槟榔东里(双号区)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 槟榔东里（双号区）小区位于思明区槟榔板块，由厦门市特房筼筜开发有限公司开发，于1988年竣工；小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约76066㎡，容积率约为1.99，共有26栋楼；小区户型为面积在38㎡-66㎡左右的1到3居室；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区559m左右有湖滨东路地铁站，居民地铁出行方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区于1988年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
9.7 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.4
274米
步行至地铁
297个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区559m左右有湖滨东路地铁站，途经地铁1号线和3号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区162m左右有槟榔新村公交站，停靠公交有12路、16路、32路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。凤屿路/槟榔西里(路口)距离小区197m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
9.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.5
134个
附近幼儿园
50个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女上学。距离小区113m左右有厦门市第十幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区144m左右有厦门市槟榔小学，是一所公办学校。距离小区248m左右有厦门市槟榔中学，是一所公办学校。
居住品质
7.1 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
6.2
停车便捷
7.2
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内部环境较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以白色和粉色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外立面看起来较为老旧。
楼栋分布
小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约76066㎡，容积率约为4.5，共有26栋楼；小区户型为面积在38㎡-66㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于思明区槟榔西里76号楼的西侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 976户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门市厦禾物业管理有限公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.5
5个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区942m左右有磐基名品中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区1.0km左右家乐福（明发商业广场嘉禾路区店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有厦门大学附属中山医院金榜分部，是一家三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区190m左右有新伟西医内科诊所，诊所距离较近，方便居民就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区206m左右有槟榔菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区148m左右有中国建设银行(厦门槟榔支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区511m左右有中国电信(槟榔营业厅)，方便居民办理手通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区800m左右有万象影城(厦门万象城店)，居民可到此处观影。距离小区331m左右有厦门新花样娱乐有限公司-自助式KTV，居民可到此处唱歌娱乐，更好的享受生活。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在38㎡左右的1居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻经济负担。对于有孩子的家庭来说，建议购买面积在66㎡左右的3居室，可以留给孩子独立学习、成长空间，工作生活都比较方便。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，一定程度上可提高成交率；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在38㎡左右的1居室，价格相对较低，可以减轻经济压力。对于家有子女或老人的租户，建议租住面积在66㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.4 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%左右，环境较好，空气清新，居民居住在此比较舒适。小区周边商业、生活配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区的购买人群多为公司白领，综合素质比较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费