禹洲大学城解读
白云祥
2020-05-15
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】禹洲大学城紧靠同集中路，禹洲大学城站跨段点有650.651.652.655.658.659.公交等
【小区户型】小区有27栋楼，2到25栋为住宅楼
【小区设施】小区有人工花园，人工湖，游泳池，健身器材等等设施
【生活配套】自身近万米的商业配套，菜市场，服装店，小吃店
【房屋品质】2006年开盘，交房于2012年，
不足
容积率高，人流量大，会拥挤一点，物业费低，导致物业小区公共设施维护差一点
陈慕涛
2021-08-19
特色
【小区设施】小区内部有凉亭可供业主饭后乘凉，小区2号楼入口处有个篮球场大小的观景湖，10号楼下有游泳池
【生活配套】小区1号楼自带生鲜超市，相邻洪塘头菜市场，沿街有小吃饭店便利店，2号门右侧有同翔门诊日常看病拿药方便
不足
入住率高，人口较多，楼间距较小，地下车位不足
刘永飞
2019-12-24
特色
【轨道交通】4号门前50米是公车站：禹洲大学城站，进岛有651.655.658.659等，去杏林791
【小区户型】禹洲大学城分为一期，二期，其中主力户型为69平 85平两房 88平93平两房，户型采光都非常不错
【小区设施】小区内有鱼池，有儿童游乐设施，有篮球场，绿化植物种类繁多，有五个大门出入方便，人车分离安全性高！
【生活配套】小区2号门出来就是洪塘头菜市场 ，4号门出来10米就是惠来购超市 配有医疗门诊 牙科诊所
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有
老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚!
不足
车位配比不足，人口密度较大。
甘志明
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站点，有多路公交，不管是忘同安老城区还是去集美，或者进岛都有多路公交
【小区设施】小区内部带有篮球场，游泳池，老年活动中心等
【房屋品质】小区2008年开盘，一期2010年交房，二期2012年交房，都是毛坯交付
不足
小区入住率高，人员较多
账号已注销
2020-04-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推69平方，两房一厅，赠送面积大，投资自住皆宜。
【小区设施】小区有100平方米大游泳池，有健身器材，车位比例1：3，1个500平方²篮球场，1个500平方²的排
【生活配套】500米内有惠来购生鲜超市，富畔超市和丰顺百货，小区2号门对面200米有一个综合农贸菜市场，购物方便
不足
车位不足，入住率高。
账号已注销
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区大门口200米处有公交站，10多个班车，可以直达岛内，集美 还有高架交通方便。
【小区户型】小区有25栋楼小户型有31平 51平 主推69平86平2房 95平105平朝南3房户型
【小区设施】500米内有惠来购超市，篮球场，游泳池，棋牌室，文化室等
【房屋品质】禹洲地产开发，2010年交房，房屋赠送面积大，
不足
小区车位紧张，跟多车没办法停
毛红英
2019-12-22
家佑房产
特色
【小区户型】小区多为1梯2户，31单身公寓，69，83，85，86二房，51的一房一厅，3房户型无数，124四房
【小区设施】小区有5000平绿化面积，有花园，游泳池，各种健身器材，还有儿童滑梯跷跷板等等娱乐设备，
【生活配套】小区出门100米内有惠来购超市大型商场、同翔门诊，配套齐全
【房屋品质】小区共二期，一期是2010交房，二期是2011年交房，小区墙面完整没有脱落现象，小区物业很负责任。
不足
小区入住率过高，人太多导致车位不够用。
谢玉祥
2020-05-18
家佑房产
特色
【其他描述】小区物业费都是1.3元，加0.3元的公维金
不足
人口密集，停车位不足，学校配套稍显不足，周边购物中心小
林代禄
2020-09-30
特色
【轨道交通】4号门出口20米有公交站 禹洲大学城站 658路等多路公交经过
【小区设施】小区配套地下车库 4号门入口20米有篮球场 10号楼下有老年活动中心
【生活配套】3号门出口5米就有超市 22号楼下有便利店
不足
车位配比紧张，人口密度大 租客较多
罗灿
2020-05-23
鑫熙岸房产
特色
【小区户型】小区户型，25种。我就不一一列出。主要户型为单身公寓，一房，两房，三房，还有四房。
【小区设施】小区内部有一个棋牌室，在12号楼楼下。
