夏商大学康城(一期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 夏商大学康城(一期)小区位于集美区杏北板块。小区是由厦门夏商房地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2014年竣工。小区由15栋左右的高层住宅构成组成，容积率为2.77左右，小区户型面积有47㎡-134㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离锦园中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离董任地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离大学康城总站公交站约243m，958路公交在该站点停靠；距离大学康城公交站约323m，937路、958路等公交在该站点停靠；距离华雅花园公交站约365m，902路、911路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离锦园西路约126m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离董任地铁站约2.8km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.8
62个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
艾佳幼儿园距离小区约130m，是一所私立幼儿园；锦园小学距离小区约263m，是一所公立学校；杏林中学距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为45%左右，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和白色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由15栋左右的高层住宅构成组成，容积率为2.77左右，小区户型面积有47㎡-134㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区共有2个出入口，东门在锦英路附近，南门在康成一里25号109西北方向38m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1600户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 厦门商发物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(厦门灌口店)距离小区约3.3km，距离较远，居民购物较为不便；惠康鑫福超市距离小区约143m，商品齐全，方便居民日常生活；尚御潮汕自助牛肉火锅(锦园店)距离小区约473m，方便居民就餐。
医疗资源
锦园中医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；正明西医内科诊所距离小区约540m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(祥众康城店)距离小区约214m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
仰后农贸市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(杏北支行)距离小区约2km，方便居民办理理财业务；中国移动(锦园营业厅)距离小区约513m，方便居民办理通信业务。
公共资源
大学康城社区公园距离小区约280m，全天免费开放，方便居民日常休闲；杏滨派出所距离小区约434m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
超级熊猫健身馆距离小区约394m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；心随你动网咖距离小区约493m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于单身白领来说，建议选择48㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买82㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择48㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择82㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费