小区绿化率为31%，植被覆盖率较低，环境一般；小区内建有游泳池、小区花园、水系、儿童游乐、康乐设施等，可供居民游玩；小区整体环境干净舒适。

小区建筑为装饰艺术派风格，是古典对称和现代简约的完美结合。外立面采用米黄色面砖。由于小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，所以小区外立面整体看上去较新。

小区为普通的公寓住宅区，占地面积约92404.9㎡，容积率为1.75；小区总共建有49栋超高层，各楼栋皆为电梯房；主要以82-89㎡左右的两居室、93-120㎡左右的三居室和127-134㎡左右的四居室为主，户型种类较多，通风较好。

小区共有9个出入口，1号门临近杏林东路，此门附近银行较多，居民存取款走此门较方便；2号门临近宁海五路，居民可从此门出入；停车场在2号门附近，开车出入需从此通行；3号门在家居生活馆附近，此门附近商铺众多，居民逛街可从此门通过；5号门在UCC国际洗衣中海寰宇店附近，有洗衣需求的居民，从此门出入较为便利；6号门是人行门，临近杏林中心幼儿园中海寰宇园，接送孩子从此通行较为便利；9号门临近新疆羊肉串店，居民可从此出入；8号门在临近杏滨路，此门附近商铺众多，居民可从此通过；7号门临近杏滨路，门口附近有公交站牌，乘坐公交的居民从此通过较为便利。

小区内设有保洁岗位，负责打扫公共区域卫生，保证小区干净整洁；小区内还设有园林绿化岗位，负责及时修剪绿植，使其保持优美整齐的造型；整体来看，小区物业服务较为专业。

小区是封闭式的，大门设置门禁，居民刷卡进入，外来人员需登记并在业主授权下才能进入小区；小区配备多名保安，各入口均设置岗亭，有保安值班；小区内监控分布密集，能有效的保证居民人身财产安全。

距离小区899m左右是利民宁宝购物广场，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区116m左右有夏商民兴超市(杏滨路店)，可满足居民日常生活用品采购；距离小区137m左右是潮人牛肉火锅(集美美食地标店)，居民可到此就餐。

距离小区1.3km左右是厦门大学附属第一医院(杏林分院)，这是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区577m左右是集美区杏林街道社区卫生服务中心，平时可到此做日常体检；距离小区340m左右是伟民口腔科诊所，居民可到此就诊。

小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约731m有浦菜市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜；小区周边约137m有中国农业银行(厦门杏东支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区135m左右有中国电信(中海营业厅)，方便居民日常通信业务办理。

小区周边公共资源丰富，距离小区652m左右有杏林派出所集美公安分局；距离小区1.2km左右有杏东公园，公园内空气清新，绿树红花遍布，给人一种生机盎然的舒适感，是下班后娱乐休闲的好去处。距离小区358m左右有集美区24小时自助图书馆NO.002，居民可带子女来此阅读。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区518m左右有凯乐迪量贩式KTV(杏林店)，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区496m左右有厦门市集美区洛丽瑜伽馆，深受女士喜爱；距离小区131m左右有MYU健身训练馆(杏林店)，馆内设施齐全，是喜欢健身居民的好去处。

对于单身人群来说，建议购买82-89㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力小；对于有家庭的刚需型人群来说，建议购买93-120㎡左右的三居室，户型面积相对不大，资金压力较小，可满足家庭成员基本居住需求；对于改善型人群来说，建议购买127-134㎡左右的四居室，房间充足，功能齐全，居民居住较为宽敞舒适。

小区周围生活、教育等配套资源丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便其上下班，也能方便其购物，能够较好提高房屋出售速度。

对于刚需型人群来说，建议租住103-159㎡左右的三居室，户型面积相对不大，资金压力较小，可满足家庭成员基本居住需求；对于改善型人群来说，建议租住119-186㎡左右的四居室，房间充足，功能齐全，居民居住较为宽敞舒适。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源、公共卫生及其相关设施配备齐全，居民生活质量相对较高。小区居民文化活动较多，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区业主多为在小区附近公司白领，他们学历普遍较高，对生活质量要求较高，个人素质也较高；小区居民文化活动较丰富，日常组织活动较多，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。