有个游泳池在8号楼前面。
【生活配套】小区中间有一个大型商超，西南方向1千米有一个足球场。
不足
人口密度大。车位数量有限。
沈琳
2019-10-26
家佑房产
特色
【小区户型】31平单间，51平，69/83/85/86平2房，88-116平3房，100/119/124平四房
【其他描述】小区物业管理费1.3元，公维金0.3， 垃圾处理费3元/月。另外小区有通燃气，华润燃气，阶梯气价。
【小区设施】小区配有游泳池、篮球场、排球场、网球场、儿童乐园、乒乓球室、老年活动中心、凉亭等
不足
小区容积率高，居住密度较高，车位配比不足，停车位租赁较贵。
韦金玩
2019-11-27
特色
【小区户型】7#8#9#.124平四两厅两卫南北通透，三梯六户，93平三房两厅一卫客厅阳台朝南，51平一室一厅。
【小区设施】小区内有鱼池，有儿童游乐设施，有篮球场，绿化植物种类繁多，有五个大门出入方便，人车分离安全性高！
【生活配套】500米内有惠来购超市和福畔超市，洪塘头菜市场等健身房，网吧KTV等周边还有，银泰百货，集美万达。
不足
车位配比不足，人口密度大
邓金乾
2019-05-29
家佑房产
特色
【小区户型】小区多为1梯2户，31单身公寓，69，83，85，86二房，51的一房一厅，3房户型无数，124四房
【小区设施】小区有5000平绿化面积，有花园，游泳池，各种健身器材，还有儿童滑梯跷跷板等等娱乐设备，
【生活配套】小区周边200米有4家大型生鲜超市，小区楼下下有小吃一条街，吃货们的最爱，小区周边双公园宝宝们的最爱
【房屋品质】小区共二期，一期是2010交房，二期是2011年交房，小区墙面完整没有脱落现象，小区物业很负责任。
不足
小区入住率过高，人太多导致车位不够用。
黄德敬
2019-04-30
特色
【生活配套】小区出门100米内有惠来购超市大型商场、同翔门诊，配套齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有
老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚!
不足
小区车位匹配率低车位严重不足，停车难
李华蛟
2019-10-28
安选家房产
特色
【小区设施】小区有1200多个车位，有篮球场、网球场，乒乓球桌，运动器材，有游泳池等
不足
人数比较多，楼间距比较密
许伟松
2019-12-29
特色
【小区户型】小区有24栋住宅户型有10多种可以满足不同需求的客户
【小区设施】小区内有自带游泳池、篮球场，儿童游乐设施齐全 小区绿化植物种类繁多
【生活配套】小区大门就有生鲜超市 距离小区100米有菜市场 小区外200米有公交车站 小区内有3个幼儿园
不足
车位比例偏少 楼间距密
吴旺旺
2020-04-17
家佑房产
特色
【小区户型】2#3#10#11#，3梯10户，31平单身公寓。69平，86平2房。88平，95平，105平三房
【小区设施】小区内有鱼池，有儿童游乐设施，有篮球场，绿化植物种类繁多，有五个大门出入方便，人车分离安全性高！
【生活配套】500米内有惠来购超市和福畔超市，洪塘头菜市场等健身房，网吧KTV等周边还有，银泰百货，集美万达。
不足
车位配比不足，人口密度大
戴景裕
2020-04-08
家佑房产
特色
【其他描述】所属物业为禹洲物业。物业费为1.3元每平每月。
【生活配套】小区门口设有大型商业超市，能满足全小区基本生活需求。往南2KM处有美岁天地大型生活广场。
【房屋品质】小区共二期，一期是2010交房，二期是2011年交房，小区墙面完整没有脱落现象，小区物业很负责任。
不足
小区密度较高，低楼层采光相对受限。
吴秋丽
2019-06-14
特色
【小区户型】小区共有25栋 分为一期和二期 小区主荐69平 两房一厅朝向好 采光日照好 南北通透 刚需户型需求
【小区设施】小区配有蓝球场在小区的四号门旁，网球场，儿童娱乐场，老年活动中心，健身器材等
【生活配套】小区2号门出来就是洪塘头菜市场 ，4号门出来10米就是惠来购超市 配有医疗门诊 牙科诊所
不足
小区车位与住户比例差距大，车位少，住户多
邢苹苹
2019-04-11
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区总共有2期，共24栋高层住宅，2栋商业，楼间距80米，主要以68-93平2房和3房为主
【其他描述】物业是禹州自己的物业，物业费1.3元每月每平
【小区设施】中庭10号楼下有游泳池，儿童滑梯，二期物业3楼有网球场，15号楼前设置了篮球场
【房屋品质】禹州物业开发2010年建成 都是毛坯交房
不足
小区入住率高，车位紧张，需要租车位
