明发海景苑解读
陈仁杰
2018-10-19
特色
【轨道交通】小区出门步行100米左右就有公交总站，楼下也有一个站点叫明发海景苑站
【其他描述】百仕达物业，费用是1.8元每平米每个月
【小区设施】有地下车库，人车分流安全性高，楼下负一层是上千平的夏商民兴超市，购物方便,小区有游泳池，夏天开放
【生活配套】小区后门楼下有夏商超市，旁边还有药店
不足
靠近环岛路隔音效果不是特别的好，小区比较老旧
洪伟彬
2018-08-29
特色
【小区户型】小区共有7栋大楼，三号楼，四号楼，五号楼为复式楼，看海效果佳，有两层底商，楼间距大，采光好
不足
车位配比不合理，车位紧张。小区管理一般，小区相对周边旧
邱恒宝
2018-07-30
特色
【轨道交通】小区侧面马路就是 明发海景苑 公交站，100米处有会展中心公交总站，通往岛内外的车都有，紧邻环岛干道
【小区户型】小区共有7东楼，3、4、5号楼室复式楼，户型从两房到4房，主打2.3房，10楼以上都能看海，楼间距大
不足
小区车位匹配太低，车位配比 880户：207车位
刘达君
2018-06-26
特色
【小区户型】明发海景苑总共有七栋，三、四、五号楼为复式楼，户型有两房三房四房，塔楼，各朝向均有。
【其他描述】物业是百仕达物业，物业费是1.8元/平，物业管理相对较为普通。
【小区设施】小区4号楼前带游泳池，夏天儿童游乐好去处，后门底商有一个夏商超市，生活便利。
不足
社区较早，老社区，户型不通透。
黄经宇
2017-11-02
特色
【轨道交通】环岛干道和环岛路都在100米范围内，到厦大机场出岛都很便利。到公交总站200米，到湖里及岛外各区都有
【小区户型】平层总高层25，主力户型为90平左右两房和130平三房。格局方正大气。楼间距不小，采光好。
【生活配套】小区后门就有夏商民兴超市，往东南100米到元初超市，都可买菜。前埔农贸市场前埔医院也在2公里内。
不足
生活配套方面相比市中心稍显不足，不过基本生活需要可满足，也在不断完善中。
洪杰
2017-03-24
特色
【轨道交通】社区北面会展南6路明发海景苑站向东300米后向北200米会展公交总站，社区大门处就是环岛干道，不堵车
【小区设施】车位配比207:622，并不宽裕，社区内健身设施齐全，有游泳池开放时间从初夏到中秋
【生活配套】6号楼下是夏商民兴超市（平价超市），出侧门朝东100米元初超市（高端进口类），距新华都超市1.3公里
不足
车位配比不足，目前靠会展南小学临时停车场缓解
李仁政
2017-07-07
特色
【轨道交通】小区出门步行100米左右就有公交总站，楼下也有一个站点叫明发海景苑站
【其他描述】百仕达物业，费用是1.8元每平米每个月
【小区设施】小区5号楼6号楼7号楼附近有游泳池，夏季傍晚的游乐场所，3号楼前有个凉亭
【生活配套】小区后门楼下有夏商超市，旁边还有药店
不足
靠近环岛路隔音效果不是特别的好，小区比较老旧
王亚男
2017-09-12
品晟房产
特色
【小区户型】小区总7栋；其中平层为4栋，90平两房，130平三房，楼中楼3栋，以84-101平3房为主。
【小区设施】车辆从小区外围进入地下停车，进出口都在小区大门旁，小区内部无车辆，做到人车分离。
【生活配套】小区设有底商，楼下有夏商民兴超市，就在小区的后门，药店，以及餐饮等，配套相对成熟。
不足
小区不足的是车位配比太少，
徐堂强
2017-08-29
特色
【小区户型】小区共7栋，四栋平层，三栋楼中楼，刚需户型，88平朝南两房，130平三房以及80-100平的复式三房
【小区设施】中庭有个泳池，对业主开放，外围底商有个夏商超市。小区车位出入口在外围是底下车位，小区内人车分流
【生活配套】小区外围是店面，吃用的都有，负一楼还有个夏商超市
不足
早期的小区，整体车位配比低，小区只有二百余车位，差额比较大
陈伟何
2016-12-12
特色
【轨道交通】正面出去就是环岛干道，后门200米就是环岛路。会展公交总站也在小区200米处，通往瑞景 观音山方便
【小区户型】主推85-91平方的2房，130平方的三房还有85-99平方不等的复式楼三房，居家户型居多
【生活配套】后门出去就是夏商超市，100米内有元初超市，500米内有前埔医院，阳光国际幼儿园也在旁边。生活便利
不足
小区户数622户，车位才207个，车位紧张。
账号已注销
2017-02-15
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，主打90平两房，130平三房，87平复式三房（使用130平），复式挑高4.8米
【小区设施】小区配有中庭泳池，夏季为业主提供方便，次卡35元一次，楼下就有夏商超市，购物相对方便
【生活配套】6号楼下是夏商民兴超市（平价超市），出侧门朝东100米元初超市（高端进口类），距新华都超市1.3公里
不足
车位配比不足，目前靠会展南小学临时停车场缓解。车位比较紧张，总户数622户仅207个车位
许菲菲
2016-11-30
特色
【小区户型】刚需性小区，迷你复式楼和居家平层，主力户型是朝南的2房和130平左右3房以及八九十平复式楼组成
【小区设施】小区配有中庭泳池，夏季为业主提供方便，次卡35元一次，楼下就有夏商超市，购物相对方便
【生活配套】小区侧门出去，下到负一楼往南走30米左右，就是1000平方的夏商超市。小区外围店铺多样，吃用方便
不足
小区不足：简单的菜或者物品可在楼下超市买，但是其他的就要去前埔菜市场，相对比较不方便
林锦峰
2016-12-04
特色
【轨道交通】出门直走50米有公交站点，出门200米左右到达会展公交总站，
【小区户型】楼中楼2梯6户.楼中楼推荐02.03.04户型，正朝东南，05.06朝北，阳光比较不充裕
【生活配套】在小区负一层的店面就是夏商连锁大型超市，出门再走100米有进口元初食品，也能满足生活所需
不足
目前车位比较紧张，供比不足
兰中余
2017-01-04
特色
【小区户型】两梯四户的平层，三栋两梯六户的复式楼，从87平复式到150平平层四房。平层为南北向，复式多为单朝向。
【小区设施】车位充足，人车分流，中庭有泳池，娱乐设施。凉亭。
【居民素质】8：2的自住，多为中老年人，适合居家养老。多为50-60岁中老年人。
不足
复式楼中楼的挑高稍低。
吴淮东
2017-01-02
特色
【小区户型】平层01.02朝南的03东南北04南北通透双阳台
【房屋品质】开发商明发集体、阁楼、写字楼、车库防潮
不足
复式楼有些户型感觉会压抑，有的朝向不是很好。