- 明发半岛祥湾(A区)
- 20807 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浦园一里1-20号
- 厦门明发集团有限公司
- 厦门白士德楼宇管理有限公司
小区概述
- 明发半岛祥湾(A区)位于翔安区翔安新城板块，是由厦门明发集团有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为2.27，小区户型面积有75㎡-130㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，小区地理位置优越，商场医院银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区靠近闽篮城市广场，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区附近有翔安大道公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区14-18号楼靠近翔安大道，居民会受到噪音影响；
- 小区物业目前可能比较差，有待完善。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
784米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1.2km是地铁林前公交场站地铁站，该站停靠725路、726路和727路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是Y416/翔安南立交(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
7.5
初中
7.9
25个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区309m左右有厦门市翔安区金海第二中心幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区381m左右有和风小学，是一所公立小学。距离小区658m左右有振南中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为石材，以米黄色为主色调，整体简洁大方。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为2.27，小区户型面积有75㎡-130㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于南美路附近；北一门位于南美路西附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1256户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 厦门白士德楼宇管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1563车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.7km有闽篮城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约89m有悦恩超市(八号店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距离小区约748m有浦园社区卫生所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约111m有祥安康医药(明发半岛祥湾总店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有中国邮政储蓄银行(翔城营业所)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(新澳路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有金逸影城(闽篮城市广场店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.5km有足浴推拿精油SPA，方便居民按摩放松。
明发半岛祥湾(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
23221元/㎡
0%
03-10
23194元/㎡
0.12%
03-17
23141元/㎡
0.23%
03-24
23000元/㎡
0.61%
03-31
22745元/㎡
1.11%
04-07
22434元/㎡
1.37%
04-14
22071元/㎡
1.62%
04-21
21642元/㎡
1.94%
04-28
21292元/㎡
1.62%
05-05
21047元/㎡
1.15%
05-12
20830元/㎡
1.03%
05-19
20807元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26845元/㎡
3.61%
2023-07
26740元/㎡
3.04%
2023-08
26607元/㎡
3.92%
2023-09
26175元/㎡
5.47%
2023-10
25459元/㎡
8.04%
2023-11
24941元/㎡
8.16%
2023-12
23828元/㎡
12.11%
2024-01
23254元/㎡
14.45%
2024-02
23221元/㎡
14.74%
2024-03
23000元/㎡
15.48%
2024-04
21532元/㎡
19.5%
2024-05
20807元/㎡
22.79%
明发半岛祥湾(A区)问答
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