- 九龙城
- 67673 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦禾路861-863号
- 天龙（厦门）房地产开发有限公司
- 厦门风采物业管理有限公司
小区概述
- 九龙城位于禾祥东路板块，由天龙（厦门）房地产开发有限公司开发建设，于2007年竣工交房；小区占地面积约为47030㎡，是以面积约为46㎡的两居室以及面积约为62㎡的三居室为主力户型；房子户型功能齐全，实用面积较大，南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站，居民出行较为方便；
- 小区附近商业配套设施完善，方便居民日常生活；
- 小区周边教育资源丰富，方便有子女的家庭。
缺点- 小区于2007年竣工交房，房龄较老；
- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区停车位较为紧张，给有车的居民带来不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.9
346米
步行至地铁
339个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区346m左右有文灶地铁站，居民出行较为方便；距小区92m左右有厦禾后埭路口公交站，J102路公交车途经该公交站点；距小区64m左右有后埭溪路/汇文路(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
9.3
90个
附近幼儿园
38个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区121m左右有一所嘉裕英语幼儿园，这是一所私立幼儿园；距小573m左右有一所厦门市梧村小学，这是一所公办小学；距小区267m左右有一所厦门市第九中学(后埭溪路)，这是一所普通完全中学，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区道路两旁有绿化带，里面种植了一些热带植物和花卉，使得小区三季有花四季有绿；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区的道路是由石板砖和石板砖铺砌而成，道路平整，宽敞大气，整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑设计是经过精心规划的，建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以白色涂料为主色调，整体看上去简单大气；小区外立面整体维护得不是很好，有些墙体已经斑驳脱落。
楼栋分布
小区是由高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区是以面积约为46㎡的两居室以及面积约为62㎡的三居室为主力户型；房子户型功能较为齐全，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有5个出入口，分别为北一门、北二门、南门、地下停车场以及停车场出入口，其中南门仅限行人通行；北二门、地下停车场以及停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 658户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 风采物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区684m左右有罗宾森购物广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心；距小区828m左右有沃尔玛购物广场(厦门世贸店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区44m左右有汇文便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.1㎞左右有一所厦门大学附属中山医院，这是一所三甲医院，能基本满足居民的医疗需求；距小区142m左右有一家叮铃医生(厦门思明和医堂中医门诊部)，居民有感冒发烧，或者磕磕碰碰的可以到此处就医；距小区91m左右有康佰家大药房(思明后埭溪路店)，该药店药品种类多样，能满足居民基本买药需求。
生活服务
距小区462m左右有凯旋农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区52m左右有厦门银行(银隆支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区132m左右有家中国移动营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区477m左右有金榜公园，公园里环境清静优美，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区391m左右有思明区图书馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区1.5km左右有陨石博物馆，对此感兴趣的居民可以到此处参观。
休闲娱乐
距小区587m左右有个星美国际影城(罗宾森购物广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处；距小区213m左右有美娜多养生SPA馆，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区152m左右有中田健身工作室(文灶店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
九龙城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
77396元/㎡
0.42%
02-18
77067元/㎡
0.43%
02-25
76290元/㎡
1.01%
03-03
75186元/㎡
1.45%
03-10
73472元/㎡
2.28%
03-17
71100元/㎡
3.23%
03-24
69794元/㎡
1.84%
03-31
68734元/㎡
1.52%
04-07
68295元/㎡
0.64%
04-14
68175元/㎡
0.18%
04-21
67856元/㎡
0.47%
04-28
67673元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
80873元/㎡
1.29%
2023-06
86831元/㎡
6.41%
2023-07
87905元/㎡
7.56%
2023-08
82655元/㎡
0.11%
2023-09
79333元/㎡
1.85%
2023-10
78706元/㎡
0.14%
2023-11
82771元/㎡
0.29%
2023-12
78537元/㎡
5.45%
2024-01
78342元/㎡
1.6%
2024-02
76658元/㎡
2.26%
2024-03
69794元/㎡
10.82%
2024-04
67673元/㎡
14.57%
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