- 鸿禧花园
- 45869 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙山南路240-278号
- 厦门天筑兴业房地产有限公司
- 厦门榕欣物业服务有限公司
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小区概述
- 鸿禧花园位于思明区龙山板块，于2006年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为27000㎡，容积率为2.38左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为72㎡-134㎡左右。小区绿化率约为32%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民日常购物方便；
- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2006年，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
865米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线后埔站约879m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约189m处有禹洲花园公交站，37路、38路、73路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距龙山南路约172m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.1
初中
9.0
138个
附近幼儿园
46个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区54m左右有星悦语洲幼儿园，是私立幼儿园；
距小区494m左右有厦门市思明区曙光小学，是私立小学；
距离小区约1.0km有厦门市金鸡亭中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
6.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅，建筑面积大约为27000㎡，容积率为2.38左右，楼栋总数约为4栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为27000㎡，容积率为2.38左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为72㎡-134㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，分别是停车场，停车场均可人车出行，停车场靠近龙山东路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 240户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门榕欣物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共212车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
1个
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有天虹商场(汇腾店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区839m左右有厦门广物连锁超市(西林店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约71m有湘厦百货，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门莲花医院(金尚分院)约76m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约68m有新华中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区981m左右有老百姓大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区126m左右有禹洲花园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区490m左右有中国工商银行(厦门东区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区148m左右有中国移动(信三航服务站)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区587m左右有忠仑公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.8km左右有思明区青少年校外体育活动中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约205m处有中国共产党厦门市思明区嘉莲街道华福社区委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区565m左右的卧龙之夜KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区393m左右有形馆游泳健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区599m左右有珠玛瑜珈(总部)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
鸿禧花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
45834元/㎡
0.06%
04-21
45864元/㎡
0.07%
04-28
45869元/㎡
0.01%
05-05
45869元/㎡
0%
05-12
45869元/㎡
0%
05-19
45869元/㎡
0%
05-26
45869元/㎡
0%
06-02
45869元/㎡
0%
06-09
45869元/㎡
0%
06-16
45869元/㎡
0%
06-23
45869元/㎡
0%
06-30
45869元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
55079元/㎡
9.26%
2023-09
55079元/㎡
9.26%
2023-10
55079元/㎡
9.26%
2023-11
55079元/㎡
9.26%
2023-12
53361元/㎡
11.64%
2024-01
45962元/㎡
21.82%
2024-02
45741元/㎡
21.26%
2024-03
45745元/㎡
20.93%
2024-04
45869元/㎡
19.76%
2024-05
45869元/㎡
18.57%
2024-06
45869元/㎡
18.53%
2024-07
45869元/㎡
16.99%
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