夏商大学康城(三期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 夏商大学康城（三期）小区位于厦门市集美区杏北板块，小区别名为大学康城、夏商大学康城，于2015年竣工，开发商为厦门夏商房地产有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区容积率为2.5，楼栋总数为10栋，两梯四户，主推88㎡左右的二居室和110㎡-125㎡左右的四居室。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区周边商业配套成熟，居民外出购物方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区靠近马路一侧户型会有噪音污染。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
诚毅广场距离小区约3.6km，途经地铁1号线，距离小区较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路较多，大学康城总站公交站距离小区约224m，途经公交车951路、958路，华雅花园公交站距离小区约235m，途经公交车902路、911路等，居民乘坐公交出行十分便利；锦亭路与锦英路路口距离小区约145m，锦园西路距离小区约295m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.5
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
华雅幼儿园距离小区406m，该校是一所私立幼儿园；康城小学距离小区约407m，该校是一所公办小学；英才学校距离小区约2.4km，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有凉亭和健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2015年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以灰色为主，橘色为辅，简约时尚。小区有安装双层真空玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5，楼栋总数为10栋，两梯四户，主推88㎡左右的二居室和110㎡-125㎡左右的四居室。户型有88㎡左右的二居室、82㎡-127㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室和125㎡左右的五居室。楼间距较大，采光较好。
出入口
小区出入口为北门，北门临近34单元和35单元。小区未实行人车分流，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民外出时注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1519户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门商发物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近无大型商场，厦门尚柏奥特莱斯距离小区约6.3km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；联发顺超市距离小区约201m，居民可前往此处购买生活用品；永明康便利店大学（康城店）距离小区约309m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
锦园中医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；锦园卫生所距离小区约669m，满足居民日常的就医；康鸿元药房（大学康城分店）距离小区约215m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
寨内菜市场距离小区约1km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国电信（凤凰营业厅）距离小区约463m，中国移动（锦园营业厅）距离小区约574m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
杏滨派出所距离小区约353m，居民可以在这里办理相关业务；风景湖公园距离小区约3km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；集美区24小时自助图书馆距离小区约237m，居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
嗨麦商务KTV距离小区约1.6km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；名爵健身（大学康城店）距离小区约743m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；灵曜跆拳道距离小区约1.2km，居民可以在这里练习跆拳道。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择82㎡-127㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室和125㎡左右的五居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区1km范围内没有地铁，一定程度上会影响房屋的出售价格，相较于周边靠近地铁的小区价格可能会低一点。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住88㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租82㎡-127㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室和125㎡左右的五居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.2 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内环境不错，绿植众多，空气清新，居民居住体感较好。小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区业主大多为白领阶层和在小区附近工厂上班的工人，整体素质较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费