- 源昌宝墅湾
- 97100 元/㎡
- 2011-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五缘西五里7-39号
- 厦门市源昌房地产开发有限公司
- 戴德梁行物业管理有限公司
小区概述
- 源昌宝墅湾位于湖里区五缘湾北区板块，小区于2011年竣工，由厦门市源昌房地产开发有限公司开发完成；小区共约14栋楼，为小高层商品房住宅，容积率为1.8左右；小区总建筑面积约139030㎡，小区占地面积约50861㎡；小区户型面积大，小区户型面积有133㎡-430㎡左右的2-9居室；小区整体绿化率为35.5%，环境好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有埭辽公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区附近有五缘湾地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区整体绿化率为35.5%，环境好。
缺点- 小区距离万达广场(厦门湖里店)远，居民购物不便；
- 小区距离复旦大学附属中山医院厦门医院远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1235米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是五缘湾地铁站，途经地铁2号线、地铁3号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约181m是宿务路公交站，有848路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约178m是五缘西五路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.7
59个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约160m是米拉爱国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2.3km是钟宅民族小学，是一所公立小学；距离小区约526m是福建省厦门第二中学(五缘校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率为35.5%，环境好；小区内绿植多，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，显得小区内生机勃勃，绿地定期会有专员进行修剪；小区内还有儿童娱乐设施、游泳池等娱乐设施，供居民玩耍和锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外墙是大理石钢挂，户户客厅带弧形景观大落地窗，外观颜色以咖色为主；小区整体外观看上去比较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约14栋楼，为小高层商品房住宅，容积率为1.8左右；小区总建筑面积约139030㎡，小区占地面积约50861㎡；小区户型面积大，小区户型面积有133㎡-430㎡左右的2-9居室。
出入口
小区有8个出入口，东门位于五缘西五里7-101，禁机动车通行；地下车库位于五缘西三里40，在13号楼和14号楼附近；西1门位于禾山街道枋钟路源昌宝墅湾，在25号楼附近；南门位于宿务路与惠灵顿路交叉口西北200m；北门位于源昌宝墅湾（枋钟路南），在西2门的西北侧；停车场位于五缘西三里40，在8号楼附近；地面停车场位于惠灵顿路源昌鑫海湾西南侧约120m；西2门位于源昌宝墅湾（枋钟路南），在37号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2011-12
总户数
- 520户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 游泳池；
- 网球场；
- 儿童娱乐设施；
- 中央会所；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.4km是万达广场(厦门湖里店)，它是一家大型的综合购物中心，距离远，居民购物不方便；距离小区约446m是天惠超市(惠灵顿路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约658m有见福便利店(东林电子店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约3.2km是复旦大学附属中山医院厦门医院，该医院为综合医院，距离远，居民来此看病不方便；距小区约236m是陈国通中医(综合)诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约293m是德众堂药房(五缘湾分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约441m有禾缘生鲜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约667m有交通银行(厦门五缘一号支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约360m是中国移动(厦门禾山营业部)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.6km是禾山派出所，距离较远，居民有问题来此反馈不方便；距离小区约2.2km是埭辽公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.1km是金逸影城(瑞丰里店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约150m是茶里茶庄，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约628m是优滋曼SPA馆，是居民放松身体的好地方。
源昌宝墅湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
105396元/㎡
0.45%
03-10
104896元/㎡
0.47%
03-17
103104元/㎡
1.71%
03-24
101325元/㎡
1.73%
03-31
100034元/㎡
1.27%
04-07
98456元/㎡
1.58%
04-14
98356元/㎡
0.1%
04-21
98148元/㎡
0.21%
04-28
98148元/㎡
0%
05-05
97339元/㎡
0.82%
05-12
97130元/㎡
0.21%
05-19
97100元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
115337元/㎡
1.83%
2023-07
109523元/㎡
4.24%
2023-08
125024元/㎡
3.08%
2023-09
124529元/㎡
7.99%
2023-10
110709元/㎡
1.61%
2023-11
108074元/㎡
20.65%
2023-12
106272元/㎡
24.99%
2024-01
107371元/㎡
24.19%
2024-02
106026元/㎡
24.74%
2024-03
101325元/㎡
14.52%
2024-04
98148元/㎡
11.0%
2024-05
97100元/㎡
11.19%
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