国贸新天地解读
陈章榜
2018-10-07
特色
【小区户型】小区六个梯栋12个单元 后排为两梯三户.其余为两梯两户。主打96平两房和143平大三房。
【小区设施】小区分为地下一层 地下二层车位， 车位总共有1235个，总户数为776户，所以车位比较充足。
【生活配套】小区南门出来800米可到五缘湾湾悦城。商场内有永辉超市 星巴克 奥斯卡影城 吾量健体，生活便利
不足
小区靠近五缘实验二小，这边转校过来的小孩较多，所以有比较多的租客。
小区总价过高
何清法
2017-12-03
特色
【小区户型】小区总共分为6栋楼，面积有96平，131平，141平，143平，159平，169平主推96平朝南2房
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、座椅等，全天开放，小朋友都在此玩
【生活配套】小区出门两百米就是五缘湾湿地公园，500米内有复旦大学附属中山医院和建发.湾悦城商场、乐购
【居民素质】入住率接近70%，租户少，居民住户素质高，多为大公司高管，企业家高校讲师，以30-50岁的青壮年为主
不足
小区中庭绿化不高，比较稀疏，主推户型总价比较高。车位占比不高。商场和学校离小区比较远
苏文春
2017-10-07
厦络特
特色
【轨道交通】小区西面 金山路 通万达方向 钟宅五里公交站，在南面20米 五缘消防站 公交， 多路公交 交通方便
【小区户型】分划6栋高层 户型96平经典两房 朝南，主推131-143平精装3房 南北通透 户型方正，采光好
【其他描述】国贸物业 物业费3元加公共维修金0.4元 服务非常好 态度好 管理严格
【小区设施】小区中庭有儿童滑滑梯，摇摇椅 ，车位充足 配比1；1.8. 人车分流
不足
西面靠近主干道金山路 比较吵 东面靠近民房 比较乱 近厌恶设施乱
王志新
2017-10-05
特色
【小区户型】总共分布6栋高楼层，主推96平两房，总价低就是不通透，小区楼栋间距非常宽，采光视野无遮。
【其他描述】物业是国贸物业，物业费3.4元每平方，保洁每天定时打扫，每栋都有一个楼管家，业主需要都是随叫随到。
【小区设施】小区总户数有774户，车位充足地下两层1234个，绿化率达到38%，有孩童玩的滑滑梯，健身器材。
【生活配套】商场有4个；湾悦城，乐购，万达，天虹离小区在1公里内，医院；复旦大学附属中山医院走路即可到达
不足
小区靠马路比较吵，视野会被国贸天琴湾遮住，总价过高承受人群比较少。
刘文伟
2017-05-26
特色
【小区户型】小区总共6栋，开发精装交房，96平米2房，131平-169平米3房主打置换户型140㎡3+1房
【其他描述】国贸物业。物业费3.4元/㎡,安保3班/全天旋落，访客进入实名登记，车位物业费105
【小区设施】小区内设滑梯，铁艺座椅，中庭开阔，可供业主休闲天，景观为果树为主
【生活配套】离小区800米有建发湾悦城：内设超市，电影院，儿童乐园，健身会所，服装，餐饮综合商城
不足
周边生活配套需要去中央湾区周边购物需要过马路
丘智华
2018-05-12
特色
【小区户型】小区共有6栋，面积96平至169平，2房到3+1房，朝南户型，分别有2梯2户和2梯3户
【小区设施】花园式小区，绿化地有小孩娱乐场所，中庭位置设有桌椅，可以坐着聊聊天，增进社区情感，社区底下有商铺
【生活配套】步行800米可到湿地公园散步，步行750米可到湾悦城购物，1.2公里有复旦大学附属中山医院厦门医院
不足
靠主干道，会有点吵，景观基本看中庭，很少看湾景的，位置的话，有些人会觉得有点偏，2房的户型不通透
梁丽萍
2017-10-22
特色
【小区户型】小区共6栋，户型为96--159平，主打户型96平刚需的，小区所以户型全部都是带3000每平的精装修
【其他描述】物业是国贸自己的物业公司，物业费每平3.4元含公维金。全体都有安保巡逻。每栋都有独立的楼管。
【小区设施】小区设有儿童游乐滑梯，还有老人的健身器材，小区中亭有铁艺座椅，可以泡茶聊天。地下有2层车位，非常充足
【生活配套】小区步行500米就到湾悦城，里面有各种口味的餐厅，各种品牌的服饰，大型的影院，还有小朋友玩游乐园
不足
小区离金山路比较近，会比较吵些。还有就是周边还在待开发中，设施还有待完善
庄勇洪
2018-01-16
金海岸房产
特色
【小区户型】小区分布6栋楼12梯，主推96平到169平户型，主推133平户型，客厅带阳台朝南，全明结构。
【小区设施】车位配比1:1.8充足，庭内有儿童滑梯，欧式座椅，可供业主乘凉泡茶聊天。
【生活配套】500米内有湾悦城、乐都会购物商场、凯悦酒店、五缘湾湿地公园。
不足
楼下没什么商店，购物比较不方便。
账号已注销
2018-07-02
特色
【小区设施】2号楼与3号楼中庭位置有小孩娱乐场所，每天早上或者傍晚都会有老人或父母带小孩在这里休息娱乐。
【生活配套】小区南门出口往右八百米有大型购物商城湾悦城，也可以在门口乘坐652公交车2站到日圆二里下车。
