中央湾区琥珀湾解读
黄田鑫
2020-04-10
鼎原地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户（215平两梯2户）户型103平2+1房至215平4房。141平南北通透三房主力户型
【小区设施】小区绿化率35%，设有三个儿童娱乐设施。人车分流小区，车位有742个，配比1：1.5。
【房屋品质】由本土开发区建发操盘，2015年交房。开发商统一精装，每平3000元标准。物业为建发怡家园物业。
不足
小区紧邻幼儿园，难免会有点吵。小区价格高，入手门槛偏高。
梁丽萍
2017-09-29
安居诺家
特色
【轨道交通】小区出门到市行政BRT站步行1000米以内，出小区驾车500米就可以到枋湖北二路。
【其他描述】物业公司是建发旗下的怡家园物业公司，物业费是2.91元每平，车位是80元/个，服务很周到。
【小区设施】小区南门入口处有凉亭座椅，很多业主饭后出来散步乘凉。小区1号楼和2号楼中间有儿童滑滑梯。
【房屋品质】建发的房产质量保证,房屋的套内装修每平3500元本标准的精装修.电梯和消防都是双通道,便于紧急疏散。
不足
小区比较小，被幼儿园占去小区三分之一，活动空间不大。小区没有游泳池。
柴娟
2018-07-28
可观地产
特色
【小区户型】主力户型有89平、103平朝南两房，114平、143平3房，215平5房，楼间距宽采光好！
【其他描述】怡家园物业，物业费3.1元每平每月，管理严格。
【生活配套】西南向100米就是建发湾悦城，西南向1000米左右就是乐购、复旦大学附属中山医院等！
【房屋品质】2015年交房，建发开发，建筑质量好，防潮防水效果好！
不足
入住率高，车位配比1：1，大户型一般需要两个车位，因此紧张！
林武乾
2017-10-25
安居诺家
特色
【小区户型】小区有1到10号楼，除了7号是2梯2户，其他都是2梯4户，面积102平114平，主推143平大户型。
【小区设施】小区有负一层地下停车位，做到人车分流。中庭有休息凉亭，有凳子可供业主散步时休息，绿化率达40%。
【生活配套】小区东大门往南面不到100米就是湾悦城，楼下有永辉生鲜超市。离小区1公里是复旦大学附属厦门中山医院。
【房屋品质】小区由本土厦门品牌建发集团开发，都是带每平4000元的精装修，可直接拎包入住，房屋质量有保障。
不足
小区楼下没有银行，取款机，车位只有负一层，车位紧张，目前总价一套小面积都是要950万以上。
杨俊
2018-05-24
安居诺家
特色
【轨道交通】小区西门向西500米是BRT市行政服务中心站，坐快1可到厦门北站，T4航站楼，轮渡码头。
【小区户型】小区主要是一梯两户 和两梯四户总的八栋 主要是141平大户型为主 还有小部分102平
【小区设施】内设专业赛级健身跑道，全程采用环保材料，耐磨防滑减震，还具有速干和地面不积水的功能。
【生活配套】离湾悦城购物中心200米，周边有乐购，乐群广场，行政中心等
不足
前排靠马路会吵，车位价格偏高，总价偏高
苏文春
2017-10-07
安居诺家
特色
【小区户型】小区总共有8栋，带开发商每平3500元精装修，103平-214平，主打置换户型141平C1户型
【其他描述】怡家圆物业。物业费每平3元（含共维金）保安巡逻，出入都有实名登记
【小区设施】小区内设小盆友滑滑梯、座椅，业主乘凉聊天。地下设有地下车位1:0.9的比例，非常的充足。
【生活配套】小区100米有湾悦城购物商城：内设超市、电影院、儿童乐园、服务、餐饮。小区500米有复旦大属中山医院
不足
单价太高，小区的绿化被幼儿园占用一半，比较吵。
黄美兰
2017-09-29
安居诺家
特色
【小区户型】户型南北通透，厅带阳台，采光通风足，主打大户型为主143A3户型3加1
【小区设施】小区自带公立幼儿园.小区总户数731户。车位741个。车位较紧张，人车分流
【生活配套】一期隔壁就是建发配套设有湾悦城和大型凯悦酒店，并且楼下自带商铺，配套有三甲复旦中山医院已营业
【房屋品质】2015年建发房地产打造高端送精装修。好的涂料外墙.高端大气大堂，隔音效果不用说。
不足
小区有些楼栋靠幼儿园，有些楼栋会吵些，边上有民宅。
林艺溢
2017-12-01
金色麦田
特色
【小区户型】小区一共12栋，户型89-214平。主打的89-103平小户型户型，布局合理，全明格局，房间大小适宜
【其他描述】怡家园物业，物业费3元含公维金，物业服务好
【小区设施】车位配比1.1 有900多个，9、10号楼前有游泳池，10、11前有运动器械，2、3后面有健身设备。
不足
靠近三大商场，生活便利，所以出租的比较多
蔡祖权
2017-10-13
海韵译居
特色
