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中航城国际社区(A区A01地块)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区(A区A01地块)位于厦门市集美区集美新城板块，由厦门富铭杏博置业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为多层、超高层，容积率为2.56，小区户型面积有120㎡-145㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区300m左右有杏锦路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区2.5㎞左右有iOi MALL，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离园博北路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
6.9
322米
步行至地铁
51个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区300m左右有杏锦路-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有中航城·-公交站，390路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有园博北路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.4
初中
7.5
91个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有蔚蓝时代幼儿园(园博湾园)，是一所私立幼儿园。距离小区1.2㎞左右有集美区杏苑小学，是一所私立小学。距离小区500m左右有五缘实验学校(园博分校)，是一所公立中学。
居住品质
8.5 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化程度约30%，但整体环境较好，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。园林设计中并加以现代设计元素，实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境，又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为多层、超高层，容积率为2.56，小区户型面积有120㎡-145㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
中航城国际社区(A区A01地块) 小区有6个门口和1个停车场，东南门位于杏锦路附近，东南1门位于杏林北二路与杏锦路交叉口东北200m。西南门位于杏锦路辅路。东门位于杏锦路附近，西南1门位于杏锦路地铁站二号口东150m。西南2门位于杏锦路地铁站二号口东150m。停车场位于中航城国际社区A区一期杏锦路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 324户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量良好，小区物业工作人员上班态度积极，对提出的问题也能有效快速的解决。对小区内的公共设施维护的很到位。小区内的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口有安保值班室，会有专门的安保人员值班，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。对小区内消防设施定期进行检查和维修，保证小区内消防设施可以正常使用。为小区内居民营造一个好的居住环境。
物业信息
物业信息
- 中航物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有iOi MALL，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有快马鲜生(中航城)，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有橙灰黄便利店(中航城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有厦门集美东南医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有集美杨丹中医(综合)诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区570m左右有中国电信(春江郦城营业厅)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有仰后农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有交通银行(厦门集美支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(春江郦城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有杏苑社区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有厦门市公安局集美分局杏滨派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有华谊兄弟电影中心(集美店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.5㎞左右有凯乐迪量饭式KTV(杏林店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.8
成交量
10.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择120㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择145㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区多是大户型，建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士，他们消费水平较高，能够较好促进房屋出售。小区周边配套完善，生活便利，建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租120㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主大部分为事业成功的经济实力较强的人士，整体素质较高，邻里关系和睦；小区里能看到许多老人带孩子玩耍，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 2.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费