- 新景华府国际
- 47175 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双浦东里20-30号
- 厦门新景地集团有限公司
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
- 新景华府国际位于湖里区后埔板块，于2013年竣工。小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为77㎡-122㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
468米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线江头站约523m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约364m处有中医院公交站，6路、24路、25路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距仙岳路约836m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.4
小学
9.2
初中
10.0
154个
附近幼儿园
47个
附近小学
31个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区177m左右有后埔幼儿园，是私立幼儿园；
距小区2.2km左右有厦门市思明区龙山小学，是私立小学；
距离小区约269m有厦门市禾山中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为4栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为77㎡-122㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西南门、北门、停车场，西南门、北门、停车场均可人车出行，西南门靠近双浦路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 499户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.32
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新景物业
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
151个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约835m处有华永天地商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区166m左右有义乌小商品直销超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约133m有便家便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门市中医院约551m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约62m有叮铃医生，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区81m左右有闽益堂大药房(双浦分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区787m左右有祥店菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区410m左右有中国工商银行(厦门吕岭支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区187m左右有中国移动(后埔店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.3km左右有第七区体育公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.6km左右有厦门市湖里区青少年校外体育活动中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约175m处有中国共产党湖里区江头街道吕岭社区委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区284m左右的聚蓉量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区77m左右有氧库健身馆，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区532m左右有ioom瑜伽(快乐天地F6店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
新景华府国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
53132元/㎡
0.16%
02-18
52526元/㎡
1.14%
02-25
51996元/㎡
1.01%
03-03
51360元/㎡
1.22%
03-10
50499元/㎡
1.68%
03-17
50070元/㎡
0.85%
03-24
49275元/㎡
1.59%
03-31
48500元/㎡
1.57%
04-07
47854元/㎡
1.33%
04-14
47392元/㎡
0.97%
04-21
47175元/㎡
0.46%
04-28
47175元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
59620元/㎡
2.8%
2023-06
59119元/㎡
0.42%
2023-07
58143元/㎡
4.25%
2023-08
57574元/㎡
3.46%
2023-09
58050元/㎡
3.3%
2023-10
57762元/㎡
10.53%
2023-11
57762元/㎡
9.78%
2023-12
56522元/㎡
9.56%
2024-01
52496元/㎡
14.32%
2024-02
52256元/㎡
8.84%
2024-03
49275元/㎡
20.03%
2024-04
47175元/㎡
22.14%
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