- 融景湾
- 55004 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云顶中路3118-3134号
- 厦门市融坤房地产开发有限公司
- 厦门市融坤物业管理有限公司
小区概述
- 融景湾位于湖里区湖边水库板块，由融坤房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工。小区由超高层组成，共6栋楼，均为三梯两户，容积率5.3，绿化率35%，主力户型面积为242㎡左右的三居室，225㎡-310㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区附近有公园，方便居民散步游玩。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1410米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.4㎞左右有古地石-地铁站，途经地铁2号线，居民地铁出行方便。距离小区100m左右有金山-公交站，6路、24路、46路、82路、103路等多条线路途经此站，居民公交出行十分方便。距离小区2㎞左右有成功大道入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
9.0
131个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区400m左右有厦门市贝乐迪幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区430m左右有厦门市金山小学，是一所公办小学。距离小区1.2㎞左右有金尚中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率在35%左右，绿化面积较大，小区内部有花园，种植各类花草，修剪精致，小区道路两旁有各类树木，绿树成荫，空气清新。小区内有活动广场、凉亭和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，生活在小区很舒适。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面为白色面砖，质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。在物业和居民的共同维护下，楼栋外立面较新，墙体暂时没有脱落情况。
楼栋分布
小区共6栋楼，由超高层组成，均为三梯两户，容积率5.3，主力户型面积为242㎡左右的三居室，225㎡-310㎡左右的四居室，户型南北通透，通风较好，楼间距大，采光良好。
出入口
小区共5个门。东门位于云顶中路3128-3136号附近，仅供行人通行。7号门靠近侯卿路，机动车和人都可通行。南2门在云顶北路533附近，仅供行人通行。南门位于云顶中路3118-3126附近，机动车和人都可以通行。西门位于靠近侯卿路，机动车和人都可以通行。停车场靠近云顶中路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 333户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.32
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员垃圾清理及时，路面干净整洁，环境较好。物业服务态度好，认真负责，业主有问题可以及时响应，业主满意度高，物业对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，24小时轮流值班，会有保安不定时在小区内巡逻，小区设有监控，并与110联网，小区外来人员需在门口登记并经业主同意后才可进入小区，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 厦门市融坤物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区200m左右有新闽信隆商场，方便居民购物。距离小区200m左右有益民商场(后坑店)，可满足小区居民日常的居家采购。距离小区160m左右有飞牛便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有复旦大学附属中山医院厦门医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区200m左右有湖里区金山街道社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区370m左右有弁珑医药，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有金山菜市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区160m左右有厦门农村商业银行(金山支行)，方便居民存取资金。距离小区330m左右有中国移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有湖边公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩。距离小区600m左右有金山派出所治安执勤点(枋湖东路)，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有CGV影城(厦门五缘湾店)，附近居民可以来此看电影。距离小区1.1㎞左右有欢唱KTV(古地石店)，居民可以来此唱歌休闲。距离小区10m左右有索汉瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
融景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
53590元/㎡
0.86%
03-10
54659元/㎡
1.99%
03-17
55728元/㎡
1.96%
03-24
55881元/㎡
0.27%
03-31
56298元/㎡
0.75%
04-07
55810元/㎡
0.87%
04-14
55000元/㎡
1.45%
04-21
54922元/㎡
0.14%
04-28
55039元/㎡
0.21%
05-05
54990元/㎡
0.09%
05-12
55169元/㎡
0.33%
05-19
55004元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
57063元/㎡
11.74%
2023-07
56935元/㎡
8.68%
2023-08
57263元/㎡
6.96%
2023-09
56432元/㎡
5.82%
2023-10
57490元/㎡
2.49%
2023-11
57199元/㎡
2.74%
2023-12
56194元/㎡
4.07%
2024-01
52258元/㎡
9.36%
2024-02
52674元/㎡
8.75%
2024-03
55881元/㎡
1.83%
2024-04
54922元/㎡
1.04%
2024-05
55004元/㎡
1.47%
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