碧湖嘉园解读
邓滔
2020-09-16
安居诺家
特色
【小区户型】小区总共有6栋18个梯口，全是电梯小区。主打77平算全朝南2房跟115平南北3房，楼间距宽差采光好
【小区设施】小区一共有2个大门，一个朝北进出方便，一个朝东，门口保安随时看房
【生活配套】小区是2008年交房，开发商毛胚装修，1号到4号前排沿街为安置房
【房屋品质】小区08年开盘，交房毛胚两房，主要以77平全朝南2房，111平到118平南北3房为主
不足
小区没有人车分流，外墙看上去旧，地面停车位没有产权证
陈航
2019-07-06
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打户型78平两房，115平三方为主，两梯四户，总高层14层，前排为安置房。
【房屋品质】2008年交房，前排为安置房，后排为商品房，户型结构好，公摊面积小。
【居民素质】出租率较高，原住民多为拆迁过来的，整体素质参差不齐
不足
人车不分流，车位占比不够，物业管理不完善。
陈俊
2019-04-15
壹宸房产
特色
【小区户型】小区主力户型78平两房，115平三房为主，两梯四户，总高层14层，前排为安置房面积63～95平两房
【房屋品质】小区2008年交房，前排为安置房，房屋质量较差，后排为商品房，户型结构好，公摊面积小
【居民素质】租户较多，原住民多为拆迁过来的。人员较杂
不足
人车不分流，车位占比不足，1楼的房子采光较差。
张步滨
2018-11-22
高鹏房产
特色
【小区户型】小区共6栋，分为安置房、商品房。小户型为63平一房一厅，78-92平2房，95-118平为3房。
【房屋品质】2008年6月交房，开发商为惠扬房地产开发有限公司，涂料外墙，防水跟防潮都做得不错。
不足
小区大门前排为安置房，外墙涂料，绿化比较少，人车不分流。
陈罗广
2021-08-19
特色
【小区户型】小区一共有5种户型， 主力户型是78平朝南的2房跟113-117平南北通透的3房，共有6栋18个梯口
【小区设施】小区绿化率35%，中庭有凉亭，还有一棵大榕树，停车位300个，地上200，地下100.有健身器材设施
【生活配套】购物：东侧1000米乐购商城，1300米湾悦城，985米天虹商场；
医疗：小区隔壁湖里妇幼保健院。
【房屋品质】小区交房时间是2008年交房.开发商毛坯交房.1号-4号为安置房
不足
小区大门前排为安置房，外墙涂料，绿化比较少，人车不分流。
陈乃旺
2021-08-10
特色
【小区户型】主为78平两房两梯四户,110-125平三房小户型两梯三户，小高层，楼间距宽采光充足。
【小区设施】小区车位总共300多个，绿化：30%，容积率：3.2%，地面车位200个，地下100个车位
【生活配套】小区西侧100米是湖里妇幼，小区东侧1000米到达乐购大型购物广场，方便您购物让您享受便捷医疗保障。
【房屋品质】06年批地，交房08年9月份交房，前面一排拆迁安置房，品质一般，外墙只是简单的刷漆！
不足
人车不分流，车位占比不够，物业管理不完善。
李龙彪
2021-10-07
特色
【小区户型】总共有6栋18梯，全是电梯房小区，主打户型78平朝南2房110-118朝北3房115平朝南3房
【生活配套】向西20米就是湖里妇幼保健院，向东800米就是乐都汇，天虹，湾悦城等大型商城，出行、生活便利
【房屋品质】小区2008年交房，前排为安置房，房屋质量较差，后排为商品房，户型结构好，方正格局，公摊面积小
不足
人车不分流，物业管理水平一般般，绿化不多
尚士鉑
2021-08-21
特色
【小区户型】小区主打户型78平两房，115平三方为主，两梯四户，总高层14层，前排为安置房。
【小区设施】小区中庭位置有小孩 子玩的娱乐场所，里面也有便利店
【生活配套】500米乐购商城，湾悦城，1000米有湿地公园，500米有BRT
【房屋品质】2006年批地，2008年交房，品质一般，小区里有很多安置房
不足
小区车位配比不足.活动空间比较小.
周展伟
2020-08-09
特色
【小区户型】小区共有6栋18个梯位.全部都是电梯小区.主打78平朝南2房.115平朝北3房楼间距宽.采光好.
【小区设施】小区共有两处大门.北大门进出方便.门口有保安随时看着.
【房屋品质】小区交房时间是2008年交房.开发商毛坯交房.1号-4号为安置房
【居民素质】租户较多.愿住民多为拆迁过来的.生活气息浓厚
不足
小区车位配比不足.活动空间比较小.
