小区绿化率25%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有1栋楼，容积率为15.54，户型为1-2房，户型面积约32㎡-70㎡，1房型面积约32㎡-47㎡，2房型面积约47㎡-70㎡；主力户型为70㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有4个出入口，北门位于鹭江道318号附近，仅机动车通行；东北门位于鹭江道266号附近，机动车和行人都可通行；西北门位于鹭江道304号附近，仅机动车通行；停车场出入口位于鹭江道304号附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，安保人员配备充足，24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.8km有欢乐颂购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约91m有佳辉福生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约21m有源泉便利店，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约2.3km有厦门大学附属中山医院，居民就医比较方便；距离小区约785m有湖里区湖里街道社区卫生服务中心(东渡)，居民感冒方便去打针；距离小区约14m有湖滨药店(东渡店)，居民买药比较方便。

距离小区约524m有金鼎农贸市场(金鼎路)，居民买菜比较方便；距离小区约7m有厦门农村商业银行(东渡支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约44m有中国移动(厦门东渡路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.2km有海湾公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约152m有厦门市24小时自助图书馆(东渡路)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有厦门市人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1.7km有万象影城(厦门思明万象里店)，居民看电影比较方便；距离小区约602m有太阳城国际商务CLUB，方便居民唱歌娱乐；距离小区约86m有厦门市瑜伽健身协会，方便居民健身。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约70㎡的2居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议独居人士选择面积约32㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

由于小区所有户型面积都较小，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；而且小区附近有厦门市东渡小学等多所重点学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，但小区内停车位不足，建议业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。

小区临近地铁站，轨交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 32㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择70㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近地铁站，公交车线丰富，交通便利，而且小区所有户型面积都较小，很多租房者基本都可以负担，有利于房屋出租；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区电梯比较少，经常在上下班高峰拥堵，影响居民居住体验；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；据年轻的上班族表示，小区距离地铁站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；居民整体体验较好。

小区居民大多为年轻的独居人士，大部分为附近的白领，或者以从商、从政、从医为主的人群，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有较多3口之家；邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高。