建邦大厦小区测评
8.8
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

建邦大厦小区位于湖里区江头板块,于2007年竣工,开发商为厦门诚毅地产开发有限公司。小区是商品房住宅,只有1栋楼的公寓。小区户型面积大约在45㎡-77㎡之间,主力户型为45㎡左右的一居室和76㎡左右的二居室,基本为小户型,适合自住或出租。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
  • 小区距地铁站近,居民出行便利;
  • 小区周边商业配套齐全,居民购物方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 幼儿园距小区近,早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
8.7 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

632米

步行至地铁

252个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区附近约641m有地铁1号线乌石浦站,小区距地铁站较近,居民乘坐地铁出行很方便。距小区约101m有天地花园公交站,6路、7路、10路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。距小区510m左右有仙岳路/江头立交(路口),对于自驾居民比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全,居民出行比较方便。
附近学校
9.8 低于50% 本商圈小区

学前

10.0

小学

9.0

初中

8.8

178个

附近幼儿园

45个

附近小学

22个

附近初中

立人国际幼稚园距小区约462m,该园是一所私立幼儿园。距小区约150m为湖里区江头中心小学湖里区,是一所公办小学。距小区约1.0km为厦门市禾山中学,是一所公立中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.2

停车便捷

8.7

物业服务

8.7

环境概况
小区设有篮球场,很多居民喜欢在这里健身打球,生活氛围比较浓厚。道路两旁种有绿植,日常修理养护比较好,小区内道路有保洁人员及时清理,卫生状况较好,环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代普通风格,整体简洁大方。小区外立面采用米黄色面砖和大玻璃窗相结合。小区外立面保持较好,看起来比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,只有1栋楼的公寓。小区户型面积大约在45㎡-77㎡之间,主力户型为45㎡左右的一居室和76㎡左右的二居室。小区是塔楼式建筑,户型方正,南向房视野好不影响采光,北向房有遮挡情况会影响采光。
出入口
小区有三个出入口,分别是南门、东1门、地下停车场。南门位于台湾街363号。东1门靠近台湾街359号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 422户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 大堂;
  • 篮球场;
  • 运动场地;
  • 花坛。
物业服务
小区草坪的垃圾会定期清理,绿化灌木会及时修剪,保障环境美观。小区内每天都进行卫生打扫,地面干净,卫生整体的清洁程度比较好。小区道路旁有电动车乱停放的情况,物业管理不是很规范,小区物业服务质量一般。
安保
小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。小区楼栋口有保安值班,外人人员需要实名登记进入。总体小区安保系统较好,附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
  • 禾源物业。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共520车位
车位比
  • 1:1.23
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.2 高于85% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

9.3

10个

购物中心

2个

商场

159个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约191m有SM城市广场,是集生活购物、餐饮娱乐于一体的大型商业购物中心,小区居民可前往此处逛街购物娱乐。距小区约573m有沃尔玛购物广场(厦门SM店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。小区附近约504m有好的便利店(江华路店),居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距小区约864m为厦门市中医院,该医院是一所三级甲等中医医院,看病很方便。距小区约169m有叮铃医生(厦门湖里德厚堂中医门诊部),是一家私人诊所。距小区约132m有春草堂药店(台湾街店) ,一般的感冒发烧等小毛病,都可满足基本的买药打针需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
小区附近生活服务很方便。距小区约1.5km有大唐菜市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富任意挑选,居民买菜丰常方便。小区附近约15m有中国农业银行(厦门台湾街支行),银行距离小区很近,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
江头公园距小区约372m,公园内风景优美,居民可来此游乐。厦门市少年儿童图书馆(江村社区分馆)距小区约267m,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(SM新生活广场店)距小区约754m,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约30m有玫瑰国际商务KTV(江头店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
小区主力户型为45㎡左右的一居室和76㎡左右的二居室,基本为小户型,比较适合刚需型人群购买。如果是独居或者是在附近上班的上班族,可以考虑购买相对小一些的45㎡左右的一居室,房子总价较低,相对资金压力小一些。年轻夫妻可以考虑购买相对大一些的76㎡左右的二居室,相对空间大,方便工作生活。
卖房建议
小区地理位置优越,周边设施完善,距离地铁站近,并且有众多公交经过,居民日常上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,建议业主对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋的出售速度。
租房建议
对于独居或单身的上班族可以租住45㎡左右的一房,或者与人合租,房租价格相对较低,物业费少,资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑整租76㎡左右的两房,空间相对大,方便工作生活。
用户评价
7.0 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区设有运动场地和篮球场,居民平时健身休闲很方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区交通条件比较便利,周边分布有多所学校和写字楼,各项娱乐配套设施齐全,居民多为在学校任教的老师和附近工作的上班族。小区基本以小户型为主,置业成本较低,业主多为刚需型年轻置业人群,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费