米到达城市广场，周边有光大，中信，交通，建设等银行 不足
【房屋品质】物业公司：厦门冠宏物业公司，开发商：厦门冠宏房地产开发商有限公司建成，楼盘结构：框架。
不足
小区不是很大 停车位不足
詹海兵
2019-08-25
特色
【小区户型】冠宏花园共4栋分别是320、322、330、332，每栋三梯8户，多数二房户型，66平左右，厅带阳台
【其他描述】物业是冠宏物业，小区出入需要门卡，物业费1.8元一平，交通非常便利所以导致租客较多。
【小区设施】小区自带地下车库，但是车位紧张，小区绿化45%，中庭喷泉，但是小孩多所以水池抽光水了，晚上风景优美
【生活配套】出门左边就是中闽百汇超市，对面是天虹商场，楼下就是吕厝8号地铁出入口，配套非常齐全
不足
小区面积较小，以及绿化会比较少，物业费价格中等，租客较多。
林国华
2018-09-23
特色
【轨道交通】小区紧邻嘉禾路和吕岭路，离1号线地铁口20米，直通岛内新景，莲坂，火车站，思北，直通岛外集美。
【小区户型】冠宏花园共4栋，3梯8户，总高28层，主打1房1厅，2房，3房，3.5房和顶楼5房楼中楼。楼间距大
【生活配套】小区周边有中闽百汇，天虹商场，购物方便。紧邻江头公园，医院有中医院和仙岳医院。
【房屋品质】开盘时间2004年04月05日，交房时间2007年1月，品质好，防水很好。
不足
小区比较小，绿化率低；总共816户，车位配比较低；3梯8户，每个户型都做不到南北通透。
彭佳松
2019-11-17
特色
【轨道交通】距离嘉禾路吕厝地铁站10米，在此刻换乘2号线，经3站到万象城，经7站到达轮渡，经15站到达厦门北站
【生活配套】距离嘉禾路对面20米有天虹商场，向北500米有S M商业广场，带停车场，4楼有美食城，5楼有万达影院
不足
住户多，车位配比少，经常停车紧张，沿街
徐加晶
2019-11-16
特色
【轨道交通】小区西门出门20米就是地铁1号线：吕厝地铁口，进岛可到镇海路，出到可达厦门北站，吕厝，吕厝北公交站
【小区户型】该小区分为四栋，3梯8户，内有标准的单身公寓，小两房、小三房，大两房，大三房，适合多种住户，
【生活配套】小区出门100米就是中闽百汇商场，隔嘉禾路对面20米有天虹商场，买菜购物很方便
不足
住户多、车位少，小区有些户型靠近路边，会有一点吵，中庭绿化少
张瑜
2020-03-17
特色
【小区户型】小区均为3梯8户，主推小户型48平一房可改两房，66平正规两房，78平 正规2房可改3房，适合改善。
【小区设施】小区共有192个地下停车位，小区外有临时停车位，地下停车场出入口均在小区外部，人车分流，车位充足
不足
小区很多大户型被包租客包租过去改为单间出租，租客较多。物业管理不严格，可以随意进出，半开放式小区。
刘小林
2019-11-20
特色
【小区户型】小区分4栋 主打户型103平三房 两房66平 小区为花园式小区 楼间距宽采光好 近公交地铁 出岛方便
【其他描述】1：小区物业是冠宏物业公司。 2：物业费是1块8元。 3：小区物业很严，全封闭式，进出都要门禁卡。
【生活配套】出小区不行50米有中闽百汇、天虹商业广场。500米内有公园。
不足
沿街那排会比较吵，车位紧张
刘道风
2019-05-12
特色
【轨道交通】小区门口30米就是吕厝地铁站直达厦门北站，距吕厝公交站仅150米，进出岛方便。
【小区户型】小区总共4栋，均为3梯8户 120平东南或西南，143平4房东南或西南，附带48-66平小户型
【小区设施】小区中庭设有水池，健身设施，花园
不足
小区楼间距较小，1号楼和3号楼靠嘉禾路比较吵，租客多，车位比较紧张
张进
2018-09-25
特色
【小区户型】1：该小区共4栋，户型3梯8户，共800多户。 2：主打小户型1房朝东和两房66平和76平。
【其他描述】1：小区物业是冠宏物业公司。 2：物业费是1块8元。 3：小区物业很严，全封闭式，进出都要门禁卡。
【小区设施】1：小区停车位200左右，有临时停车位。 2:小区绿化40左右，中庭有喷泉，时不时会喷水。
【生活配套】1：出门左走200米就是中闽百汇城，对面就是天虹商场。 2：周边300米内就有光大，交通，建设。
【居民素质】1：大多数都是自住的业主。 2：出租的也有，占得比例会比较少。
不足
车位少，停车不方便，周边有大排档，会有一些吵。
纪齐望
2020-04-27
特色
【小区户型】小区总共4栋，均为3梯8户 120平东南或西南，143平4房东南或西南，附带48-66平小户型
【小区设施】小区共有192个地下停车位，小区外有临时停车位，地下停车场出入口均在小区外部，人车分流，车位充足
不足
物业管理不够严格，半开放式小区。
雷丽菊
2020-04-18
特色
【小区户型】小区分4栋 主打户型103平三房 两房66平 小区为花园式小区 楼间距宽采光好 近公交地铁 出岛方便
【小区设施】小区共有192个地下停车位，小区外有临时停车位，地下停车场出入口均在小区外部，人车分流，车位充足
不足
物业管理不够严格，半开放式小区。
王祥
2019-10-03
特色
【轨道交通】冠宏花园西门20米就是吕厝地铁口一号线8出口，该地铁是镇海路到岩内
【小区户型】小区分四栋，每栋三梯八户，冠宏花园主 推66平的二房，厅带阳台朝北
【生活配套】周边配套齐全，西门左转50米就是中闽百汇超市，对面就是天虹广场，东门就是新景美食街
不足
小区车位紧张，因靠近主路，外面1栋和3栋的01和08户型会有点吵
陈培生
2019-11-22
佳吉顺房产
特色
【轨道交通】距嘉禾路吕厝地铁站10米，在此刻换乘2号线，经3站到万象城，经7站到达轮渡，经15站到达厦门北站。
【生活配套】隔嘉禾路对面20米有天虹商场，朝北500米有S-M商业广场，有大停车场，4楼有美食城，5楼有万达影院
不足
住户多，车位配比少，经常停车紧张，小区门口经常乱停
张陈华
2019-09-30
特色
【小区户型】冠宏花园共4栋分别是320、322、330、332，每栋3梯8户，多数两房户型，66平左右，厅带阳台
【小区设施】小区自带地下车库，但是车位紧张；绿化度45%，中庭有喷漆，但是小孩多怕发生意外把水抽干，晚上风景优美
不足
小区面积小，车位较少，周围有美食街，会比较吵一点！
周超富
2019-03-08
环球屋房产
特色
【小区户型】小区户型 小区为花园小区，总共4栋，均为3梯8户 120平东南或西南，143平4房东南或西南
【其他描述】冠宏花园物业管理公司，物业费1.9元/月，保安全天值班巡视。
【生活配套】出门100米到达中闽百汇、天虹商场，500米到达sm城市广场；周边300米内有光大、中行、交通、建设
不足
1号楼和3号楼靠马路边，略吵 楼间距小 租客居多，住家比例较小 地下车位脏乱、缺乏管理维护

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