郭雄
2019-07-07
特色
【小区户型】小区共6栋，18个梯口，都是14层。前排是安置房，其余是商品房。78-92平两房，95-118三房。
【小区设施】小区绿化率35%，中庭有凉亭，还有一棵大榕树，停车位300个，地上200，地下100.有健身器材设施
【生活配套】向西50米就是三甲医院湖里妇幼保健院，向东1000米就是乐都汇，天虹，湾悦城等商城，生活便利
【房屋品质】小区08年交房，采用外墙涂料，看着显旧。户型不错，公摊面积小，防潮防水做的很不错，物业是华菲物业公司
不足
人车不分流，车位紧张
彭兴国
2020-08-10
特色
【小区户型】小区户型为62平一房一厅，78-92平两房两厅，95-118为正规3房
【小区设施】小区一共有两大门，北大门进出方便，门口有保安随时看着。
【房屋品质】小区交房时间是2008年交房，开发商毛坯交房，1号—4号为安置房
不足
小区没有人车分离，外墙看上去不新
王姗姗
2019-11-19
特色
【小区户型】小区一共有5种户型， 主力户型是78平朝南的2房跟113-117平南北通透的3房，共有6栋18个梯口
【其他描述】小区是华菲物业，物业费：1.5元一平，24小 时有保安，半封闭小区
【小区设施】小区中庭位置有小孩 子玩的娱乐场所，里面也有便利店
【房屋品质】小区是08年6月交房的，里面第 一排是安置房，后两排是商品房，
不足
车位比较少，物业管理比较差，小区绿化比较少
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区以35到118平的小户型，均为1梯4户，适合刚需住户。
【其他描述】小区物业费：1.55元，小区24小时全天管理，出去都需要登记。
【小区设施】小区车位总共300多个，绿化：30%，容积率：3.2%，地面车位200个，地下100个车位
【居民素质】租户与业主比例为3：7，居住人群年龄段基本在20-40岁
不足
小区前排是安置房，小区总体外墙比较破旧，车位比较紧缺
叶晓红
2020-06-16
丹夏房产
特色
【小区户型】小区总共有6栋18个梯位全部是电梯房小区主打户型78平朝南2房110-118朝北3房115平朝南3房
【小区设施】小区一共有两个大门，北门为正大门。东门为侧门，门口有保安随时看着。
【房屋品质】小区交房时间是2008年交房，1号到5号为安置房
不足
小区没有人车分离，外墙看上去不是很新
石仕乐
2019-12-19
特色
【小区户型】小区总共有6栋18个梯位全部是电梯房小区 主打户型78平朝南2房 115平朝北3房楼间距宽 采光好
【小区设施】小区一共有两大门，北大门进出方便，门口有保安随时看着。
【房屋品质】小区交房时间是2008年交房，开发商毛坯交房，1号—4号为安置房
不足
小区没有人车分离，外墙看上去不新
钟永强
2018-09-13
丹夏房产
特色
【小区户型】1到6梯6户8到9梯4户7和10梯5户，共6栋，18个梯位总高14楼，小户型78平方的两房为主力户型
【房屋品质】06年批地，交房08年9月份交房，前面一排拆迁安置房，品质一般，外墙只是简单的刷漆！
不足
人车不分流，小区活动空间比较小，楼间距小，距离公交站偏远！小区门口一排餐饮，味道比较重，车位配比紧张！绿化比较少！
陈伟
2018-09-13
特色
【小区户型】总共6栋，18梯，总高14层，小户型以77.82平的小户型正规两房,33平的公寓
【房屋品质】06年批地，08年交房，品质一般，小区朝北前排是安置房
不足
人车不分流，管理相对放松，车位相对不足
林剑芳
2018-05-29
海希房产
特色
【小区户型】社区楼栋共6栋 总高14层。主要户型78平方米二房2厅和113平方米三房两厅，适合刚需
【小区设施】小区中间有棵大榕树，榕树下有一个500平的小亭，很多人可在在下面聊天，
【生活配套】500米乐购商城，湾悦城，1000米有湿地公园，500米有BRT
【房屋品质】由惠扬房地产发展有限公司开发，2007年毛坯房交房
不足
拆迁安置房，整体居民以原始居民比较多，人车不分流，管理比较松散
王宝童
2018-12-20
筑馨园房地产
特色
【小区户型】主推户型是78平朝南两房，格局方正，阳光充足，动静分离
【其他描述】物业是华菲物业，开发商是惠扬房地产发展有限公司
【生活配套】门口有社区卫生所，有个妇幼医院，有个超市，距离800米左右有，乐购湾悦城等大型购物商场
不足
周边学生比较多，租客比较多
梁宣鹏
2017-12-16
特色
【小区户型】小区总共6栋，共14个梯位，小区主打78平2房，朝向东南西南。115平的大三房南北通透可改4房。
【其他描述】小区物业费：1.55元，小区24小时全天管理，出去都需要登记。
【小区设施】小区车位总共300多个，绿化：30%，容积率：3.2%，地面车位200个，地下100个车位
【居民素质】租户与业主比例为3：7，居住人群年龄段基本在20-40岁
不足
小区前排是安置房，小区总体外墙比较破旧，车位比较紧缺