小区绿化率45%，小区中庭建有空中花园，各楼栋前和楼栋后都种有绿植和椰子树，环境很好，小区内还有休闲长廊凉亭，老人可以在这里纳凉聊天，有羽毛球场、健身设施和儿童游乐设施，方便大人和孩子运动娱乐。

小区无明显的建筑风格，分为砖混和框架结构，外立面采用白色和橘红色墙砖搭配，简约大方，小区房龄较老，物业维护不及时，外立面出现老化脏污。

小区共12栋楼，为小高层住宅，以一梯两户南北户型居多，部分一梯四户，户型面积约62m²的一室、64m²的两室、96m²-117m²左右的三室和122m²左右的四室，南北通透户型。

小区有6个出入口，南门临近康乐路，南3门在华荣路和康乐路交叉口，西2门临近华荣路，北1门、北2门和停车场临近宜宾路，西2门仅限行人通行。

小区物业服务较好，物业会定期修剪绿植，绿化维护良好，小区楼栋前都有垃圾桶，保洁人员态度很好，会及时清理垃圾桶内垃圾，清扫小区道路及楼道内的垃圾，卫生维持很好，小区道路干净整洁，物业对公共设施也会定期维护，居民使用安全舒适。

小区门口有保安亭，保安配备充足，24小时轮流值班，小区内会有保安不定时巡逻，保障居民安全。小区有门禁，门口采取人车分流，外来人员和车辆进入小区需经业主同意或者登记后方可进入小区，小区内监控分布密集，并与110联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套较好，距离小区约1.8km有SM城市广场，是大型的商业综合购物中心，居民购物娱乐方便。距离小区约1.9km有沃尔玛购物广场(厦门SM店)、大润发(厦门店)，居民日常采购方便。距离小区约104m是吉象吉送生活超市(南山店)，居民日常生活用品购买方便。

距离小区约203m有厦门市儿童医院，约1.2km是厦门市仙岳医院，居民就医方便。距离小区约162m有康乐社区小区医生工作室，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约130m有佰康大药房(湖里店)，居民日常买药方便。

距离小区968m左右有后浦农贸市场、塘边农贸市场(兴隆路)，居民生活买菜方便。距离小区约251m有中国建设银行24小时自助银行服务(康晖社区北)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约530m有中国电信(南山营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约1.4km有厦门市湖里区人民政府湖里街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关业务。距离小区约448m有湖里公园，居民晨练散步方便。约1.1km有仙岳公园、厦门城市森林主题公园，环境很好，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区约727m有湖里区24小时自助图书馆(康泰社区店)，有时间的居民可以来这里阅读，丰富知识。

小区附近休闲娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有中影泰得影城(厦门店)、首星影城金逸院线(华美店)，居民日常观影方便。蜗牛之伽量贩式KTV(南山路店)距离小区约646m，居民唱歌方便。幸动健身距离小区约433m，居民运动健身方便。

小区周边商业配套齐全，休闲娱乐购物逛街都比较方便。对于年轻一族来说，建议购买面积在64㎡左右的两居室，面积不大，房间够用，资金压力相对较小，且小区周边交通便利，上下班方便。对于改善型人群来说，建议购买面积在117m²左右的三室或者122m²左右的四室，房间较多，居民居住舒适度较高。

小区车位不足，乱停车现象相对严重，建议有车位的业主将车位一起出售，以此来吸引更多有车族买房。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。

对于单身白领来讲，建议和同事合租64㎡左右的二居室，分摊房租费用，这样资金负担也比较小。对于家里有小孩的家庭来说，可以选择户型在117㎡左右的三居室或者122m²左右的四室，空间大，居民居住舒适度会比较高。且小区周边教育资源和相关配套设施丰富，居民生活品质较好。

小区交通便利，周边配套完善，能够吸引较多年轻上班族来此租住，小区房龄较老，业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而加快出租速度。也可适当添置家电家具，吸引陪读家庭租住。

小区设有门禁，居民安全性很高。小区环境很好，绿化覆盖率高，公共设施也比较齐全，周边各项配套都较好，生活便利，居民居住较为舒适。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。

小区业主以自住为主，业主多为三口之家和养老退休人群，老人和小孩相对多一些，都是多年老邻居，业主之间都相互熟悉，人员素质都较高，老人会帮忙照看孩子，生活氛围浓厚，邻里和睦，气氛融洽。