假日花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 假日花园位于思明区东浦路板块，由厦门新假日房地产开发有限公司开发建成，于2002年竣工，小区总建筑面积约45000㎡，占地面积约9300㎡，容积率4.8，绿化率30%。小区由小高层和高层组成，共9栋楼，主力户型面积为54㎡左右的两居室，118㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
9.0
466米
步行至地铁
273个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区460m左右有莲坂-地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行方便。距离小区160m左右有双涵路口-公交站，6路、33路、38路等多条公交线路途经此站。距离小区1.3㎞左右有成功大道/梧村隧道入口，居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
9.0
107个
附近幼儿园
37个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区300m左右有文灶中心幼儿园(梧村分园)，是一所私立幼儿园。距离小区220m左右有厦门市人民小学分校，是一所公立小学。距离小区1.3㎞左右有厦门市第九中学(后埭溪路)，是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境较好，小区路面、草地干净整洁，无明显垃圾。小区内有小型瀑布、花园雕塑和假山，观赏性较好。小区配有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭等公共设施，方便老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区建筑为简单的中式风格，外观简约大气，外立面为砖红色涂料与白色涂料相结合，比较简约。小区楼龄较老，外观略显老旧，但目前没有墙皮脱落的现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约45000㎡，占地面积约9300㎡，容积率4.8，小区共9栋楼，由小高层和高层组成，主力户型面积为54㎡左右的两居室，118㎡左右的三居室。
出入口
南门位于厦禾路1122-34-1号、1116号，机动车和人都可以通行。北门位于厦禾路1116-1120号，机动车和人都可以通行。停车场位于厦禾路1126-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 414户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好，工作认真负责，保洁人员垃圾清理及时，路面干净整洁无垃圾。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班在门口以及重要道口，小区监控设施完善，与110联网，有问题能够及时发现处理，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 利元物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区300m左右有夏商百货(华商店)，方便居民逛街购物。距离小区180m左右有信月佳超市(莲坂店)，居民日常采购比较方便。距离小区30m左右有富兴便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有厦门大学附属中山医院金榜分部，是一所综合性医院，方便居民就医。距离小区220m左右有勇华中西医结合诊所(双涵路)，可满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有祝强大药房(厦禾路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区270m左右有东坪农贸市场(金枫园西南)，居民买菜方便。距离小区140m左右有中国工商银行(厦门福津支行)，居民存取资金比较方便。距离小区160m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有浦南社区街心健身公园，居民可以带小孩去游玩。距离小区100m左右有思明区梧村街道办事处，居民可以来此处咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区670m左右有金逸影城(厦门明发店)，居民看电影比较方便。距离小区360m左右有至上KTV，附近居民可以来此唱歌聚会。距离小区30m左右有无忧瑜伽，方便附近女士锻炼身体。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
10.0
成交量
8.3
买房建议
对于刚需型人群来说，可以选择54㎡左右的两居室，房子面积小，资金压力也较小。对于改善型人群来说，可以选择118㎡左右的三居室，户型功能齐全，活动范围广，且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，上下班出行比较方便，业主可将出售对象定位到附近工作的上班族，有利于加快房屋出售。小区2002年竣工，房龄较老，建议业主在出售房屋时对内部进行适当装修，提高舒适度，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择54㎡左右的两居室，资金压力较小，而且周边交通便利，上下班比较方便。对于家庭租户来说，可以选择118㎡左右的三居室，空间较大，居住舒适，小区附近学校较多，孩子上学方便。
用户评价
7.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率一般，但环境较好，空气清新，居住较为舒适，小区距离地铁站和公交站较近，日常出行很方便，而且小区周边生活配套等设施比较完善，日常生活方便，小区附近学校较多，孩子上学接送方便。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，居民多样化，有附近上班的年轻人，带孩子的家庭住户，也有居住在此带着孩子上学的老人，居家氛围浓厚，邻里之间相处融洽，关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费