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- 康乐新村一期
- 35128 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 南山路253-356号
- 厦门经济特区房地产开发集团有限公司
- 厦门康乐物业发展有限公司
小区概述
- 康乐新村一期属于湖里区南山板块，由厦门经济特区房地产开发集团有限公司开发，于1994年建成。小区容积率约1.6，绿化率约20%，环境一般。小区由小高层住宅组成，总共有约103栋楼，主力户型为63-74㎡左右的二居室，87-98㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区绿化率约20%，环境一般
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.9
345米
步行至地铁
258个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约638m处有塘边地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约121m处有禹洲新村公交站，15路、20路、34路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离南山路约22m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.4
初中
8.7
191个
附近幼儿园
50个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约215m处有厦门康乐新村幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约392m处有厦门市康乐第二小学，该学校是一家公立小学；距小区约882m处有福建省厦门第三中学校，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区环境一般，内有1个花园，花园内绿植景观一般；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用灰色和浅粉色涂层，整体端庄大方。小区建成于1994年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.6，总共约有103栋楼，住户约1759户，小区由小高层住宅组成，户型面积为24-120㎡左右，主力户型为63-74㎡左右的二居室，87-98㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，其中南1门、南3门、东南门、停车场入口临近南山路，北门临近兴隆路，西门临近仙洞路。停车场入口仅限车辆通行，南3门仅限行人通行，北门禁止机动车通行，南1门、东南门、西门车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1772户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 厦门康乐物业发展有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
7个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离SM新生活广场约960m，是一家大型综合购物中心；小区距离约111m处有永辉超市(康乐店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约102m处有雪佳鹏便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有厦门市仙岳医院，是一家三甲综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.6km处有思明区筼筜街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约307m处有康乐门诊部(兴隆路)，居民可在此买药。
生活服务
小区约452m处有塘边农贸市场(兴隆路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约110m内有中国农业银行、中国建设银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约480m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约341m处有塘边公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有厦门市图书馆(文化艺术中心馆区)，居民可在此看书休闲；距离小区约2km处有厦门市湖里区人民政府湖里街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约116m处有蜗牛之伽量贩式KTV(南山路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约986m处有万达影城(SM新生活广场店)，居民可在此上网休闲；距离小区约476m处有紫韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约668m处有文森健身生活馆(佳馨美墅店)，居民可在此健身。
康乐新村一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
35028元/㎡
0.85%
01-26
35365元/㎡
0.96%
02-02
35700元/㎡
0.95%
02-09
36128元/㎡
1.2%
02-16
36412元/㎡
0.79%
02-23
36472元/㎡
0.16%
03-02
36495元/㎡
0.06%
03-09
36172元/㎡
0.89%
03-16
35710元/㎡
1.28%
03-23
35358元/㎡
0.99%
03-30
35161元/㎡
0.56%
04-06
35128元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
40833元/㎡
15.9%
2024-06
40716元/㎡
15.25%
2024-07
40653元/㎡
15.02%
2024-08
40410元/㎡
15.96%
2024-09
38919元/㎡
16.8%
2024-10
36743元/㎡
17.54%
2024-11
36037元/㎡
18.45%
2024-12
35140元/㎡
15.88%
2025-01
35281元/㎡
14.65%
2025-02
36465元/㎡
7.56%
2025-03
35323元/㎡
18.27%
2025-04
35128元/㎡
16.83%
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