【小区户型】除了7号楼2梯2户-214平户型外，均为2梯4户；小区主打2+1房和3房户型，均为朝南或南北通透户型
【其他描述】物业是建发旗下的怡家园物业，物业费是2.9元/平，20位保安日夜巡逻、10位园林修剪师及每栋都有楼管
【生活配套】从小区南门或西门靠南面步行50米就是湾悦城商场；步行500米是复旦大学附属中山医院
不足
小区部分楼栋靠近幼儿园，早上会吵一些。
廖维名
2017-11-03
安居诺家
特色
【小区户型】小区除7号楼2梯2户，其他均是2梯4户，户型103平，142平，114平的楼中楼，主打142平的3房
【小区设施】有儿童滑滑梯，业主休息座椅，夏天开放的露天游泳池，人车分流。
【生活配套】离小区50米处有购物广场：湾悦城，300米处有复旦大学附属附属医院
【房屋品质】建发开发商，建发自己的物业：怡家园。楼道干净整洁，小区内绿化高，环境安静
不足
小区不太，只要5栋8个梯口。出租房比较多，人杂。
陈焰文
2018-01-09
金色麦田
特色
【小区户型】3排8栋高层，主推141平三房，南北通透，两梯四户，厅带阳台，楼距100米，采光好
【生活配套】小区南门向西200米是湾悦城购物中心，有永辉超市、星巴克；小区南门向西南500米是复旦附属中山医院
不足
小区均价偏高，属于厦门市高端小区，客户群体局限性强
周雪华
2017-11-03
安居诺家
特色
【小区户型】小区共分成8栋 面积从103—214平不等 重点主推143平南北通透大三房
【生活配套】小区1公里内 有建发湾悦城 乐都汇 乐群广场 湿地公园 复旦大学附属中山医院
不足
小区绿化面积较少 被幼儿园占了一半 白天小朋友在上学 会比较吵 入住率高 车位会紧张
梁文涛
2018-03-26
安居诺家
特色
【小区户型】小区由1号到8号楼组成，主推户型c1户型141平方，适合刚需，楼间距150米，户户采光都很好
不足
房子相比其他地区单价比较高，年轻人购房压力大。
蔡泉明
2018-03-11
安居诺家
特色
【小区户型】小区由1号到8号楼组成，户型主要由101平到215平，主推户型143平南北通透
不足
小区比较小被实验幼儿园占了三分之一，活动空间比较小，没有泳池
陈志坚
2017-11-03
安居诺家
特色
【小区户型】小区有8个梯口，有102,114,143,214，都是全明户型，主打102和143。
【生活配套】小区门口西南方向有建发湾悦城，步行700米有乐购购物广场，旁边是复旦大学附属中山医院。
不足
小区有些楼栋靠近幼儿园，会有些吵，车位比较紧张。
何应达
2017-08-22
金色麦田
特色
【小区设施】小区中庭自带泳池，乒乓球场。中庭有儿童娱乐设施及一些健身设备。车位配比1:1.2相对充足。
【生活配套】1期隔壁就是建发的配套设施湾悦城跟凯悦酒店，并且楼下自带商铺。配套三甲医院复旦中山医院已经开业
不足
1期正对湾悦城的排风口，二期在十字路口对于喜欢安静的人来说有较大的噪音污染。1期近民房，周围环境较为杂乱。
田建标
2017-10-06
金色麦田
特色
【小区户型】八栋楼两梯四户，户型面积分别是103平2.5房143平3房和3.5房214平4房114平楼中楼3房
【生活配套】小区南门出来靠南面50米可以到湾悦城商场，小区南门出来靠五缘湾道500米可以到复旦大学附属中山医院
不足
小区里面没有自带游泳池
胡晓辉
2018-01-01
安居诺家
特色
【小区户型】主打户型89.103.114.143.215平，3500每平的精装修
不足
小区价格高，年轻人买房压力大
陈丽珠
2022-05-13
特色
【轨道交通】乘brt快1到市政服务中心站下车或下忠站，东边150米可到小区
【小区户型】本小区总共8栋，面积由103到214平，由平层和楼中楼组成
【小区设施】绿化率35%，人车风流，车位在地下车库，配比1:1.5，中心有3个儿童滑梯，跷跷板等设施！
【生活配套】小区对面湾月城综合商场，里面有超市、服装、美食、娱乐等；1km处三级甲等上海复旦大学附属中山医院。
不足
小区有些楼栋靠近幼儿园，会有些吵，车位比较紧张。
刘欣宇
2022-02-10
特色
【轨道交通】小区西门向西500米 是BRT市行政 服务中心站，坐 快1可到厦门北站，T4航站楼，轮渡码头。
【小区户型】 小区共有12栋，9种户型，其中热门的14 3平和 114平复式楼，布局合理，采光通 风良好。
【小区设施】小区1号楼与2号楼中 间有儿童滑滑梯 ，南 门入口处有凉亭座椅，很多业主饭后出来散步 乘凉！
【生活配套】小区下面有便利店和SPA会所，100米到湾悦城购物商城，200米到三甲复旦大学中山医院和五缘湿地公园
不足
小区靠近五缘 湾第二实验小学， 陪读家长 比较 多，租客多。