【房屋品质】开发商统一精装修，3500元一平方，室内全部装有中央空调。厨房卫生间全部按现代欧式风格精装。
不足
小区西侧是城市主干道金山路，靠马路的楼层会有点吵。
傅汉佑
2018-02-02
金海岸房产
特色
【小区户型】小区主打96平-169平的小户型、总高27楼、百米楼间距，采光好、通风效果佳
【生活配套】小区南大门有干洗店、洗车店、夏商超市、小区朝西100米有大型商场湾悦城、复旦医院
【房屋品质】国贸开发、2013年开盘、2015年交房、全部精装，钢混结构、防水好。双层隔音玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区入住率高、大多为自住群里、高新技术人才居多、居民素质高、邻里关系好
不足
小区周边只有一个公交车站点、没地铁、BRT、交通不便利
赖贵清
2018-10-03
特色
【小区户型】小区总共有6栋，12个梯口，主打三房户型，所有三房都是南北通透，厅带阳台朝南。
【房屋品质】国企开发商，国贸物业，16年交房
不足
小区16年交房，交通不是很方便，离商场远
王东海
2018-05-11
特色
【小区户型】小区总共6栋12个梯口，目前主推141平南北通透大三房，客厅带大阳台朝南，开发商统一装修
【生活配套】向南2000米有万达商场，商场里面有沃尔玛，万达百货，万达国际影城，大玩家超乐场，国美电器等知名商家
不足
小区购物比较远，生活不便利
郑由伟
2017-07-08
特色
【小区户型】两房为全朝南户型，三房全为南北朝向。楼间距60米，低楼层采光透风良好。但是没有正规四房户型
【其他描述】物业是国贸物业，物业费：3.4元/㎡。物业服务好，楼梯道，公用位置一天一打扫，业主呼叫马上会有人上门
【小区设施】小区中庭有儿童滑滑梯，遥遥椅。有8张桌椅可供休闲聊天，车位充足配比1:1.6，物业服务好
不足
1：小区西侧沿街，会有噪音影响.2:景观会被天琴湾遮挡 4：小区没有游泳池 5：去湾悦城需要步行800米
谢久玲
2017-04-28
特色
【轨道交通】小区南门20米99路,18路等公交站，可直达万达广场，湾悦城商场。
【小区户型】2梯2户的3房，2梯3户的两房三房，96平两房全南格局，3房均南北通透
【小区设施】小区地下2层车位，共计1234个，地面车位45个，小区有儿童游乐场。楼下南北门各一家便利店.
【生活配套】小区西向200米湾悦城商场，东侧100米钟宅社区，南向过马路走100米到五缘湾木栈道
不足
金山路和五缘湾道交汇处，比较吵，东侧是民宅
杨景源
2018-06-10
特色
【小区户型】主力户型是169平，南北通透，3房加一个书房户型。三面采光，看湾景。楼间距80米。
【生活配套】小区距湾悦城大型购物商超500米，里面有星巴克，肯德基，永辉超市，购物商城等，休闲娱乐一体化。
不足
单价总价高，首付高。
林青素
2018-08-02
特色
【小区户型】推荐144平3加1房，开发商精装3500一平，客厅带阳台朝南，主卧带书房。
【其他描述】国贸集团物业，物业费3.5元一平，封闭式管理，服务好
【房屋品质】国贸集团开发，2015年年底交房，高品质，隔音防潮效果好
不足
小区没有正规4房，对二胎家庭来说可能不够用。距离公交站走路出去比较远不是很方便。
郭志清
2018-05-25
锦呈晖
特色
【小区户型】小区主要已3房和3房+1书房为主。面积96的两房到169平的3+1房。楼间距50米以上，采光充足。
【生活配套】小区有外围商铺，保证基本的生活所需，又不影响小区环境。距五缘湾湿地公园仅500米。
【房屋品质】国贸品质，开发商3500每平的精装修，回字形小区设计，恰当的引导了空气的对流。
不足
户型设计比较少，相对客户群体会比较少，所有房子都没有满两年，税费相对较高。
郭雪瑞
2018-05-03
特色
【小区户型】主推141平大户型，客厅朝南带阳台大三房，楼间距90米，全明格局，南北通透。
【小区设施】在7号梯出来小区中庭有一个滑滑梯，供小朋友玩，全天免费开放，中午和晚上小朋友都可以玩。
不足
靠近金山路，会比较吵，车流量多
刘观发
2018-10-14
特色
【小区户型】小区共6栋12个梯口， 开发商的精装房 ，主力户型131-142平的3房 ，全南北通透户型。
【房屋品质】小区是16年元旦交房 ，国贸物业，管理严格，带精装修，送大金的中央空调。
不足
部分楼栋靠金山路，比较吵。 上学，要过马路，不太方便。 目前总价偏高
肖长胤
2017-10-22
特色
【小区户型】小区分布共6大栋高层楼，主推96平—169平户型，主推133平，客厅带阳台朝南，全明结构。格局方正。
【小区设施】车位配比1:1.8充足，庭内有儿童滑滑梯，欧式桌椅，可供业主乘凉泡茶聊天等
【生活配套】500米内有湾悦城、乐都会购物商场。五缘湾湿地公园，复旦大学附属三甲医院
【房屋品质】2015年年底交房，2013年开盘，国贸品质，开发商统一精装修
不足
处于两条主干道的交汇处，会比较吵，楼下没什么商店，购物不方便